Розглянуто засади визначення ринкової вартості земельної ділянки. Кожен суб'єкт господарювання і, особливо, держава, зацікавлені в проведенні об'єктивної грошової оцінки, яка буде враховувати комплекс науково обгрунтованих чинників, адаптованих до сучасних умов. Діючі методики мають певні недоліки, що, безумовно, негативно впливає на розвиток ринку землі та зменшує зацікавленість землевласників і землекористувачів щодо підвищення показників її стану. Досліджено принципи оцінки землі, зроблено аналіз факторів, що істотно впливають на розрахунок вартості, та запропоновано нові, врахування яких на цей час носить досить латентний характер.