Висвітлюються різні підходи до проблеми грошової оцінки сільськогосподарських угідь, яка відіграє важливу роль у здійсненні земельної реформи.

Викладено результати дослідження земельно-ресурсного потенціалу України, подано теоретико-методологічне обгрунтування комплексної оцінки земель як природного ресурсу. Показано місце і роль земельних ресурсів в економічному потенціалі держави, визначено земельний фонд як об'єкт державного управління і земельних відносин. Викладено результати оцінки ефективності сучасного цільового використання і грошової оцінки основних категорій земель, їх екологічного стану, причин та наслідків деградації грунтового покриву. Дається наукове обгрунтування пріоритетних напрямків удосконалення економіко-правового і законодавчого забезпечення оптимізації використання та охорони земельних ресурсів.

Изложено народнохозяйственное значение эколого-экономической оценки использования земельных угодий. Приведена методика эколого-экономической оценки как отдельных составляющих, так и почвозащитной системы земледелия в целом. Описаны экологические диспропорции в агропромышленном комплексе (АПК) и предложены меры по их преодолению. Содержатся экономические и экологические нормативы защиты почв от эрозии. На примере степной зоны Украины дано обоснование проектов землеустройства с контурно-мелиоративной организацией территории, рассчитана эколого-экономическая эффективность противоэрозионных мероприятий и их комплекса, севооборотов, системы применения удобрений, технологий противоэрозионной обработки почвы и почвозащитной системы земледелия в целом. Особое внимание уделено агроэкологической оптимизации структуры земельных угодий в разрезе природных зон Украины и конкретно по Луганской и Запорожской областям. Рассмотрены сущность и основные направления достижения экологического равновесия АПК, даны предложения по совершенствованию методики и техники денежной оценки земли, совершенствованию хозяйственного механизма и рыночных форм как факторов экологического улучшения землепользования на селе.

Індекс рубрикатора НБУВ: У9(4УКР)320-517

Рубрики:

Економіка окремих країн і частин світу

Шифр НБУВ: Ж69861 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Розкрито зміст основних понять і принципи оцінки земельних ресурсів. Наведено відомості з історії становлення та розвитку землеоціночної діяльності у дореволюційні часи, епоху соціалістичного будівництва та сучасний період. Встановлено умови та фактори ціноутворення на ринку землі. Визначено вартісні показники, що характеризують ринкову ситуацію. Наведено методи оцінки землі, а також вартості різних прав і видів земельної власності. Встановлено порядок оформлення звітної документації про проведення оцінки земельних ділянок різного призначення.

Раскрыто содержание основных понятий и принципы оценки земельных ресурсов. Представлены сведения по истории становления и развития землеоценочной деятельности в дореволюционные времена, эпоху социалистического строительства и современный период. Проанализированы условия и факторы ценоформирования на рынке земли. Определены стоимостные показатели, характеризующие рыночную ситуацию. Приведены методы оценки земли, а также стоимости различных прав и видов земельной собственности. Установлен порядок оформления отчетной документации о проведении оценки земельных участков различного назначения.

Наведено відомості про основні види земельно-оціночних робіт (бонітування грунтів, економічну оцінку земель, встановлення грошової вартості земельних ділянок). Здійснено порівняльний аналіз основних принципів нормативної та експертної оцінки земель. Наведено методику обчислення земельної ренти. Розглянуто порядок та особливості проведення бонітування грунтів під багаторічними насадженнями та природних кормових угідь. Сформульовано теоретичні та методичні положення економічної оцінки земель. Запропоновано методику проведення грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення. Розроблено методичні рекомендації з експертної оцінки нерухомого майна в АПК.

Представлены сведения об основных видах земельно-оценочных работ (бонитировке почв, экономической оценке земель, установлении денежной стоимости земельных наделов). Проведен сравнительный анализ основных принципов нормативной и экспертной оценок земель. Приведена методика расчета земельной ренты. Рассмотрены порядок и особенности проведения бонитировки почв под многолетними насаждениями и природных кормовых угодий. Сформулированы теоретические и методические положения экономической оценки земль. Предложена методика проведения денежной оценки земль сельскохозяйственного назначения. Разработаны методические рекомендации по экспертной оценке недвижимого имущества в АПК.

Індекс рубрикатора НБУВ: У9(4УКР)320-517

Рубрики:

Економіка окремих країн і частин світу

Шифр НБУВ: Ж69299 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Наведено опис основних концептуальних положень проекту Закону України "Про державний земельний кадастр". Особливу увагу приділено питанням створення в Україні єдиної кадастрово-реєстраційної системи.

Розглянуто проблеми створення земельного кадастру на базі кадастрового фонду баз даних. Показано джерела формування електронних інформаційних ресурсів кадастрового фонду, на базі яких створюються масиви забезпечення економії часу та фінансових витрат.

Висвітлено аспекти удосконалення нормативної грошової оцінки земель (НГОЗ) в Україні. Розглянуто методологічні та методичні засади НГОЗ і природно-економічні особливості її удосконалення. Проаналізовано шляхи удосконалення земельно-економічного районування з урахуванням типізації ландшафтів, а також коригування базових показників економічної оцінки сільськогосподарських угідь як складової удосконалення їх НГОЗ.

Освещены аспекты усовершенствования нормативной денежной оценки земель (НДОЗ) в Украине. Рассмотрены методологические и методические основы НДОЗ и природно-экономические особенности ее усовершенствоания. Проанализированы пути усовершенствования земельно-экономического районирования с учетом типизации ландшафтов, а также корректировки базовых показателей экономической оценки сельскохозяйственных угодий как составляющей усовершенствования их НДОЗ.

Розглянуто питання формування вартості території населених пунктів та їх грошової оцінки. На підставі аналізу теорії формування вартості, особливостей українського та зарубіжного досвіду оцінки населених пунктів досліджено теоретичні та практичні аспекти виникнення географічної складової диференціальної ренти. Здійснено аналіз факторів, які впливають на формування вартості території. Дано вартісну характеристику міст України, проведено їх типізацію. Викладено методологічні та методичні підходи до застосування вартості території населених пунктів під час проведення нормативної та експертної грошової оцінки та визначення інвестиційно-привабливих територій.

Рассмотрены вопросы формирования стоимости территорий населенных пунктов и их денежной оценки. На основании анализа теории формирования стоимости, особенностей украинского и зарубежного опыта оценки населенных пунктов исследованы теоретические и практические аспекты возникновения географической составляющей дифференциальной ренты. Осуществлен анализ факторов, влияющих на формирование стоимости территории. Дана стоимостная характеристика городов Украины, проведена их типизация. Изложены методологические и методические подходы к применению стоимости территории населенных пунктов при проведении нормативной и экспертной денежной оценки и определению инвестиционно-привлекательных территорий.

Проаналізовано зарубіжний і вітчизняний досвід ведення системи земельного кадастру та земельно-кадастрової документації. Узагальнено існуючу систему ведення державної статистичної звітності обліку земель і автоматизації земельно-кадастрової документації в Україні, зокрема Києві. Обгрунтовано необхідність і надано рекомендації щодо удосконалення ведення даної документації на законодавчому та технологічному рівнях. Запропоновано її склад, зміст і порядок розробки.

Проанализирован зарубежный и отечественный опыт ведения системы земельного кадастра и земельно-кадастровой документации. Обобщена существующая система ведения государственной статистической отчетности учета земель и автоматизации земельно-кадастровой документации в Украине, в частности Киеве. Обоснована необходимость и даны рекомендации по усовершенствованию ведения данной документации на законодательном и технологическом уровнях. Предложены ее состав, содержание и порядок разработки.

Викладено теоретичні засади та загальну характеристику кадастру населених пунктів, розглянуто його складові та визначено порядок ведення. Висвітлено питання застосування кадастрових даних для організації раціонального використання земель населених пунктів. Розкрито сутність зонування території населеного пункту, проаналізовано особливості земельно-господарського устрою міста. Описано механізм контролю за раціональним використанням та охороною природних ресурсів населених пунктів. Запропоновано методики проведення кадастрових зйомок, комплексного та грошового оцінювання території населених пунктів. Встановлено вимоги щодо змісту завдання на розроблення містобудівної документації з планування території міських населених пунктів.

Изложены теоретические основы и приведена общая характеристика кадастра населенных пунктов, рассмотрены его составляющие и определен порядок ведения. Освещены вопросы применения кадастровых данных в процессе организации рационального использования земель населенных пунктов. Раскрыта сущность зонирования территории населенного пункта, проанализированы особенности земельно-хозяйственного устройства города. Описан механизм контроля за рациональным использованием и охраной природных ресурсов населенных пунктов. Приведены методики проведения кадастровых съемок, комплексной и финансовой оценки территории населенных пунктов. Установлены требования к содержанию задания на разработку градостроительной документации по планированию территории городских населенных пунктов.

Розглянуто загальні положення та нормативно-правову базу кадастру природних ресурсів. Наведено методики складання й упорядкування карт зонування території за еколого-ресурсними регламентаціями. Описано форми організації та подання інформації на першому етапі формування регіонального кадастру природних ресурсів. Запропоновано методику соціально-економічного оцінювання ефективності використання природно-ресурсного потенціалу. Встановлено значення та порядок проведення водного та лісового кадастру, а також природно-рослинних, мінерально-сировинних, природних лікувальних, вторинних ресурсів, радіоактивних відходів, територій курортів, мисливських угідь і природно-заповідного фонду.

Рассмотрены общие положения и нормативно-правовая база кадастра природных ресурсов. Приведены методики составления и упорядочения карт зонирования территории по эколого-ресурсным регламентациям. Описаны формы организации и предоставления информации на первом этапе формирования регионального кадастра природных ресурсов. Дана методика социально-экономической оценки эффективности использования природно-ресурсного потенциала. Установлены значение и порядок проведения водного и лесного кадастра, а также природно-растительных, минерально-сырьевых, природных лечебных и вторичных ресурсов, радиоактивных отходов, территорий курортов, охотничьих угодий и природно-заповедного фонда.

Рассмотрены вопросы решения проблемы определения рыночной стоимости составляющих недвижимости - земли и земельных улучшений - на основе метода развития с использованием техники остатка и техники дисконтирования денежных потоков.

Розглянуто теоретичні та практичні аспекти земельно-оціночної діяльності в Україні. Розкрито науково-методичні підходи до нормативної й експертної оцінки земель різних категорій. Значну увагу приділено питанням взаємодії грошової оцінки та земельного кадастру. Висвітлено проблеми використання геоінформаційних технологій, застосування містобудівної та землевпорядної документації. Охарактеризовано особливості оцінки забудованих і вкритих лісовою рослинністю земельних ділянок.

Рассмотрены теоретические и практические аспекты земельно-оценочной деятельности в Украине. Раскрыты научно-методические подходы к нормативной и экспертной оценке земель разных категорий. Значительное внимание уделено вопросам взаимодействия денежной оценки и земельного кадастра. Освещены проблемы использования геоинформационных технологий, применения градостроительной и землеустроительной документации. Охарактеризованы особенности оценки застроенных и покрытых лесной растительностью земельных участков.

Розглянуто проблеми геодезії, фотограмметрії, автоматизації вимірювань, геоінформатики, землевпорядкування та кадастру. Наведено відомості щодо дисперсії геодезичних вимірів, точності побудови геодезичної мережі Дністровської ГАЕС, сучасних методів одержання інформації про земну поверхню. Розкрито особливості реформування земельних відносин і проблеми водокористування на Чернігівщині, а також фактори, що впливають на ефективність діяльності агроформувань регіону. Висвітлено можливості застосування інформаційно-комп'ютерних технологій обробки відеозображень для створення електронних карт родовищ природного каменю.

Рассмотрены проблемы геодезии, фотограмметрии, автоматизации измерений, геоинформатики, землеустройства и кадастра. Приведены данные о дисперсии геодезических измерений, точности построения геодезической сети Днестровской ГАЭС, современных методов получения информации о земной поверхности. Раскрыты особенности реформирования земельных отношений и проблемы водопользования на Черниговщине, а также факторы, влияющие на эффективность деятельности агроформирований региона. Освещены возможности применения информационно-компьютерных технологий обработки видеоизображений для создания электронных карт месторождений природного камня.

Представлено Методику грошової оцінки земельної ділянки населеного пункту для земель транспорту, яка може бути використана для визначення факторів від яких залежить кількість капіталовкладень в будівництво та обслуговування СТО міста, визначення просторової привабливості території, а також впливу на її вартість і оцінку.

Представлена Методика денежной оценки земельного участка населенного пункта для земель транспорта, которая может быть использована для изучения факторов от которых зависит количество капиталовложений в строительство и обслуживание СТО города, определения пространственной привлекательности территории, а также влияния на ее стоимость и оценку.

Розглянуто актуальні питання автоматизації землевпорядного проектування та його кадастрового забезпечення на прикладі КП "Київський міський центр земельного кадастру та приватизації землі". Як об'єкт проектування вибрано "червоні лінії".

Рассмотрены актуальные вопросы автоматизации землеустроительного проектирования и его кадастрового обеспечения на примере КП "Киевский городской центр земельного кадастра и приватизации земель". В качестве объекта проектирования выбраны "красные линии".

Викладено питання розвитку землекористування, економічної та грошової оцінки земель в Україні. Розкрито концепційні засади сталого розвитку землекористування в сільському господарстві. Висвітлено науково-практичні аспекти використання земель сільськогосподарського призначення на сучасному етапі, наведено методичні напрями комплексної оцінки земельно-ресурсного потенціалу. Проаналізовано проблеми становлення екологобезпечного аграрного виробництва в країні. Запропоновано методику визначення ефективності інвестицій за умов невизначеності та ризиків, розглянуто проблему розвитку іпотечного кредитування під заставу землі.

Изложены вопросы развития землепользования, экономической и денежной оценки земель в Украине. Раскрыты концептуальные основы устойчивого развития землепользования в сельском хозяйстве. Освещены научно-практические аспекты использования земель сельскохозяйственного назначения на современном этапе, приведены методические направления комплексной оценки земельно-ресурсного потенциала. Проанализированы проблемы становления экологобезопасного аграрного производства в стране. Предложена методика определения эффективности инвестиций в условиях неопределенности и рисков, рассмотрена проблема развития ипотечного кредитования под залог земли.