Проаналізовано вітчизняний і зарубіжний досвід проектування та побудови висотних будинків (ВБ). Визначено основні етапи розвитку архітектури таких будівель, запропоновано їх ієрархічну структуру. З'ясовано вплив зовнішніх (містобудівних, соціально-економічних) чинників на формування та розвиток ВБ і внутрішніх функціональних зв'язків між окремими структурними елементами висотних об'єктів. Висотні комплекси розглянуто як елемент системи загальноміського рівня, проаналізовано зв'язки, розміщення ВБ у структурі міста та квартальній забудові, а також їх вплив на транспортні потоки та на формування панорами міста шляхом створення вертикальних акцентів. Визначено принципи функціонально-просторової організації ВБ: компактності та комплектності, адаптивності та відповідності сучасним соціальним умовам, доступності до загальноміських центрів та інших елементів міста, функціонально-просторової інтеграції висотних закладів з навколишньою забудовою.