Обгрунтовано теоретичні засади формування земельних відносин у містах для сучасних суспільно-політичних умов, які на відміну від існуючих методологічних підходів враховують принципи рівноправності усіх форм власності на землю, їх недоторканості, плати за землекористування та екологічно збалансованого використання міських земель. Удосконалено теоретико-методологічні та методичні підходи щодо економічної оцінки міських земель, суть яких полягає у комплексному врахуванні усіх рентотвірних факторів на базі запропонованого системного аналізу, а також зонування території з урахуванням економічних, екологічних і соціальних чинників. Уточнено систему управління міськими земельними ресурсами з урахуванням перспектив формування сучасної інфраструктури господарського комплексу великого міста, функціонального призначення міських земель, земельної реформи, розвитку земельного ринку, соціально-економічної трансформації, екологічного потенціалу та інвестиційних можливостей території міста. Науково обгрунтовано оптимальну трансформацію земельних відносин у містах, удосконалено систему кадастрового обліку, реєстрації прав на землю та нерухоме майно, а також інформаційного забезпечення земельної реформи. Визначено напрями підвищення ефективності управління земельними ресурсами міста шляхом впровадження системи важелів, стимулів, санкцій та удосконалення порядку внесення плати за землю, а також комплексного моніторингу та контролю за використанням земель.