Досліджено поетапне проведення на Харківщині земельної реформи на регіональному та базовому рівнях, що надало можливість визначити тенденції розвитку підприємств районів регіону і спланувати подальші дії в аграрному комплексі. Наведено критерії кадастрової оцінки та розроблено механізм їх запровадження у процесі формування недержавних сільгосппідприємств, що працюють за приватно-орендних умов. На підставі характеристик показників оцінок пахотних земель і витрат на їх біологічне відновлення обгрунтовано необхідність вилучення з використання фермерськими господарствами ерозійнонебезпечних і малопродуктивних земель. Запропоновано механізм диференціальної плати за користування землею.