Проаналізовано властивості глинистих грунтів, що набухають. Висвітлено методи розрахунку основ і будинків з урахуванням особливостей даних грунтів та умов експлуатації. Описано фізичні, фізико-хімічні та механічні властивості регіональних грунтів. Визначення напружено-деформованого стану системи будинок - фундамент - основа з урахуванням впливу набухання грунту виконано для розрахунку схеми у вигляді балки на пружній основі та представлено моделлю Власова - Леонтьєва, що має властивості до набухання, для якої одержано системи диференціальних рівнянь та їх апроксімація методом скінченних різниць для різних випадків розподілу жорсткості балки та вологості грунту, а також для схеми, в якій будинок представлений просторовою оболонкою, фундамент - системою перехресних балок, а основа - окремими елементами кінцевої жорсткості та моделлю Власова - Леонтьєва.