Висвітлено економічну природу іпотечного ринку (ІР) та особливості розвитку іпотечних фінансових відносин за умов ринкових трансформацій, визначено теоретичні та практичні аспекти становлення іпотечного кредитування у трансформаційній економіці на підставі використання економіко-математичних і статистичних методів і моделей. Описано механізм активізації попиту на первинному ІР. Проаналізовано стратегії формування ІР у контексті їх ефективності та доцільності використання за умов ринкових трансформацій. Визначено зв'язок між рівнем розвитку житлового сегмента ІР і ефективністю житлових іпотечних інвестицій у довгостроковому періоді. Наведено перспективи розвитку ІР в Україні.

Освещены экономическая природа ипотечного рынка (ИР) и особенности развития ипотечных финансовых отношений в условиях рыночных трансформаций, определены теоретические и практические аспекты становления ипотечного кредитования в трансформационной экономике на основе использования экономико-математических и статистических методов и моделей. Описан механизм активизации спроса на первичном ИР. Проанализированы стратегии формирования ИР в контексте их эффективности и целесообразности применения в условиях рыночных трансформаций. Определена связь между уровнем развития жилищного сегмента ИР и эффективностью жилищных ипотечных инвестиций в долгосрочном периоде. Приведены перспективы развития ИР в Украине.

Розглянуто економічну сутність іпотеки й іпотечного кредиту, світовий досвід організації іпотечного кредитування. Розкрито особливості рефінансування іпотечних кредиторів, а також ризики такого кредитування та можливості управління ними. Висвітлено сучасний стан і напрямки розвитку національної системи іпотечного житлового кредитування.

Рассмотрены економическая сущность ипотеки и ипотечного кредита, мировой опыт организации ипотечного кредитования. Раскрыты особенности рефинансирования ипотечных кредиторов, а также риски такого кредитования и возможности управления ими. Освещены современное состояние и направления развития национальной системы ипотечного жилищного кредитования.

Індекс рубрикатора НБУВ: У526.224.5 + У9(4УКР)262.245

Рубрики:

Іпотечне кредитування у світі

Економіка окремих країн і частин світу

Шифр НБУВ: Ж69299 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Висвітлено теоретичні та практичні проблеми іпотеки, іпотечного ринку й іпотечного кредитування. Розкрито сутність, еволюцію розвитку та методологічні засади іпотеки як форми забезпечення кредиту. Проаналізовано зарубіжний досвід в даній сфері. Вивчено моделі та механізми функціонування іпотечного ринку, визначено його місце в структурі фінансового ринку України. Розкрито механізм функціонування житлової та аграрної іпотек. Увагу приділено іпотечним ризикам, їх специфічності й удосконаленню методів управління ними. Висвітлено основні перспективи розвитку іпотеки в Україні.

Освещены теоретические и практические проблемы ипотеки, ипотечного рынка и ипотечного кредитования. Раскрыты сущность, эволюция развития и методологические основы ипотеки как формы обеспечения кредита. Проанализирован зарубежный опыт в данной сфере. Изучены модели и механизмы функционирования ипотечного рынка, определено его место в структуре финансового рынка Украины. Раскрыт механизм функционирования жилищной и аграрной ипотек. Уделено внимание ипотечным рискам, их специфичности и усовершенствованию методов управления ими. Освещены перспективы развития ипотеки в Украине.

Висвітлено теоретичні та практичні проблеми іпотеки, іпотечного ринку й іпотечного кредитування. Охарактеризовано моделі та механізми функціонування іпотечного ринку, визначено його місце в структурі вітчизняного фінансового ринку. Проаналізовано особливості та перспективи розвитку житлової іпотеки в Україні. Увагу приділено іпотечному кредитуванню під заставу сільськогосподарських земель. Розглянуто особливості іпотечних ризиків і проблеми удосконалення управління ними. Висвітлено вплив глобалізаційних процесів на іпотечний і фінансовий ринки України.

Розкрито теоретичні засади і сутність іпотеки як форми кредитних відносин у ринковій економіці. Описано основні моделі та механізми функціонування іпотечного ринку, показано його місце в структурі фінансового ринку України. Проаналізовано особливості та перспективи розвитку житлової та аграрної іпотек. Розглянуто іпотечні ризики, їх специфіку та методи управління ними. Охарактеризовано іноземний досвід іпотечного кредитування. Подано інформацію про моделі організації іпотечного ринку в країнах з ринковою економікою, базові елементи формування попиту та пропозиції на ринку житла, методику визначення оптимального співвідношення між сумою кредиту та вартістю предмета застави на аграрному іпотечному ринку. Увагу приділено правовому регулюванню діяльності суб'єктів вітчизняного іпотечного ринку. Висвітлено перспективи розвитку іпотеки й іпотечного кредитування в Україні.

Розкрито сутність, предмет, види й історію розвитку іпотеки. Висвітлено основні принципи іпотечного кредитування. Охарактеризовано моделі іпотечних механізмів. Увагу приділено особливостям оцінювання нерухомого майна у разі іпотечного кредитування, а також типовим ризикам іпотечного капіталу. Розкрито специфіку емісії й обігу іпотечних паперів як інструментів іпотечного ринку. Розглянуто структуру, функції та моделі даного ринку. Проаналізовано стан і перспективи розвитку іпотеки в Україні.

Висвітлено становлення та розвиток інституту іпотеки в світі й Україні, характер його впливу на економічні процеси в країні, проведено аналіз сучасного стану іпотечного кредитування в Україн. Виявлено основні тенденції та проблеми розвитку іпотечного кредитування, обгрунтовано необхідність й актуальність побудови економіко-математичних моделей для прийняття адекватних науково обгрунтованих рішень іпотечним кредитором. Розроблено динамічну модель іпотечної кризи, що показує об'єктивну схильність економіки до порушення межі іпотечного кредитування з подальшим обвальним падінням секторів фінансових і нефінансових корпорацій економіки та моделі, призначені для прогнозування вартості нерухомості та попиту на житло залежно від показників забезпеченості житлом на душу населення і обсягів державних субсидій з урахуванням черги на покращання житлових умов. Запропоновано динамічні моделі оцінки прибутку позичальника за умов сплати ним податку на прибуток, екологічного податку та кредитних платежів, модель визначення оптимального обсягу кредиту, який максимізує сумарний дохід позичальника у контексті його комерційної діяльності та логіт-модель оцінки повернення іпотечного кредиту. Побудовано комплекс розрахункових моделей, які дозволяють іпотечному кредитору визначити розмір кредитних платежів з урахуванням сплати податку на прибуток, рівня інфляції в країні, дострокового погашення кредиту позачальником і використання ним пільгового періоду. Розроблено прикладне програмне забезпечення "Mortgage", інтегроване у систему "Акцент 7.4".

Досліджено становлення та розвиток інституту іпотеки, характер його впливу на економічні процеси в країні, проаналізовано сучасний стан іпотечного кредитування в Україні. Висвітлено зарубіжний досвід іпотечного кредитування, механізм банківського іпотечного кредитування, концептуальний підхід до моделювання іпотечного кредитування. Розроблено моделі прийняття стратегічних, тактичних та оперативних рішень іпотечним кредитором, зокрема, моделі погашення іпотечного кредиту з урахуванням ряду факторів. Значну увагу приділено прогнозуванню тенденцій ринку нерухомості за допомогою економетричного аналізу, нейронних мереж. Наведено динамічну модель попиту на житло, а також модель динаміки іпотечної кризи.

Індекс рубрикатора НБУВ: У526.224.5 + У9(4УКР)262.245

Рубрики:

Іпотечне кредитування у світі

Економіка окремих країн і частин світу

Шифр НБУВ: Ж69299 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Рассмотрено изменение мировой финансовой архитектуры под влиянием процессов интеграции ипотечного рынка и рынка недвижимости в мировую экономику, широкого распространения финансовых инноваций, которые обеспечивают трансформацию ипотечных активов и ускоряют их кругооборот. Доказана необходимость пересмотра основных финансовых законов и изменения подходов к регламентированию финансовых рынков.

Висвітлено теоретико-методологічні засади функціонування ринку нерухомості. Розглянуто ринок нерухомості як інституційно організовану систему економічних відносин з приводу відшкодовуваного перерозподілу правомочностей на нерухомість з метою одержання благ і вигод від нерухомості, що є імперативом стійкого соціально-економічного розвитку країни. Увагу приділено зарубіжному досвіду застосування фінансово-кредитних інструментів на ринках нерухомості окремих країн для виявлення можливостей його запозичення та запровадження за національних умов. Оцінено вплив фінансово-кредитних інструментів на вітчизняний ринок нерухомості, висвітлено основні напрями їх дії у розрізі секторів фінансової системи та сегментів ринку нерухомості. Досліджено проблеми, що перешкоджають дієвому функціонуванню ринку нерухомості за сучасних інституційних умов.

Проанализирована сущность исламской ипотеки, описаны ее основные модели и направления развития в России. Опыт России по развитию исламской ипотеки очень полезен для Украины, в которой компактно проживают на территории Автономной Республики Крым представители мусульманских народов.

In the article the European and American practices and use of financial instruments and mortgage refinancing mortgages sources. Advantages and disadvantages of European and American models refinance mortgages.

Обгрунтовано сутність іпотеки та основні принципи іпотечного кредитування. Розглянуто іпотечний ринок та механізм його функціонування. Охарактеризовано традиційні та альтернативні інструменти іпотечного кредитування. Увагу приділено нормативно-правовому регулюванню відносин у сфері іпотечного кредитування. Описано ризики в системі іпотечного кредитування та інструменти їх мінімізації. Розкрито сутність і складові попередньої кваліфікації позичальника. Детально розглянуто процедуру адрерайтингу іпотечних кредитів. Описано зарубіжний досвід рефінансування житлових іпотечних кредитів. Подано інформацію про житлово-ощадні програми в системі іпотечного кредитування.

Розглянуто моделі іпотечного кредитування, які набули найбільшого поширення в світі: розширена відкрита, усічено-відкрита, збалансована автономна. Обгрунтовано вибір найбільш придатної та узгодженої із сучасним станом розвитку вітчизняної економіки. Запропоновано нові підходи в державній житловій політиці, які базуються на зміні пріоритетів у розвитку механізмів житлового забезпечення.

Обгрунтовано теоретико-методологічні засади та розроблено науково-практичні рекомендації використання фінансово-кредитних інструментів для активізації розвитку ринку нерухомості (РН). Досліджено закономірності та тенденції розвитку РН та його значимості для соціально-економічних трансформацій з задіянням потенціалу неоінституціоналізму. Розглянуто особливості формування інституційної структури РН. Вивчено міжнародний досвід використання фінансово-кредитних інструментів на РН певних країн. Оцінено вітчизняну практику застосування фінансово-кредитних інструментів для активізації розвитку РН. Розроблено теоретико-методологічні підходи до оцінювання впливу фінансово-кредитних інструментів на РН за його сегментами та в розрізі секторів фінансової системи, а саме: загальнодержавного регулювання, муніципальних фінансів і фінансового ринку. Розроблено науково-практичні рекомендації, спрямовані на удосконалення інституційного забезпечення РН.

Індекс рубрикатора НБУВ: У526.224.5

Рубрики:

Іпотечне кредитування у світі

Шифр НБУВ: Ж69880 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Розкрито теоретико-методологічні засади й організаційно-правовий механізм функціонування іпотечного ринку. Охарактеризовано моделі такого ринку. Розглянуто типові ризики іпотечного кредитування. Приділено увагу правовим аспектам регулювання іпотечних відносин. Подано інформацію про розвиток житлового й аграрного сегмента іпотечного ринку в Україні. Висвітлено напрями стимулювання ефективного розвитку зазначеного ринку.

Як свідчить зарубіжний досвід, страхування поряд з іншими методами управління ризиками в кредитуванні відіграє важливу роль і може стати стимулюючим фактором розвитку іпотечного кредитування. Для ефективного функціонування ринку іпотечного кредитування та створення і запровадження комплексних програм страхування іпотечних кредитів необхідно дослідити сутність страхування "потечних кредитів та їх місце в систем" іпотечного кредитування. Проведено дослідження сутності схожих за функціональним навантаженням, але водночас різних страхових продуктів: страхування іпотечного кредитування, страхування іпотечних кредитів та іпотечного страхування. Виявлено ряд відмінностей між цими видами страхування щодо наявності суб'єктів та ризиків, які виникають у процесі взаємовідносин сторін і пов'язані з їх майновими інтересами. За результатами дослідження автором сформульовано визначення поняття "страхування іпотечних кредитів", обгрунтовано функції страхування іпотечних кредитів та його особливості.