Досліджено проблеми формування ринку нерухомості у процесі трансформації економічної системи. З'ясовано специфічні характеристики нерухомості як товару, економічну роль та особливості функціонування дослідженого ринку. Здійснено періодизацію етапів становлення та проаналізовано тенденції розвитку даного ринку в економіці України стосовно основних його секторів: ринків житлової, нежитлової нерухомості, землі. Досліджено інституційну структуру ринку, висвітлено стан рієлторських, оціночних, страхових, фінансово-кредитних послуг. Розкрито правові, економіко-фінансові та інституційні передумови, необхідні для розвитку та ефективного функціонування ринку нерухомості. З'ясовано зміст сучасного економічного трактування іпотеки. Проаналізовано існуючі методи фінансування нерухомості та запропоновано заходи щодо активізації та вдосконалення відносин іпотечного кредитування в Україні.

Індекс рубрикатора НБУВ: У9(4УКР)441.0

Рубрики:

Економіка окремих країн і частин світу

Шифр НБУВ: Ж24845 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Розглянуто досвід функціонування ощадно-будівельних кас у ряді країн як з розвиненою ринковою, так і перехідною економіками - Німеччині, Франції, Чеській республіці, Польщі, Росії. На підставі аналізу ефективних зарубіжних зразків запропоновано відповідну модель такого роду організацій для української економіки. Обгрунтовано необхідність посилення прямої та опосередкованої участі держави у процесах фінансування житлової нерухомості.

Проведено комплексне дослідження стратегічного управління нерухомим майном підприємств, що охоплює складові зовнішнього та внутрішнього управління. Показано еволюцію концепцій та періодизацію етапів розвитку управління нерухомим майном підприємств, класифікацію стратегій управління нерухомістю. Виявлено ієрархічні взаємозв'язки основних видів управління нерухомістю (управління технічною експлуатацією та інфраструктурою будівлі, майном, активами). Розкрито зміст та етапи стратегічного управління нерухомим майном підприємств, сформовано концептуальні засади створення стратегій управління нерухомістю. Значну увагу приділено методології вартісної оцінки при управлінні, обґрунтуванню необхідності використання дохідного підходу до оцінки вартості нерухомості елеваторів. Підтверджено доцільність застосування методів оцінки ефективності та ризиків інвестицій для виявлення критичних чинників витрат і доходів при розробці стратегій управління нерухомим майном. Обґрунтовано методичні засади використання дохідного підходу, запропоновано метод капіталізації чистого операційного доходу для визначення вартості елеваторної нерухомості з метою періодичної оцінки та моніторингу при управлінні.

Представлено навчальний посібник, який складено відповідно до змісту та навчально- тематичного плану дисципліни "Оцінка бізнесу", що викладається на освітньому рівні бакалаврату економічних спеціальностей. Надано оригінальні матеріали, що забезпечують цілісне уявлення про теорію та методологію оцінки вартості, формування навичок застосування методів оцінки, використання сучасних інструментів онлайн оцінки. Розміщено аналітичні завдання, які дозволяють опрацювати і засвоїти питання теоретичних основ оцінки, організації процесу оцінювання вартості, складання та рецензування звіту з оцінки. Наведено розрахункові задачі, які забезпечують напрацювання вмінь та практичних навичок застосування методів оцінки бізнесу (підприємства) в цілому за дохідним, порівняльним та витратним підходами, спеціалізованих методів і технічних прийомів оцінки різних видів активів, таких як нерухомість, земля, машини і обладнання, нематеріальні активи, цінні папери, частки у майні підприємств.