Досліджено передумови та завдання державного регулювання інвестиційної діяльності на території зі спеціальним режимом, розглянуто особливості їх створення та функціонування. Запропоновано систему рекомендацій щодо оцінки економічної ефективності капіталовкладень у процесі підготовки бізнес-планів інвестиційних проектів, наведено методику оцінки впливу ризику на результати здійснення проекту. Запропоновано методичний підхід щодо формування оптимальних умов залучення капіталу.