Розглянуто сутність заставної. Простежено історію виникнення та сформульовано її класифікацію. Описано механізм використання заставної іпотечним механізмом. Показано роль вторинного ринку заставних у підвищенні ефективності іпотечного інвестування.

Індекс рубрикатора НБУВ: Х839(4УКР)161.1

Рубрики:

Цивільне і торгове право окремих країн

Шифр НБУВ: Ж27747 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Індекс рубрикатора НБУВ: Х839(4УКр)161.1

Рубрики:

Цивільне і торгове право окремих країн

Шифр НБУВ: Ж27747 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Індекс рубрикатора НБУВ: Х839(4УКР)161.1

Рубрики:

Цивільне і торгове право окремих країн

Шифр НБУВ: Ж27747 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Індекс рубрикатора НБУВ: Х839(4УКР)161.1 + Х839(4УКР)112.1

Рубрики:

Цивільне і торгове право окремих країн

Шифр НБУВ: Ж27747 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Проведен анализ законодательной базы, касающейся вопросов ипотечного кредитования. Даны рекомендации по совершенствованию законодательной базы в вопросах ипотечного кредитования с учетом зарубежного опыта и практики применения ипотеки для ситуации в Украине.

Висвітлено актуальні питання іпотеки та іпотечного кредитування. Наведено загальну характеристику іпотечного договору та рекомендації стосовно його застосування. Розглянуто питання щодо відчуження предмета іпотеки за наявності прав інших осіб на нього, зокрема, у разі арешту або податкової застави. Висвітлено проблеми застави повітряних та морських суден, суден внутрішнього плавання, космічних об'єктів. Наведено зразки документів та Нормативні акти стосовно даних питань.

Освещены актуальные вопросы ипотеки и ипотечного кредитования. Приведены общая характеристика ипотечного договора и рекомендации, касающиеся его применения. Рассмотрены вопросы об отчуждении предмета ипотеки при наличии прав других лиц, в частности, при аресте или налоговом залоге. Освещены проблемы залога воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, космических объектов. Представлены образцы документов и Нормативные акты, касающиеся данных вопросов.

Розкрито правову природу іпотеки, розглянуто її види та особливості як способу забезпечення залучення івестицій. Наведено характеристику складових іпотечного ринку, описано господарсько-правову структуру іпотеки. Встановлено порядок реєстрації нерухомого майна та іпотеки. Розглянуто питання захисту інтересів іпотекодавця та задоволення вимог кредиторів. Обгрунтовано підстави звернення стягнення на заставне майно. Висвітлено питання правового регулювання іпотеки землі та цілісного майнового комплексу. Проаналізовано судову практику вирішення спорів про іпотеку. Наведено рекомендації щодо удосконалення нормативно-правових актів з питань регулювання іпотечних правовідносин.

Раскрыта правовая природа ипотеки, рассмотрены ее виды и особенности как способа обеспечения привлечения инвестиций. Приведена характеристика составляющих ипотечного рынка, описана хозяйственно-правовая структура ипотеки. Установлен порядок регистрации недвижимого имущества и ипотеки. Рассмотрены вопросы защиты интересов ипотекодателя и удовлетворения требований кредиторов. Установлены основания обращения сбора на залоговое имущество. Освещены вопросы правового регулирования ипотеки земли и целостного имущественного комплекса. Проанализирована судебная практика решения споров об ипотеке. Приведены рекомендации по усовершенствованию нормативно-правовых актов по вопросам регулирования ипотечных правоотношений.

З урахуванням новітньої нормативно-правової бази України наведено історіографічний аналіз літературних джерел з питань правового регулювання застави земельних ділянок (ЗД) сільськогосподарського призначення (СП) у країні. Розкрито земельно-правову природу договору застави ЗД СП, висвітлено особливості ЗД як предмета договору застави. Розглянуто порядок припинення договору застави ЗД СП, викладено порядок звернення стягнення на заставлену ЗД.

С учетом новейшей нормативно-правовой базы Украины приведен историографический анализ литературных источников по вопросам правового регулирования залога земельных участков (ЗУ) сельскохозяйственного назначения (СН) в стране. Раскрыта земельно-правовая природа договора залога ЗУ СН, освещены особенности ЗУ как предмета договора залога. Рассмотрены залог и порядок приостановки договора залога ЗУ СН, изложен порядок обращения взыскания на залоговый ЗУ.

Індекс рубрикатора НБУВ: Х839(4УКР)161.1 + Х859(4УКР)111

Рубрики:

Цивільне і торгове право окремих країн

Екологічне право окремих країн

Шифр НБУВ: Ж27747 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Індекс рубрикатора НБУВ: Х839(4УКР)161.102 + У9(4УКР)262.245

Рубрики:

Цивільне і торгове право окремих країн

Економіка окремих країн і частин світу

Шифр НБУВ: Ж27747 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Індекс рубрикатора НБУВ: Х839(4Укр)161.1

Рубрики:

Цивільне і торгове право окремих країн

Шифр НБУВ: Ж27747 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Проведено комплексне дослідження правової природи застави як способу забезпечення банківського кредиту за цивільним законодавством України. Проаналізовано основні концептуальні положення, виявлено недоліки та наведено рекомендації щодо удосконалення інституту застави. Здійснено теоретичне узагальнення положень цивільного законодавства України про застосування застави як способу забезпечення банківського кредиту. Визначено практичну сутність застави як наявність у банківських установ права на реалізацію предметів забезпечення кредиту з метою адекватного відшкодування заборгованості позичальника та збитків кредитора за кредитним договором у разі неспроможності сповна або частково (якщо є така домовленість) повернути кредит. З урахуванням існуючих недоліків цивільного законодавства розглянуто можливість поліпшення процесу регулювання особливостей окремих видів застави. Визначено фактори, що зумовлюють ефективність правової застави й обгрунтовано необхідність максимального розвитку законодавчих засобів реалізації банками права вимоги. Проаналізовано особливості регулювання досліджуваного інституту застави у різні історичні періоди. Визначено тенденції зміни законодавчих норм щодо правового регулювання заставних зобов'язань. Проаналізовано специфіку окремих видів застави, правовий механізм реалізації прав кредиторів та основні вимоги щодо укладання договору застави за участю банків. Розкрито механізм регулювання питань іпотечного кредитування, детально проаналізовано підстави виникнення іпотеки та вимоги, що нею забезпечуються. Проаналізовано особливості формування нормативно-правової бази з питань іпотеки

На підставі аналізу існуючих трактувань уточнено та науково обгрунтовано поняття іпотечного банку як спеціалізованого банку, суттю діяльності якого є видача іпотечних кредитів на основі мобілізації коштів, повернення яких забезпечено нерухомим майном. Узагальнено дані щодо практики іпотечних банків у дореволюційній Україні та за кордоном. Запропоновано їх класифікацію та виявлено специфіку залежно від правової системи та рівня соціально-економічного розвитку країни. Досліджено діяльність іпотечних банків України на сучасному етапі, оцінено їх стан і виявлено специфіку, основні проблеми та тенденції розвитку. Доведено необхідність побудови специфічної організаційної структури зазначеного банку як головну передумову здійснення якісного процесу іпотечного кредитування. Розроблено ефективний механізм рефінансування діяльності українських іпотечних банків, який має грунтуватися на емісії іпотечних цінних паперів з метою їх подальшого продажу на вторинному ринку іпотечних кредитів. Обгрунтовано необхідність організаційної участі держави на початковому етапі побудови системи іпотечного кредитування в Україні. Наведено пропозиції щодо оптимізації нормативно-правової бази у сфері іпотечного кредитування. Доведено необхідність розробки Концепції його розвитку в Україні, прийняття певного спеціального закону, що регламентує статус іпотечних банків, внесення змін і доповнень у діючі законодавчі та підзаконні акти, які регулюють правовідносини у даній сфері.

Проведено комплексне дослідження генезису, сучасного стану та проблем правового регулювання земельних заставних правовідносин. Розкрито сутність поняття, ознаки, юридичну природу, принципи та види застави землі. Описано структуру та визначено особливості земельних заставних правовідносин. Проведено історичне дослідження нормативно-правового регулювання у сфері застави землі. Проаналізовано сучасний стан нормативно-правового забезпечення земельних заставних правовідносин, наведено їх характеристику як правового явища, розкрито особливості його елементів. Досліджено процес виникнення, зміни та припинення земельних заставних правовідносин. Обгрунтовано пропозиції щодо удосконалення законодавства у сфері регулювання земельних заставних правовідносин.

Досліджено питання правового регулювання іпотеки землі в Україні. Розкрито юридичну природу та запропоновано визначення іпотеки землі як виду застави земельних ділянок, що базується на законі, договорі або рішенні суду, приватної форми власності та/або об'єктів нерухомості, розташованих на цих ділянках і невід'ємно пов'язаних з ними, з урахуванням цільового призначення та особливостей встановленого щодо відповідних категорій земель правового режиму. Узагальнено досвід інституту іпотеки землі у ретроспективі історії Української держави та права. Виокремлено наукову періодизацію розвитку іпотеки землі в Україні. Розглянуто розвиток іпотечних та іпотечно-кредитних земельних відносин у Російській Федерації та Федеративній Республіці Німеччині. Сформульовано відповідні рекомендації щодо даної проблеми для використання їх в Україні. Значну увагу приділено правовому забезпеченню іпотеки землі, зокрема, іпотечним договірним відносинам, оцінці та страхуванню земельної ділянки, яка передається в іпотеку, використанню заставних для рефінансування, передбачених законодавством процедурам звернення стягнення на заставлену ділянку та розташовані на ній об'єкти нерухомості. Зроблено спробу здійснити наукове оцінювання організаційного механізму забезпечення іпотеки землі, процесів формування іпотечних земельних ринків, засад діяльності Земельного (іпотечного) банку, сучасної практики іпотечного кредитування в Україні. Розглянуто питання відповідальності за порушення законодавства, яке регулює іпотеку землі, порядок вирішення судових спорів, взаємопов'язаних зі зверненням стягнення на земельну ділянку - предмет іпотеки. Розроблено

Розглянуто актуальні питання правового регулювання іпотеки землі за законодавством України та ФРН на підставі порівняльно-правового аналізу. Розкрито сутність і теоретико-правові аспекти іпотеки. Наведено юридичну характеристику іпотеки землі за законодавством даних країн. Розглянуто проблеми та перспективи розвитку іпотеки землі у земельному праві України. Висвітлено історико-правовий генезис інституту іпотеки землі. Проаналізовано сучасний стан правового регулювання іпотеки землі у Німеччині. Розглянуто особливості визначення предмета іпотеки землі, встановлено підстави виникнення та процесуальні засади її оформлення, звернення стягнення на земельну ділянку та припинення дії. Зроблено висновок про важливе місце інституту іпотеки в системі земельного права України, що регулює заставу землі як унікального ресурсу й об'єкта права власності різних суб'єктів. Визначено недоліки чинного вітчизняного законодавства у сфері правового регулювання іпотеки. З урахуванням досягнень юридичної науки та практики України й Німеччини запропоновано шляхи їх подолання.

Проведено історіографічний аналіз необхідної літератури, розглянуто суть і правову природу застави земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Здійснено теоретичне дослідження її основних принципів. Вивчено питання правового регулювання застави земельних ділянок даного призначення, визначено шляхи удосконалення відповідного законодавства України. Висвітлено особливості земельних ділянок як предмету договору застави земельних ділянок сільськогосподарського призначення, проаналізовано специфічні умови договору, порядок його укладення та визначено коло учасників. Досліджено права та обов'язки сторін даного договору. Розглянуто підстави та порядок його припинення. Вивчено порядок звернення стягнення на заставлену земельну ділянку.

Зроблено спробу систематично дослідити історію правових і організаційних основ інституту іпотеки в Україні протягом X - XXI ст. Визначено найважливіші історичні передумови зародження інституту іпотеки, з'ясовано його природу, розкрито суть поняття, значення, специфіку формування інституту іпотеки в Україні. Розглянуто умови його розвитку й основні особливості застосування, а також наведено їх історико-правову оцінку. Досліджено організаційно-правові основи інституту іпотеки та проблеми його становлення у сучасній Україні. Запропоновано напрями вдосконалення законодавства в сфері регулювання іпотечних відносин.

Обгрунтовано поняття іпотеки як господарсько-правової конструкції використання нерухомого майна суб'єктами господарювання для залучення інвестицій. З'ясовано вплив юридичної природи речових прав на розширення можливостей іпотеки. Визначено ступінь відповідності українського законодавства з питань регулювання іпотечних правових відносин вимогам і стандартам ЄС й аргументовано доцільність запозичення певного досвіду для розвитку комерційної іпотеки в Україні. Запропоновано шляхи підвищення ефективності застосування системи державної реєстрації іпотеки. Обгрунтовано необхідність установлення окремих обмежень за умов передачі до іпотеки цілісних майнових комплексів підприємства. Визначено основні напрями активізації введення земельних ділянок до господарського обороту. Аргументовано необхідність переорієнтації податкової застави з фіскального способу погашення податкового боргу до юридичної конструкції використання несплачених сум у господарському обороті підприємств. Запропоновано шляхи посилення правового захисту боржника.