Досліджено теоретико-методологічні та науково-практичні аспекти державної політики у сфері житлового будівництва. На основі теоретичних узагальнень запропоновано комплексний підхід до розвитку житлового будівництва з урахуванням соціальних пріоритетів. Обгрунтовано необхідність за сучасних умов проведення заходів державної політики у сфері житлового будівництва одночасно щодо стимулювання зниження собівартості будівництва житла та стимулювання пропозиції на ринку нерухомості. Систематизовано форми, методи, основні напрями та інструменти механізму державної житлової політики за умов ринкової економіки. Обгрунтовано базові принципи механізму раціонального землекористування в системі управління міським господарством.