Проаналізовано розвиток земельно-арендних відносин у різних країнах світу. Висунуто пропозиції щодо вдосконалення економічного механізму цих відносин як основної складової земельного ринку України.

Проаналізовано зарубіжний і вітчизняний досвід ведення системи земельного кадастру та земельно-кадастрової документації. Узагальнено існуючу систему ведення державної статистичної звітності обліку земель і автоматизації земельно-кадастрової документації в Україні, зокрема Києві. Обгрунтовано необхідність і надано рекомендації щодо удосконалення ведення даної документації на законодавчому та технологічному рівнях. Запропоновано її склад, зміст і порядок розробки.

Проанализирован зарубежный и отечественный опыт ведения системы земельного кадастра и земельно-кадастровой документации. Обобщена существующая система ведения государственной статистической отчетности учета земель и автоматизации земельно-кадастровой документации в Украине, в частности Киеве. Обоснована необходимость и даны рекомендации по усовершенствованию ведения данной документации на законодательном и технологическом уровнях. Предложены ее состав, содержание и порядок разработки.

Предложены объектно-ориентированные концептуальные (инфологические) информационные модели (ИМ) пространственных данных о земельном фонде (ЗФ) территории, состоящем из множества взаимосвязанных земельных участков (частей географической оболочки Земли), принадлежащих разным классам. Описана структура ИМ ЗФ и приведена модель математической основы, лежащая в основе представления пространственных данных. Раскрыта сущность основных понятий о точках, линиях, областях и графах, принадлежащих плоскости картографической проекции. Определены морфометрические показатели земельных участков.

Розглянуто еволюцію кадастрових систем в економічно розвинутих країнах Світу та перехід від дуальних кадастрових систем до інтегрованих кадастрових систем у цих країнах.

Рассмотрена эволюция кадастровых систем в экономически развитых странах мира и переход от дуальных кадастровых систем к интегрированным кадастровым системам в этих странах.

Проаналізовано суттєві потреби й інтерес до концепції багатоцільового кадастру (БЦК) в різних країнах. Вивчено вплив на цей тип кадастру глобальних вимірів, технологічного розвитку, вимог держави та користувачів. Доведено, що БЦК формує потенціально важливий державний актив і заслуговує на розвиток у державі.

Проаналізовано новітні методологічні підходи до визначення просторового розвитку та трансформації землегосподарських систем.

Розглянуто наслідки та проблеми реформування земельних відносин (ЗВ) в Україні після проголошення незалежності. Висвітлено основні результати державної земельної політики за період проведення земельної реформи, соціально-економічні результати реформування ЗВ, сучасний стан земельних ресурсів і землекористування. Проаналізовано світовий досвід регулювання ЗВ, завдання з удосконалення державної земельної політики в постреформений період (ПРП). Увагу приділено проблемам ведення Державного земельного кадастру, питанням землекористування в сільськогосподарському виробництві у ПРП і продовольчої безпеки.

Рассмотрены последствия и проблемы реформирования земельных отношений (ЗО) в Украине после провозглашения независимости. Освещены основные результаты государственной земельной политики за период проведения земельной реформы, социально-экономические результаты реформирования ЗО, современное состояние земельных ресурсов и землепользования. Проанализированы мировой опыт регулирования ЗО, задачи по усовершенствованию государственной земельной политики в постреформенный период (ПРП). Внимание уделено проблемам ведения Государственного земельного кадастра, вопросам землепользования в сельскохозяйственном производстве в ПРП и продовольственной безопасности.

Досліджено сутність та поняття територіального планування землекористування за умов нових земельних відносин, його місце в системі земельного устрою України. Визначено, що простір в територіальному плануванні є базисним щодо управління сталим землекористуванням. Висвітлено концептуальні засади земельної політики та особливості методологічних підходів щодо територіального планування землекористування як в Україні, так і за рубежем. Викладено методологічні засади формування сучасного інституціонального середовища та ринкової структури земельного устрою України через територіальне планування сільськогосподарського землекористування. Визначено пріоритетні завдання наукового забезпечення територіального розвитку планування землекористування сільських територій.

Приведена оценка ведения земельных кадастров зарубежных стран и Украины, что дает возможность в дальнейшем их усовершенствовать с учетом рыночной экономики.

Обгрунтовано шляхи, напрями вдосконалення та розвитку земельних відносин. Узагальнено теоретичні аспекти розвитку земельних відносин, зокрема оренди землі. Наголошено на необхідності формування пропозицій щодо подальшого розвитку і удосконалення орендних відносин за умов довгострокової оренди. Запропоновано рекомендації щодо раціонального та ефективного використання земель сільськогосподарського призначення у сільськогосподарському виробництві. Визначено оптимальні розміри посівних площ у сільськогосподарських підприємствах району на основі розробленої оптимізаційної моделі.

Розглянуто історичні передумови виникнення земельного кадастру та систем реєстрації. Вивчено основні етапи еволюції кадастрових систем країн Західної Європи. Досліджено систему реєстрації правочинів і прав на нерухомість. Охарактеризовано процедуру ведення кадастру в Європі. З'ясовано роль кадастрових зйомок у процесі ведення кадастру та систем реєстрації. Проаналізовано кадастрові та реєстраційні системи країн світу (Білорусі, Данії, Швеції тощо). Визначено основні фактори, що впливають на розвиток кадастрових систем.

Досліджено проблеми моделювання ринку землі сільськогосподарського призначення (СГП) та розвитку інструментарію вивчення процесів, пов'язаних з ринком землі та прийняттям відповідних економічних рішень. Розроблено моделі ринкової поведінки власників землі СГП та моделі ринку землі СГП у просторах економічних змінних з розширеною економічною структурою суспільства. Розроблено моделі ринку землі СГП, які описують суттєвий вплив на ринок землі виробничих фондів аграрного сектора та трансакційних витрат, пов'язаних із сучасним ринковим сервісом. Розроблено узагальнену модель ринку землі СГП та його впливу на загальну економічну динаміку, а також відповідне інформаційне та програмне забезпечення, призначене для проведення імітаційних експериментів з даною моделлю, та встановлення на її основі основних закономірностей розвитку соціально-економічних процесів у трансформаційній економіці під час і після становлення ринку землі СГП, зокрема процесів ціноутворення, пов'язаних з ринками землі сільськогосподарської та промислової продукції, сервісних послуг, збалансування яких є принципово важливим для розвитку сучасних соціально-економічних систем.

На підставі вивчення світової практики планування та регулювання землекористування розглянуто різні планові механізми перерозподілу земель і державні системи їх захисту від нераціонального використання.

Розглянуто тенденції розвитку сучасних систем землеробства в розвинутих країнах світу. Запропоновано комплекс заходів щодо покращання фітосанітарного стану агроценозів, якості рослинної продукції та охорони навколишнього природного середовища.

Обгрунтовано необхідність вивчення досвіду інституціоналізації земельних відносин в деяких країнах з перехідною економікою, узагальнено позитивні та негативні сторони світової практики інституціональної трансформації землекористування під час реформування окремих сфер аграрного виробництва.

Досліджено теоретико-методологічні проблеми й особливості формування ринку земельних ресурсів в Україні, генезис сучасного ринку землі, особливості механізмів його саморегуляції та державного управління, їх спрямованість та взаємодію. На підставі системного підходу проаналізовано мету та зміст державної політики на ринку землі, визначено її функції та механізм реалізації на різних етапах розвитку ринкової економіки. Запропоновано трактування стратегії та шляхів удосконалення адміністративної, економічної й організаційної підсистем управління ринком землі, відповідних механізмів та інструментарію, їх взаємодії. Обгрунтовано необхідність запровадження авторської концепції механізму ринку землі, що сприятиме забезпеченню його екологізації, розвитку в інтересах людини та суспільства.

Розкрито та проаналізовано негативні наслідки земельної реформи. Висвітлено історичний та зарубіжний досвід розвитку земельних реформ на сучасному етапі. Обгрунтовано необхідність проведення консолідації земель за сучасних умов. Проаналізовано та викладено теоретичні основи консолідації земель: зміст, мету, завдання, принципи. Обгрунтовано напрямки розвитку консолідації земель на перспективу. Вперше запропоновано методичні вказівки з розробки пректу консолідації земель, розкрито його структуру та зміст і запропоновано проект закону України Про консолідацію земель.

Розкрито теоретичні та методичні основи розвитку земельних відносин. Охарактеризовано сучасний стан розвитку земельних відносин в Україні і Черкаській області. Визначено шляхи та напрями вдосконалення земельних відносин.

На основі аналізу земельних реформ, які відбулися у світовій практиці упродовж останнього століття, доведено, що земельні відносини в аграрному секторі базуються на двох підвалинах - особливостях сільськогосподарських угідь - нічим незамінного базового природного ресурсу виробництва продовольства, та визнаній зарубіжною науковою і міжнародною спільнотою концепції багатофункціонального призначення сільського господарства, що у сукупності обумовлює необхідність специфічних підходів до розподілу і використання сільськогосподарських земель. Розкрито зарубіжну практику законодавчої регламентації економіко-соціоекологічних аспектів формування земельних відносин, проаналізовано провали у проведенні вітчизняної земельної реформи, наслідки незавершеності унормування правил обігу і використання земель сільськогосподарського призначення та шляхи їх усунення.

Розроблено теоретико-методологічні та прикладні проблеми удосконалення консолідації земель сільськогосподарського призначення (КЗСГП). Здійснено комплексне дослідження наукових засад формування нової системи землекористування на основі КЗСГП. Обгрунтовано сутність і розроблено методологію такої консолідації. Розроблено комплексний методологічний підхід щодо здійснення консервації земель, господарське використання яких є економічно неефективним, та обгрунтовано оптимальну площу ріллі в Україні. Запропоновано систему показників оцінювання економічної ефективності проектних рішень у процесі проведення КЗСГП, удосконалено методику формування відповідних обмежень.