Висвітлено багатий історичний досвід іпотечного кредитування в Російській імперії. Показано, що на сучасному етапі економічного розвитку система іпотечного кредиту має бути переважно державною. Розкрито механізм підтримки установ іпотечного кредиту через Держбанк в Росії, деякі характерні зміни в практиці іпотечного кредитування у зарубіжних країнах.

Досліджено роль спеціалізованих банків (СБ) у банківській системі й економіці, розглянуто функціональні відмінності спеціалізованих і універсальних банків. Розкрито суть понять банку, банківської системи, спеціалізованого банку. Встановлено, що основною відмінністю банків від фінансових посередників є здатність емітувати гроші. Наведено класифікацію банків за різними ознаками. Доведено, що спеціалізація банку є результатом неринкових обмежень, які накладаються на його діяльність власниками або регулювальними органами. Описано різні види СБ, досліджено їх відмінність між собою та визначено функції, що виконуються кожним видом СБ в економіці. З використанням досвіду функціонування СБ в інших країнах запропоновано шляхи створення та напрямки використання СБ в Україні. Розроблено методологічні підходи до формування ресурсної бази СБ в українській державі.