Проведено дослідження цивільно-правового регулювання користування житлом. На підставі теоретичних здобутків науковців, аналізу норм чинного законодавства та практики їх застосування проведено цивілістичне дослідження речових і зобов'язальних правовідносин, в яких виникає суб'єктивне право користування житлом. Досліджено повноваження користувачів залежно від підстав виникнення права користування житлом. Проаналізовано та надано визначення поняття "права користування житлом" та його співвідношення з іншими суміжними поняттями. Зроблено дослідження правової природи права користування житлом і правовідносин, в яких воно виникає, надано визначення житла як специфічного об'єкта права користування, встановлено коло суб'єктів права користування житлом, визначено підстави виникнення та припинення права користування, з'ясовано специфічні властивості, які встановлюють межі здійснення права користування житлом, з метою визначення повноважень, якими наділені користувачі житла. Обгрунтовано необхідність припинення користування житлом у зв'язку з припиненням шлюбно-сімейних відносин. Проаналізовано договір найму житла в системі договірного права України. Визначено повноваження наймача та осіб, які проживають разом з ним. Досліджено правове регулювання здійснення користування житлом на підставі договору довічного утримання, ренти та позички житла.

Досліджено питання цивільно-правового регулювання права на житло як одного з основних конституційних прав людини у будь-якому суспільстві. Висвітлено проблемні питання застосування цивільного законодавства в процесі реалізації права на житло. Сформульовано пропозиції щодо удосконалення чинного законодавства з метою підвищення рівня гарантій забезпечення прав особи на житло та його ефективності у практичному застосуванні. Увагу приділено питанням користування житлом на підставі договору найму, особливостям здійснення права власності на житло у багатоквартирних будинках, способам захисту права власності на житло.