Досліджено актуальні теоретичні та практичні проблеми, пов'язані з регулюванням інвестиційних договорів на будівництво житла. Розглянуто цивільно-правові засоби регулювання суспільних відносин в даній сфері. Проаналізовано правове положення їх учасників. Виявлено суть та правову природу інвестиційних договорів на будівництво житла та їх відмінність від таких цивільно-правових договорів, як купівлі-продажу, сумісної діяльності (дольової, пайової участі). Запропоновано визначення поняття інвестиційних договорів на будівництво, його суттєвих умов, прав та обов'язків сторін, а також відповідальності сторін договору за виконання зобов'язань. Розроблено висновки та пропозиції щодо удосконалення законодавчого регулювання відносин, що виникають в сфері дії інвестиційних договорів на будівництво житла, зокрема, обгрунтовано необхідність прийняття Закону України "Про інвестиційне будівництво житла".

Розглянуто переваги та недоліки двох варіантів запровадження єдиної системи державної реєстрації майнових прав на нерухоме майно та їх обмежень в складі державного земельного кадастру при Держкомземі України та в системі Міністерства юстиції України.

Рассмотрены преимущества и недостатки двух вариантов внедрения единой системы государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений в составе государственного земельного кадастра при Госкомземе Украины и в системе Минюста Украины.

Індекс рубрикатора НБУВ: Х831.12 + Х839(4УКР)112 + Х999.83

Рубрики:

Право власності на нерухоме майно

Цивільне і торгове право окремих країн

Порівняльно-правовий аналіз цивільного права окремих держав

Шифр НБУВ: Ж69395 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Розкрито сутність поняття, досліджено правове регулювання та проаналізовано процедуру здійснення адміністративного провадження з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Визначено місце реєстраційного провадження в адміністративному процесі. Розкрито сутність поняття провадження з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, описано систему його правового регулювання. Охарактеризовано види та правовий статус учасників адміністративних проваджень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розглянуто його структурні елементи. Досліджено способи забезпечення законності здійснення реєстраційних процедур. Обгрунтовано шляхи удосконалення провадження з державної реєстрації прав на нерухоме майно, наведено пропозиції щодо внесення змін до нормативно-правових актів про регулювання даної процедури.

Визначено поняття й особливості приватизації державного майна як об'єкта адміністративно-правового регулювання. Уточнено місце та значущість об'єктів незавершеного та законсервованого будівництва у приватизаційних відносинах. З'ясовано суть і особливості адміністративно-правового регулювання відносин у сфері приватизації таких об'єктів. Визначено систему та правові основи діяльності суб'єктів управління приватизації об'єктів незавершеного та законсервованого будівництва в Україні. Розкрито суть поняття та значення актів управління у сфері набуття права власності на дані об'єкти. Проаналізовано провадження з підготовки та прийняття цих актів. Охарактеризовано способи приватизації об'єктів незавершеного та законсервованого будівництва, за допомогою яких відбувається набуття власності на них. Сформульовано пропозиції щодо внесення конкретних змін і доповнень до чинного законодавства та відповідних підзаконних актів з досліджених питань.

Розглянуто теоретичні засади адміністративно-правового регулювання державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, становлення та досвіду зарубіжного законодавства з питань його практичної реалізації. Досліджено етіологію поняття та сутності державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, узагальнено її розуміння в науці та практиці. Розкрито поняття та обсяг компетенції органів державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, досліджено організаційно-правові основи їх діяльності. Проведено аналіз доктринальних підходів до поняття, ознак і підстав адміністративної відповідальності. Досліджено елементи та склад адміністративних проступків у сфері державної реєстрації прав власності на нерухоме майно. Визначено напрями удосконалення законодавства у сфері забезпечення реєстрації цих прав. Розкрито основні пріоритети кодифікації законодавства у даній сфері.

Визначено особливості інституційних елементів державної реєстрації прав на земельні ділянки (ДРП ЗМ) в організаційно-правовому аспекті. Охарактеризовано права й обов'язки уповноважених державних органів, суб'єктів реєстраційного провадження щодо питання формування та реалізації правової політики у сфері ДРП ЗМ. Зазначено спільні та відмінні риси вказаних органів у Німеччині та в Україні. Доведено, що окремі організаційно-правові питання в цій сфері відносин в Україні потребують законодавчого й організаційно-правового вдосконалення. Визначено, що результатом ефективного формування та реалізації державної правової політики у сфері реєстрації прав є забезпечення належного рівня безпеки для землевласників і землекористувачів. Окреслено напрями вдосконалення адміністративно-правових відносин у сфері ДРП ЗМ. На основі аналізу теоретичного доробку науковців, практики реєстраційної діяльності в Україні розроблено організаційно-правові заходи удосконалення та впорядкування зазначених відносин.

Досліджено теоретичні та практичні проблеми адміністративно-правового регулювання державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Проаналізовано рівень наукових розробок та еволюцію інституту державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Визначено зміст поняття Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно за допомогою таких категорій, як "орган виконавчої влади" та "державне управління", з’ясовано його правове становище. Охарактеризовано діючий нормативно-правовий базис діяльності органів реєстрації прав, проблеми його практичної реалізації. Розкрито основні принципи організації та функціонування органів реєстрації прав, випадки їх порушення. Встановлено місце і роль органів реєстрації прав у системі органів виконавчої влади, з’ясовано специфіку та характер взаємозв’язків учасників даних правовідносин. Визначено мету, основні завдання та функції Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Класифіковано його повноваження за функціональним критерієм, розглянуто їх взаємозалежність від компетенції вищих органів. Досліджено структуру процедури державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та виокремлено основні стадії порядку надання інформації з Державного реєстру прав. Охарактеризовано форми управлінської діяльності у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та визначено основні методи їх реалізації. Виокремлено акти, найбільш характерні для практичної реалізації Відділом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно своїх повноважень.

Визначено адміністративно-правові аспекти права власності на природні ресурси, розкрито сутність адміністративно-правового забезпечення та регулювання реалізації права власності на природні ресурси, механізм і напрямки його проведення, надано поняття та характеристику адміністративно-правового режиму об'єктів права власності на природні ресурси. Досліджено сутність, зміст і систему його складових елементів - адміністративно-правових засобів забезпечення та регулювання реалізації права власності на природні ресурси, їх нормативну основу та практику їх реалізації.

Висвітлено правове й організаційне забезпечення земельної реформи. Досліджено методологічні проблеми реформування земельних відносин, землеустрою та охорони земель у ході реформування земельних відносин. Визначено науково-методичні аспекти грошової оцінки земель. Розглянуто прикладні питання приватизації та оцінки земельних ділянок, актуальні соціально-економічні та екологічні питання земельної реформи в Україні. Окреслено шляхи удосконалення приватизації сільськогосподарських земель.

Зміни до закону про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеження, які вплинуть на функціонування реєстраційної системи, спрямовані на створення єдиного реєстру. Концентрація функцій реєстрації в одному органі є позитивною зміною в системі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, однак вимагає доопрацювання низки зазначених суперечливих питань. Проведено аналіз внесених змін до Закону "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та їх вплив на розвиток реєстраційних процесів в Україні.

Комплексно досліджено теоретичні та практичні проблеми відчуження земельної ділянки (ЗД) для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності. Визначено специфіку ЗД як об'єкта цивільних правовідносин. Виявлено особливості права приватної власності на ЗД. Визначено поняття та правову природу відчуження ЗД для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності. Проаналізовано особливості відчуження ЗД для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності в системі підстав припинення права власності. Досліджено процедуру відчуження земельних ділянок для суспільних потреб чи з мотивів такої необхідності. Виявлено особливості відшкодування вартості ЗД та об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, у разі відчуження ЗД для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності. Сформульовано теоретично обгрунтовані пропозиції та рекомендації стосовно вдосконалення національного законодавства щодо відчуження ЗД для суспільних потреб чи з мотивів такої необхідності.

Комплексно досліджено теоретичні та практичні питання відчуження земельних ділянок (ЗД) для суспільних потреб як підстави припинення права власності, в якій обгрунтовано пропозиції щодо вдосконалення правового регулювання відносин з позбавлення права власності на ЗД у зв'язку із суспільною необхідністю на основі комплексного аналізу цивільного законодавства, практики його застосування та теоретичних положень у цій сфері. Встановлено недоліки термінологічного апарату, який використовується в нормативно-правових актах, що регулюють відносини із відчуження ЗД для суспільних потреб. Доведено, що відчуження ЗД для суспільних потреб повинно розглядатися, в першу чергу, як підстава припинення права власності. Проаналізовано практику Європейського суду з прав людини у справах щодо порушення прав громадян в процесі відчуження в них ЗД для суспільних потреб. Внесено пропозиції щодо змін до Закону України "Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності", ЦК України та ЗК України.

Висвітлено проблеми вибуття нерухомості. Розглянуто питання пов'язані з нерухомості: з продажем, обміном, даруванням, унесенням до статутного капіталу іншого підприємства та ліквідацією. Надано характеристику кожного з випадків вибуття об'єктів нерухомості, зразки договорів, пояснення та приклади відображення таких операцій на рахунках бухобліку, у податковому обліку й у податковій звітності. Описано об'єкти нерухомості які залишають ряди активів юрособи: їх продають, дарують, обмінюють, списують. Підкреслено, що оформлення та облік таких операцій викликають питання навіть у найдосвідченіших керівників, бухгалтерів та юристів. Розглянуто цікаві теми, які стосуються вибуття об'єктів нерухомості. Описано допомогу, яку можуть отримати платники ПДВ та податку на прибуток на загальних підставах розібратися з продажем, обміном, даруванням, внесенням до статутного капіталу іншого підприємства та ліквідацією нерухомості. Надано характеристику кожного з цих випадків вибуття об'єктів нерухомості, пояснення й приклади відображення таких операцій на рахунках бухобліку, у податковому обліку та звітності. Наведемо зразки договорів на відчуження нерухомості, а також показано, як заповнити основні первинні документи з обліку руху об'єктів нерухомості. Вміщено базові бухгалтерські нормативно-правові акти, на які слід спиратися за необхідності.

Індекс рубрикатора НБУВ: Х839(4УКР)112.02 + Х839(4УКР)116.11

Рубрики:

Цивільне і торгове право окремих країн

Шифр НБУВ: Ж69395 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Індекс рубрикатора НБУВ: Х839(4Укр)112.1 + Х859(4Укр)110

Рубрики:

Цивільне і торгове право окремих країн

Екологічне право окремих країн

Шифр НБУВ: Ж69395 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Уперше доведено, що реконструкція, проведена як в установленому законом порядку, так і з його порушенням, не призводить до знищення попереднього об'єкта нерухомості та виникнення нового. Визначено, що реконструйований об'єкт нерухомості продовжує юридично існувати у такій самій якості, як і до реконструкції, однак, зі зміненими технічними характеристиками. Встановлено, що право власності на реконструйований об'єкт нерухомості не припиняється, проте цивільно-правові наслідки реконструкції об'єкта нерухомості, проведеної з порушенням вимог закону, зумовлюють необхідність звернення до компетентних органів для оформлення проведеної реконструкції в установленому законом порядку. Доведено неприйнятливість кваліфікації нерухомого майна, реконструкція якого відбувалася з порушенням вимог закону, як сукупності будівельних матеріалів.

Індекс рубрикатора НБУВ: Х809(4УКР)332-3 + Х839(4УКР)112

Рубрики:

Державне право окремих країн

Цивільне і торгове право окремих країн

Шифр НБУВ: Ж69395 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Індекс рубрикатора НБУВ: Х839(4УКР)112.1 + Х859(4УКР)110

Рубрики:

Цивільне і торгове право окремих країн

Екологічне право окремих країн

Шифр НБУВ: Ж27747 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Індекс рубрикатора НБУВ: Х839(4УКР)112.2 + Х839(4УКР)211.6

Рубрики:

Цивільне і торгове право окремих країн

Шифр НБУВ: Ж69395 Пошук видання у каталогах НБУВ