На засадах загальної теорії систем обгрунтовано концепцію технологічної системи формування, функціонування, відновлення та зносу міського житлового фонду як цілісної, відкритої, організаційної, адаптивної структури з неоднорідних складових. Досліджено якісні зміни стану технологічної системи життєвого циклу міського житлового фонду за різних зовнішніх умов. Обгрунтовано необхідність комплексної та однонаправленої зміни складових систем життєвого циклу міського житлового фонду для підвищення ефективності її функціонування у разі зміни зовнішніх умов. Удосконалено методи моделювання технологічної системи життєвого циклу міського житлового фонду. Вперше запропоновано та реалізовано інноваційну стратегію оптимізації життєвого циклу міського житлового фонду, яка поєднує математичні методи, технологічні та організаційні інновації. Вдосконалено комплекс формування та функціонування організаційно-технологічних систем забезпечення надійності зведення житлових будівель - основного елемента міського житлового фонду.