Розкрито суть економічного механізму розвитку як способу цілеспрямованого впливу на економічні параметри операційної, інвестиційної, фінансової діяльності підприємства. З'ясовано суть складових механізму, а саме: головний критерій, упорядкований процес розвитку, сукупність конкретних економічних задач. Головним критерієм є темпи зростання власного капіталу у межах 5 - 15 %. Створено моделі як складові механізму, а саме: приросту власного капіталу залежно від збільшення чистої виручки й операційного прибутку; впливу окремих статей балансу на виручку та собівартість реалізованої продукції; впливу частки відрахувань у фонди соціального розвитку підприємства та професійності персоналу на прибуток; оцінювання якості балансу; імітаційну модель економічного механізму розвитку будівельного підприємства у формі ділової гри.

  Скачати повний текст

Сформовано понятійні засади інституційного забезпечення розвитку доступності житлового будівництва як сукупність заходів та дій державних, муніципальних та територіальних органів влади, спрямованих на усталене підвищення доступності житлового будівництва шляхом формування нових або трансформацію існуючих норм, правил, нормативно-правових актів, традицій, організаційних структур і механізмів взаємодії всіх учасників інвестиційно-будівельного процесу. Визначено головну макроекономічну мету державного регулювання у сфері житлового будівництва – підвищення доступності житла. Проаналізовано головні методичні підходи і критерії оцінки доступності житла, які використовують у світовій практиці. Доведено потребу зміни інституційного середовища формування доступності жила у межах громад, зокрема осучаснення екологічної, соціальної, ринкової, фіскальної, організаційної, правової, планувальної та інноваційної складових. Запропоновано організаційно-економічну модель заходів з виконання Програми будівництва (придбання) доступного житла в Київській області, що забезпечить їх економічну доцільність та екологічну безпечність.^UConceptual principles of institutional support for the development of housing affordability as a set of measures and actions of state, municipal and territorial authorities aimed at steadily increasing the affordability of housing through the formation of new or transformation of existing norms, rules, regulations, traditions, organizational structures and mechanisms interaction of all participants of the investment and construction process. The main macroeconomic goal of state regulation in the field of housing construction is to increase housing affordability. The main methodological approaches and criteria for assessing the availability of housing, which are used in world practice, are analyzed. The need to change the institutional environment for the formation of accessibility of housing within communities, in particular the modernization of environmental, social, market, fiscal, organizational, legal, planning and innovation components. An organizational and economic model of measures for the implementation of the Program of construction (purchase) of affordable housing in the Kyiv region, which will ensure their economic feasibility and environmental safety.

Досліджено циклічність розвитку економіки і будівельної галузі України, що виявляється у періодичних коливаннях показників ВВП України та ВВП будівництва. Виявлено, що одним з важливих факторів зменшення фінансової стійкості галузі протягом 2002-2018 рр. є зменшення розмірів власного капіталу будівництва. Доведено необхідність регулювання фінансової стійкості будівництва з метою впливу на ділову активність в будівельному секторі та ВВП будівництва. Розроблено й обґрунтовано логічну модель формування організаційно-економічного механізму державного регулювання фінансової стійкості будівництва в умовах економічної циклічності. Визначено структуру даного механізму як комплексної системи, що включає підсистеми прогнозування економічної циклічності, оцінки і згладжування коливань та корегування заходів впливу. Визначено комплекс практичних заходів для кожної фази економічного циклу, що включає гнучке регулювання процентних ставок за іпотечними кредитами, податкових пільг при купівлі нерухомості, кількості земельних ділянок, запропонованих до забудови місцевими органами влади, а також кредитування будівельних підприємств під час депресії з використанням цільових безпроцентних заставних облігацій.^UThe cyclicality of Ukraine's construction industry development, which is manifested in periodic business activity fluctuations during certain periods, is revealed. GDP and GDP of construction indicators were selected to determine fluctuations periods and depths. The economic cycles effect on the construction financial sustainability has been comprehensively evaluated. Financial sustainability indicators have been found to also change under the cyclicality influence, but construction's financial sustainability decreases during the economic upturn and increases during the recession. Construction's financial stability regulation is revealed to be an effective tool of business activity regulation, and, as a consequence, financial stability regulation will allow to influence on the GDP of construction.The formation concept of organizational and economic state regulation mechanism of construction's financial stability in terms of cyclicality is developed and substantiated, defining its structure as a complex system consisting of fluctuations forecasting, estimation and smoothing subsystems and adjustments, containing a set of organizational and economic levers, measures on construction's financial sustainability in order to maximize GDP growth at the economic cycle peak and minimize recession at the bottom.

Розроблено концептуальний підхід до формування системи управління перманентним розвитком будівельного підприємства, який враховує основні чинники стратегічної конкурентоспроможності, гнучкий характер взаємодії між ними та дає змогу ідентифікувати стан ринку як стимулюючої або стримуючої фундаментальної детермінанти. Запропонований підхід сприяє точнішій ідентифікації взаємозв'язків та закономірностей у процесах формування стратегічної конкурентоспроможності будівельних підприємств, оскільки визначає ринкові вимоги учасників інвестиційно-будівельного процесу рушієм впровадження цілей сталого розвитку, ґрунтується на основі поєднання тріади «потенціал сталого розвитку ринку – потенціал сталого розвитку будівельного підприємства – спроможність сталого розвитку» та передбачає оцінювання здатності до підвищення стратегічної конкурентоспроможності будівельного підприємства, завдяки поєднанню модифікованої «золотої» пропорції зростання і уточненого, із урахуванням міри впевненості, коефіцієнта ефективності.Розроблено методологічний базис оцінювання рівня здатності девелоперського підприємства до збереження конкурентоспроможності, що об'єднує два напрями вимірювання: економічну стійкість та комерційно-репутаційну складову розвитку за допомогою алгоритмів нечіткого логічного висновку. Методологічний базис забезпечує своєчасне узгодження змісту, етапів та очікуваних результатів формування стратегічної конкурентоспроможності будівельних підприємств, дає змогу підвищити рівень точності прогнозу показників конкурентоспроможності, розробити низку додаткових уточнювальних параметрів у межах бізнес-системи, що досягається застосуванням лінгвістичних і правил нечіткого висновку, одержаних за допомогою нейро-нечіткої гібридної мережі.^UА conceptual approach to the formation of a management system for the permanent development of a construction enterprise, which takes into account the main factors of strategic competitiveness, the flexible nature of interaction between them and makes it possible to identify the state of the market as a stimulating or constraining fundamental determinant. The proposed approach contributes to a more accurate identification of relationships and patterns in the processes of forming the strategic competitiveness of construction enterprises, since it determines the market requirements of the participants in the investment and construction process as the engine for the implementation of sustainable development goals based on the combination of the triad «Potential for sustainable market development – Potential for sustainable development in construction enterprises –Ability sustainable development» and assumes an assessment of the ability to increase the strategic competitiveness of a construction company based on a combination of a modified «golden» proportion of growth and adjusted, taking into account the measure of confidence, the efficiency coefficient.А methodological basis for assessing the level of a developer's ability to maintain competitiveness, it combines two areas of measurement: economic sustainability and the commercial and reputation component of development using fuzzy inference algorithms. The methodological basis ensures the timely coordination of the content, stages and expected results of the formation of the strategic competitiveness of construction enterprises, allows to increase the level of accuracy of forecasting indicators of competitiveness, to develop a number of additional clarifying parameters within the business system, is achieved by using linguistic and fuzzy inference rules obtained using a hybrid neural network.

Предложена система управления стоимостью материально-технических ресурсов, которая, благодаря системе наблюдения за ценами, непосредственно в ходе строительства позволяет: проводить вариантное проектирование; определять экономически эффективную технологию выполнения работ; выполнять замену ранее запланированной технологии. Разработан алгоритм определения расчетной текущей рыночной цены строительных МТР с заданной точностью на основе ограниченной выборки и в условиях ограниченного финансирования, который обеспечивает научно-методическую основу для формирования информационных баз данных текущих рыночных цен строительных ресурсов. Разработан состав и структура базы; рекомендации по формированию первоначального перечня ресурсов при запуске системы наблюдения за ценами; порядок сбора, проверки и хранения информации о текущей цене строительных ресурсов; порядок расчета текущих рыночных цен строительных материально-технических ресурсов, определение погрешности, расчет другой сопутствующей информации.^UThe analysis and generalization of the results of the existing scientific researches, methodical approaches and normative base concerning the management of the cost of resources at construction of objects for the state customer is carried out. The role and place of the price monitoring system in the management of the cost of material resources are formulated. It is proposed to establish requirements for the accuracy (error) of determining the cost of construction at each of its stages. Each of the cost management tools should gradually reduce the error in calculating the probable final cost of construction. The system of management of cost of material and technical resources which, thanks to the system of supervision over the prices, directly during construction allows: to carry out variant designing; determine cost-effective technology for work; perform replacement of previously planned technology. The price monitoring system provides, real-time information on the current market price of resources for possible technologically efficient options for continuing construction.