Розглянуто проблеми оновлення організаційно-технологічних моделей підготовки будівництва та їх пристосування до зміни функцій провідного виконавця: від генпідрядника до девелопера. Зазначено, що модель "Підготовка-орг-стандарт" реалізує принципову інновацію в переліку, змісті та структуризації робіт підготовчого періоду, підпорядковуючи їх вимогам і стандартам замовника будівельного об'єкту на засадах девелопменту й інжинірингу. В якості аналітичного та практичного інструменту покращання достовірності відображення підготовки будівництва в календарних моделях розроблено імітаційну модель "Підготовка-стоп-ризик", яка за допомогою сценарно-імітаційних методів визначає ймовірність і діапазон змін організаційно-технологічних параметрів мережової моделі підготовки. Для врахування можливих форс-мажорних впливів під час підготовки будівництва запропоновано модель "Стоп-форс-мажор". Показано, що сумісне використання запропонованих моделей дозволяє виявити найбільші для замовника проекту небезпеки підготовчої фази проекту, вчасно скоригувати її параметри та здійснити більш раціональний розподіл ресурсів замовника в остаточному варіанті підготовки будівництва.

  Скачати повний текст

На підставі аналізу сучасної методології планування та ціноутворення в будівництві, практичних методів визначення його вартості та нормативних документів обгрунтовано необхідність розробки методик організаційно-технологічної підготовки будівництва. Систематизовано організаційно-технологічні фактори, чинники невизначеності та ризику, досліджено їх вплив на основні параметри зведення об'єктів: час, ресурси, вартість. Запропоновано методику організаційно-технологічної підготовки будівництва, основу якої становить інтегрована оцінка параметрів зведення об'єктів й обліку впливу організаційно-технологічних факторів і чинників ризику. Розроблено методи оцінки витрат і тривалості, зокрема оцінки непрямих витрат, спрямовані на пошук продовження будівельних робіт з мінімальною вартістю. Вперше розроблено методику організаційно-технологічної підготовки будівництва, засновану на методах функціонального програмування, визначено та практично апробовано базові функціональні можливості автоматизованих систем планування, створено відповідні програмні засоби.

  Скачати повний текст