Теоретично узагальнено й обгрунтовано нові підходи до розв'язання наукової проблеми, яка полягає у розробленні теоретико-методологічних засад і прикладних рекомендацій, пропозицій, методик та алгоритмів, спрямованих на подальший розвиток іпотеки як засобу інвестування аграрних підприємств, що є необхідною передумовою успішної трансформації аграрного сектору економіки України. Уточнено сутність іпотеки, визначено передумови її розвитку, а також розроблено класифікацію іпотек, яка передбачає поділ іпотек на види та форми. Запропоновано технологічний, екологічний та перерозподільчий види земельної ренти, які обчислюються за проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок сільськогосподарського призначення як предметів іпотеки. Вдосконалено методичні підходи до оцінки об'єктів нерухомого майна й експертної грошової оцінки аграрних підприємств як цілісних майнових комплексів. Визначено об'єкти й алгоритм такої оцінки. Розроблено економіко-математичну модель оцінки кредитоспроможності аграрного підприємства-позичальника іпотечних кредитів шляхом стандартизації та формалізації вимог до його кредитної історії, фінансового стану, бізнес-плану та забезпечення кредиту.