Комплексно досліджено теоретичні та практичні засади іпотеки загалом та аграрної іпотеки зокрема. Уточнено сутність понять іпотечного ринку й іпотечного ризику, запропоновано тлумачення термінів "аграрна іпотека" й "аграрний іпотечний ринок". Проаналізовано зарубіжний досвід становлення, розвитку та функціонування іпотеки, розглянуто можливості його застосування в Україні після відповідної адапатації до вітчизняного середовища. Класифіковано передумови розвитку іпотечних відносин, розроблено структуру специфічних іпотечних ризиків. Запропоновано методику розрахунку величини коефіцієнта LTV (Loan-to-Value Ration), за допомогою якої можна стандартизувати процедуру визначення суми іпотечного кредиту та визначити оптимальний розмір даного коефіцієнта в Україні. Оцінено кредитоспроможність аграрних товаровиробників щодо можливості використання земель сільськогосподарського призначення як застави на прикладі 67-ми підприємств Тетіївського району Київської, Ніжинського району Чернігівської та Чаплинського району Херсонської областей. Наведено теоретико-методичні рекомендації комерційним банкам щодо ідентифікації й оцінювання загальних і специфічних іпотечних ризиків, які дозволяють зменшити ризики та збільшити прибутки від іпотеки, розширити їх діяльність на іпотечному ринку. Визначено місткість та висвітлено перспективи розвитку аграрного іпотечного ринку в Україні.

  Завантажити