Проведено дослідження функціональної ефективності інститутів житлового іпотечного кредитування в Україні. Виявлено дисфункції у житлово-іпотечному кредитуванні в цілому та для інституту другого рівня житлової іпотеки.

Досліджено тенденції розвитку житлового іпотечного кредитування в Україні в післякризовий період 2009 - 2011 рр. Виділено основні проблеми розвитку житлового іпотечного кредитування, розроблено пропозиції щодо їх розв'язання.

Розроблено теоретико-методологічні засади, методичні положення і практичні рекомендації щодо вдосконалення механізму житлового іпотечного кредитування в Україні. Проаналізовано сутність житлового іпотечного кредитування та відповідного механізму з позицій інституційної теорії. Систематизовано періоди його інституційного розвитку залежно від співвідношення в продукуванні інституційних новацій ринкових чинників і державного регулювання. Узагальнено світовий досвід трансплантації іпотечних інститутів у нерозвинене інституційне середовище. Досліджено особливості еволюційного розвитку механізму житлового іпотечного кредитування в Україні, оцінено його функціональну ефективність для основних учасників суб'єктних відносин. Змодельовано суспільну ефективність житлової іпотеки в Україні, досліджено її залежність від доходів населення, ціни на житлову нерухомість і параметрів іпотечних кредитів. Здійснено порівняльне оцінювання ефективності державного субсидування іпотечних моделей та обгрунтовано доцільність упровадження національної системи будзаощаджень, введення якої дозволить суттєво підвищити суспільну ефективність житлового іпотечного кредитування в Україні, а також результативність державної підтримки житлової іпотеки.