Рассмотрен аналитический подход к оценке факторов производственного риска при заключении строительного контракта, основанный на применении методов операционного анализа (издержки - объем - прибыль) и на использовании результатов исследований, описанных в зарубежной периодике.

Исследованы особенности развития строительного комплекса Украины в современных условиях. Рассмотрены основные черты инвестиционной политики государства как важного фактора строительной деятельности. Охарактеризована отраслевая и территориальная структура основных звеньев строительного комплекса - строительной индустрии и промышленности строительных материалов. Освещены вопросы развития областных строительных комплексов в новых экономических условиях и проведена их общественно-географическая типизация. Определены перспективные направления развития строительного комплекса Украины.

У монографії розглядаються проблеми формування і реалізації раціональної політики в капітальному будівництві в ринкових умовах. Особлива увага приділяється механізму залучення іноземних інвестицій, обгрунтуванню вкладення внутрішніх фінансових інвестицій у структурну перебудову промисловості держави, що є головним важелем для розвитку капітального будівництва і відродження економіки України. Розкрито шляхи скорочення тривалості інвестиційного періоду та підвищення його науково-технічного рівня.

Предложены методика и алгоритмы выбора организационно-технологических решений (вариантов) в строительстве.

Представлены методологические предпосылки перехода на методы управления проектами, при этом управление как система принятия решений включает планирование и контроль. Главный смысл планирования состоит в повышении эффективности управления, а контроль играет важную роль в создании гарантии выполнения планов и в общем повышении эффективности управленческого процесса. Рассмотрена концепция контролинга и ее трансформация к строительным проектам.

Определены методологические предпосылки перехода на методы управления проектами. Дано описание управления как системы принятия решений, которая включает планирование и контроль. Показано, что контроль способствует созданию гарантии выполнения планов и общему повышению эффективности управленческого процесса, а планирование необходимо для улучшения качества управления. Рассмотрена концепция контролинга и ее трансформация к строительным проектам.

Висвітлено основні питання технічного й тарифного нормування праці, заробітної плати та кошторисної справи. Розкрито їх роль і значення в сфері ціноутворення. Обгрунтовано та сформовано науково-технічні методи визначення базисних і договірних цін з урахуванням існуючої нормативної бази Держбуду України. Наведено систему кошторисних норм і нормативів. Описано порядок розробки одиничних розцінок та кошторисної документації.

Висвітлено основні положення про охорону праці під час виконання польових і камеральних робіт за різних фізико-географічних умов; інженерно-геодезичних робіт у містах та будівництві інженерних споруд. Детально розглянуто питання надання потерпілим першої долікарської допомоги за польових умов.

Рассмотрен вопрос оценки управления оптимальной последовательностью строительства объектов с распределением долгосрочных инвестиций по периодам времени. Показано, что ведущую роль в расчетах играет оптимальная очередность с увязкой оценки распределения средств во времени. Концепция такой оценки основана в рыночных условиях на том, что стоимость средств с течением времени изменяется с учетом планируемой прибыли.

Установлены границы ожидаемого отклонения от сроков реализации проектов, разработан механизм определения дополнительных ресурсов и издержек для создания резерва времени. В результате исследований, а также полученных на их основе моделей и методов, определен объем дополнительных средств на покрытие расходов по созданию запаса времени на траектории критического пути.

Представлены законодательные, нормативные, методические документы и разъяснения по определению стоимости строительства по реформированной системе ценообразования на всех стадиях инвестирования, усовершенствованию взаимоотношений участников строительства, а также другим аспектам экономической деятельности строительной отрасли.

Розглянуто законодавчі, нормативні, методичні документи та викладено роз'яснення щодо визначення вартості будівництва за реформованою системою ціноутворення на всіх стадіях інвестування, удосконалення взаємовідносин учасників будівництва, інших аспектів економічної діяльності будівельної галузі. Наведено правила визначення накладних витрат, вартості будівництва, складання інвесторської кошторисної документації.

Наведено основні положення розрахунку вартості будівництва, правила підрахунку будівельних робіт. Викладено методику складання кошторисної документації та первинних облікових документів, методику користування кошторисними нормативами.

Освещаются проблемы совершенствования системы управления строительными проектами в условиях рынка. Рассматриваются вопросы управления, ориентированного на проект в условиях рынка, этапы организационно-технологической подготовки; методологии анализа физической, экономической и финансовой реализуемости строительных проектов; неопределенности и риска при реализации строительного проекта; диверсификации, адаптации и совершенствования производственных структур управления к рыночным условиям. Подчеркивается, что в рыночных условиях должны подвергаться изменениям все этапы управления проектами, но особенно ранние этапы (определение целей, выбор участников, определение цены, продолжительности, риска и т.д.).

На основі застосування діючих Єдиних та відомчих норм часу на будівельні та ремонтні роботи викладено норми часу на опоряджувальні роботи (штукатурні, малярні, шпалерні, склярські, облицювальні), облицювання природним каменем, опорядження виробами індустріального виробництва (облицювання стін, стель, улаштування підвісної стелі, монтаж каркасів), ізоляційні роботи, зелене будівництво та улаштування підлог (дощатих, паркетних, із деревних плит, з лінолеуму, реліну та синтетичних смол; плиточних; мозаїчних, бетонних, цементних, асфальтобетонних, полімерних тощо). Включено загальні положення та вказівки щодо застосування норм і проведення робіт, виконаних ланками робітників визначеного професійно-кваліфікаційного складу.

Розглянуті основні питання ціностворення в системі маркетингу. Викладені теоретичні і методичні аспекти формування ціни будівництва об'єкта на інвестиційному ринку. Наведені основні положення по визначенню цін на будівельну продукцію України. Подані особливості складання кошторисної документації в курсовому та дипломному проектуванні. Відбиті загальновизначені засоби відбору інвестиційних проектів, а також основні методи та показники, оцінка їх ефективності. Висвітлені питання, що пов'язані з ефективністю реалізації й використання інвестицій.

Розглянуто шляхи упорядкування проектно-кошторисної документації, чинної на даному етапі в Україні. Запропоновано методичні рекомендації щодо визначення кошторисної вартості будівництва в курсових і дипломних проектах. Наведено вказівки з питань упорядкування кошторисної документації з застосуванням програмного комлексу АВК-2. Викладено загальні положення з проблем формування інвестиційних проектів, методи визначення комерційної, бюджетної та економічної ефективності. Висвітлено особливості оцінки ефективності з урахуванням чинників ризику і невизначеності.

Висвітлюється досвід роботи будівельних організацій, міністерств, відомств, проектних та науково-дослідних інститутів України та інших держав СНД в процесі ліквідації наслідків аварії на ЧАЕС. Розглядаються питання будівельної справи щодо вирішення технічних проблем, проектування, організації та управління будівництвом, виконання будівельно-монтажних робіт в умовах підвищеного радіаційного впливу, великого скучення людей та техніки, дефіциту часу, суміщення проектування та будівництва тощо. Описано досвід швидкісного будівництва практично всіх основних об'єктів чорнобильської програми: об'єкту "Укриття", спецселища Зелений мис, міста Славутича, житла для переселенців, шляхів, мостів, гідротехнічних споруд, трубопроводів та ліній електропередач, інших об'єктів. Згадано всі організації, що брали участь у ліквідації наслідків аварії на ЧАЕС, а також спеціалісти будівельної галузі - активні виконавці чорнобильської програми. Дано зміст та характеристику зробленої ними роботи. Наведені дані по всіх населених пунктах, де збудовано житло для переселенців.

Введено понятие подрядного рынка как экономической формы управления строительными проектами. Дана характеристика основных функций объекта, субъектов и элементов подрядного рынка. Рассмотрен механизм функционирования подрядного рынка, а также регулирование его государством, особенно в области ценообразования. Доказана необходимость изменения методологии оценки строительно-монтажных работ.

Розглядаються проблеми формування і реалізації раціональної політики в капітальному будівництві в ринкових умовах. Особлива увага приділяється механізму залучення іноземних інвестицій у структурну перебудову промисловості України, що є головним важелем для розвитку капітального будівництва і відродження економіки України.