Досліджено походження емфітевзису та обгрунтовано, що він був запозичений та введений до практики і права Стародавнього Риму з Стародавньої Греції. Установлено суть емфітевзису та виділено його характерні риси за давньогрецькими емфітевтичними договорами та передумови запровадження у Стародавньому Римі. Вивчено суть спадкової довгострокової оренди вектигальних (оброчних) земель та вічного права на чужу землю й обгрунтовано, що вони були ранніми формами емфітевзису. Уточнено визначення загального поняття за римським приватним правом і розкрито зміст емфітевзису як речового права (права та чужу річ) та визначено суть та обов'язків суб'єктів емфітевтичних правовідносин. Доповнено перелік способів набуття та припинення емфітевзису за римським приватним правом та розкрито їх зміст. Досліджено та проаналізовано право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб за пам'ятками права України на різних етапах його розвитку та визначено ступінь рецепції в них норм римського приватного права щодо емфітевзису.

  Скачати повний текст

На підставі чинного законодавства та практики його застосування проаналізовано відносини, що виникають під час укладання, виконання та припинення договорів оренди державного та комунального майна, з'ясовано поняття предмета та об'єкта договору, розкрито зміст і правова природа договорів оренди державного та комунального майна, їх істотних умов, правове положення учасників договірних правовідносин, відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договорів оренди державного та комунального майна. Особливу увагу приділено питанням співвідношення норм Господарського та Цивільного Кодексів та нормативних актів, які регулюють відносини щодо договорів оренди державного та комунального майна, виявленню між ними неузгодженостей і протиріч. Враховуючи основні засади регулювання договірних відносин взагалі і договорів найму (оренди) у новому ЦК зокрема, розроблено пропозиції щодо вдосконалення Закону України "Про оренду державного та комунального майна", а також інших нормативних актів, які регулюють договори найму (оренди).

  Скачати повний текст