Досліджено взаємодію каркасних будівель з грунтовою основою за умов нерівномірних деформацій, викликаних просіданням лесових грунтів внаслідок локального замочування. Наведено модифікацію моделі нелінійного деформування нерівномірно просідаючого лесового грунтового середовища, яка дозволяє врахувати залежність критерію міцності грунту від виду напруженого стану, структурну міцність, які є важливими під час розв'язання задач просідання у процесі замочування. Встановлено також, що напружено-деформований стан основи має суттєво тривимірний характер і залежить від комплексу факторів. Встановлено, що варіаційні розрахунки зі зміною положення та розмірів ділянки замочування дозволяють визначити найневигіднішу комбінацію, а одержані зусилля в конструкціях використати під час проектування раціональних несучих елементів будівлі, що дозволить підвищити її надійність у разі майбутньої експлуатації за умов нерівномірних деформацій грунтової основи та підвищити рівень проектування будівель і споруд. Показано необхідність у нелінійних розрахунках задач для обгрунтування та прийняття раціонального варіанту фундаментних конструкцій для забезпечення надійної експлуатації будівлі в майбутньому.