Розглянуто особливості ринку нерухомості як інвестиційного активу. Визначено характер та спрямованість інвестиційних потоків залежно від структури, фінансово-кредитних інструментів сучасного ринку нерухомості, а також рівня економічної, правової та політичної стабільності в суспільстві.

Досліджено правовий режим землі як об'єкта інвестиційного розвитку за законодавством України. Виявлено особливості еволюції та розвитку правового режиму землі як об'єкта інвестиційного розвитку територій України. Установлено, що впродовж усього періоду проведення в Україні земельної реформи як складової економічної реформи правове регулювання земельних і пов'язаних з ними інших суспільних відносин у сфері інвестиційної діяльності здійснюється у різних правових площинах - земельно-правовій та інвестиційно-правовій, кожна з яких має свій об'єктний, суб'єктний склад і зміст, що, у свою чергу, не дозволяє забезпечити комплексний підхід до вирішення всіх організаційно-правових та інших питань залучення національних та іноземних інвестицій у економічний і соціальний розвиток територій. На підставі правового аналізу чинного законодавства України, матеріалів практики та наукових праць, виявлено ряд недоліків і прогалин у правовому регулюванні відносин, пов'язаних із залученням інвестицій як національних, так і іноземних у інвестиційний розвиток територій України. Розроблено пропозиції з удосконалення законодавства в цій галузі.