Індекс рубрикатора НБУВ: У010.253.333.3 + У9(4УКР)320-517

Рубрики:

Приватна власність

Економіка окремих країн і частин світу

Шифр НБУВ: ДС50826 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Висвітлюються різні підходи до проблеми грошової оцінки сільськогосподарських угідь, яка відіграє важливу роль у здійсненні земельної реформи.

Викладено результати дослідження земельно-ресурсного потенціалу України, подано теоретико-методологічне обгрунтування комплексної оцінки земель як природного ресурсу. Показано місце і роль земельних ресурсів в економічному потенціалі держави, визначено земельний фонд як об'єкт державного управління і земельних відносин. Викладено результати оцінки ефективності сучасного цільового використання і грошової оцінки основних категорій земель, їх екологічного стану, причин та наслідків деградації грунтового покриву. Дається наукове обгрунтування пріоритетних напрямків удосконалення економіко-правового і законодавчого забезпечення оптимізації використання та охорони земельних ресурсів.

Изложено народнохозяйственное значение эколого-экономической оценки использования земельных угодий. Приведена методика эколого-экономической оценки как отдельных составляющих, так и почвозащитной системы земледелия в целом. Описаны экологические диспропорции в агропромышленном комплексе (АПК) и предложены меры по их преодолению. Содержатся экономические и экологические нормативы защиты почв от эрозии. На примере степной зоны Украины дано обоснование проектов землеустройства с контурно-мелиоративной организацией территории, рассчитана эколого-экономическая эффективность противоэрозионных мероприятий и их комплекса, севооборотов, системы применения удобрений, технологий противоэрозионной обработки почвы и почвозащитной системы земледелия в целом. Особое внимание уделено агроэкологической оптимизации структуры земельных угодий в разрезе природных зон Украины и конкретно по Луганской и Запорожской областям. Рассмотрены сущность и основные направления достижения экологического равновесия АПК, даны предложения по совершенствованию методики и техники денежной оценки земли, совершенствованию хозяйственного механизма и рыночных форм как факторов экологического улучшения землепользования на селе.

Досліджено поетапне проведення на Харківщині земельної реформи на регіональному та базовому рівнях, що надало можливість визначити тенденції розвитку підприємств районів регіону і спланувати подальші дії в аграрному комплексі. Наведено критерії кадастрової оцінки та розроблено механізм їх запровадження у процесі формування недержавних сільгосппідприємств, що працюють за приватно-орендних умов. На підставі характеристик показників оцінок пахотних земель і витрат на їх біологічне відновлення обгрунтовано необхідність вилучення з використання фермерськими господарствами ерозійнонебезпечних і малопродуктивних земель. Запропоновано механізм диференціальної плати за користування землею.

Розкрито основні концептуальні положення нової редакції Земельного Кодексу України. Висвітлено проблеми прав власності на землю та їх обмеження.

Наведено результати оцінки сільськогосподарських грунтів у США і Україні. Доведено, що якісна оцінка є основою визначення вартості земель.

Приведены результаты оценки сельскохозяйственных угодий США и Украины. Доказано, что качественная оценка является базой для определения стоимости земли.

Проанализированы основные проблемы ведения кадастра сельскохозяйственных земель, дано определение объекта, предмета, критериев экономической оценки и районирования территории для целей кадастра. Показана роль и место географических исследований при разработке земельного кадастра. Сделана попытка конкретизировать и адаптировать общегосударственные методологические подходы к ведению кадастра сельскохозяйственных земель в региональных условиях юга Украины.

Досліджено різні методи експертної оцінки земель та проведено оцінку їх застосування на сучасному етапі розвитку земельних відносин. Зазначено, що маркетингове дослідження даних відносин і грошової оцінки земель дозволило визначити думку та очікувані сподівання населення Луганщини стосовно цих питань. Здійснено розрахунки експертної оцінки земель сільськогосподарського призначення за декількома методиками, в результаті чого знайдено найбільш сприятливий за сучасних умов варіант визначення земельної ренти з розрахунком коригувальних коефіцієнтів (на показники якості грунтів, відстані до ринку збуту продукції, зміни банківського відсотку за рахунок державних дотацій, питомої ваги чорного пару в сівозміні, платоспроможності населення). Розглянуто та підтверджено кореляційним аналізом модель взаємозв'язку ціни землі та основних критеріїв виробництва. Проведено прогнозні розрахунки із застосуванням фактора циклічної врожайності.

Висвітлено питання екологобезпечного використання та грошової оцінки деградованих і малопродуктивних земель.

Освещены вопросы экологосохранного использования и денежной оценки деградированных и малопродуктивных земель.

Висвітлено розвиток наукових положень оцінки земель в Україні. Запропоновано за сучасних умов розрізняти кадастрову оцінку земель (бонітування грунтів, економічну та нормативну грошову оцінки земельних ділянок) і ринкову оцінку, а також коригувати (удосконалювати) сучасну методичну базу кадастрової оцінки земель і вводити додаткову ринкову інформацію для її проведення.

Освещено развитие научных положений оценки земель в Украине. Предложено в современных условиях различать кадастровую оценку земель (бонитование почв, экономическую и нормативную денежную оценки земельных участков) и рыночную оценку, а также корректировать (усовершенствовать) современную методическую базу кадастровой оценки земель и вводить дополнительную рыночную информацию для ее проведения.

Висвітлено основні напрями удосконалення грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення шляхом створення оціночних шкал і проведення її у межах земельно-оціночних районів.

Освещены основные направления усовершенствования денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения путем создания оценочных шкал и проведения ее в пределах земельно-оценочных районов.

Запропоновано напрямки розширення та доповнення сучасної методологічної бази землеоцінювальних робіт: проведення кадастрового районування на агроландшафтній основі та перехід від агровиробничих груп грунтів як об'єктів кадастрової оцінки до сільськогосподарських типів земель. Обгрунтовано полікритеріальну систему показників кадастрової оцінки сільськогосподарських земель на противагу існуючому монокритеріальному підходу з метою повнішого урахування регіональних і локальних особливостей та умов ведення сільськогосподарського виробництва.

Розкрито зміст основних понять і принципи оцінки земельних ресурсів. Наведено відомості з історії становлення та розвитку землеоціночної діяльності у дореволюційні часи, епоху соціалістичного будівництва та сучасний період. Встановлено умови та фактори ціноутворення на ринку землі. Визначено вартісні показники, що характеризують ринкову ситуацію. Наведено методи оцінки землі, а також вартості різних прав і видів земельної власності. Встановлено порядок оформлення звітної документації про проведення оцінки земельних ділянок різного призначення.

Раскрыто содержание основных понятий и принципы оценки земельных ресурсов. Представлены сведения по истории становления и развития землеоценочной деятельности в дореволюционные времена, эпоху социалистического строительства и современный период. Проанализированы условия и факторы ценоформирования на рынке земли. Определены стоимостные показатели, характеризующие рыночную ситуацию. Приведены методы оценки земли, а также стоимости различных прав и видов земельной собственности. Установлен порядок оформления отчетной документации о проведении оценки земельных участков различного назначения.

  Скачати повний текст

Висвітлено аспекти удосконалення нормативної грошової оцінки земель (НГОЗ) в Україні. Розглянуто методологічні та методичні засади НГОЗ і природно-економічні особливості її удосконалення. Проаналізовано шляхи удосконалення земельно-економічного районування з урахуванням типізації ландшафтів, а також коригування базових показників економічної оцінки сільськогосподарських угідь як складової удосконалення їх НГОЗ.

Освещены аспекты усовершенствования нормативной денежной оценки земель (НДОЗ) в Украине. Рассмотрены методологические и методические основы НДОЗ и природно-экономические особенности ее усовершенствоания. Проанализированы пути усовершенствования земельно-экономического районирования с учетом типизации ландшафтов, а также корректировки базовых показателей экономической оценки сельскохозяйственных угодий как составляющей усовершенствования их НДОЗ.

Розглянуто проблеми створення земельного кадастру на базі кадастрового фонду баз даних. Показано джерела формування електронних інформаційних ресурсів кадастрового фонду, на базі яких створюються масиви забезпечення економії часу та фінансових витрат.

Індекс рубрикатора НБУВ: У9(4УКР)320-517

Рубрики:

Економіка окремих країн і частин світу

Шифр НБУВ: Ж69299 Пошук видання у каталогах НБУВ 

На підставі аналізу та систематизації методичних підходів до виконання земельнооціночних робіт обгрунтовано концепцію грошової оцінки земель як об'єктивної передумови для формування раціональних земельних відносин в Україні. Розроблено класифікацію екологічних чинників, які впливають на грошову оцінку землі та нерухомого майна. На відміну від існуючих підходів запропоновано виділяти, обліковувати та оцінювати земельні ресурси з урахуванням екологічних, природних факторів, якісних параметрів нерухомості та обмежень у використанні нерухомого майна. Виявлено емпіричний характер залежностей між ринковою ціною продажу ділянок землі у регіонах України, показниками соціально-економічного розвитку та індикаторами екологічного стану територій. Розвинуто методичні підходи до застосування економіко-математичного моделювання під час вибору методів грошової оцінки земельних ресурсів, доведено доцільність використання трьох економіко-статистичних моделей: адитивної, мультиплікаційної та гібридної. Запропоновано методичні підходи до формування ринку землі сільськогосподарського призначення, визначення перспектив його розвитку залежно від економічного стану сільськогосподарського виробництва, державної регулятивної політики та юридичного захисту власності на землю.

Здійснено науковий аналіз механізмів еколого-економічної оцінки використання земель на базі земельно-кадастрової інформації, обгрунтовано теоретичні засади цього процесу. Висвітлено історичні, соціальні та економічні передумови розвитку земельного кадастру як інформаційної бази для еколого-економічної оцінки використання земель. Розроблено принципи формування земельно-кадастрової інформації, а також нормативно-правового забезпечення цієї оцінки як природного ресурсу. Виявлено сучасний стан інформаційного забезпечення використання земель. Визначено систему земельно-кадастрової інформації та підходи до оцінки її ефективності. Розроблено класифікацію інформації у складі земельного кадастру. Обгрунтовано напрямки удосконалення структури еколого-економічної інформації стосовно стану та використання земель. Запропоновано підходи до стандартизації, що стосується оцінки екологічної ефективності управління землекористуванням. Наведено геопросторовий підхід до еколого-економічної оцінки земель та здійснено його апробацію на прикладі Київської області.