Індекс рубрикатора НБУВ: Х831.12 + Х839(4УКР)112 + Х999.83

Рубрики:

Право власності на нерухоме майно

Цивільне і торгове право окремих країн

Порівняльно-правовий аналіз цивільного права окремих держав

Шифр НБУВ: Ж69395 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Розкрито сутність поняття, досліджено правове регулювання та проаналізовано процедуру здійснення адміністративного провадження з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Визначено місце реєстраційного провадження в адміністративному процесі. Розкрито сутність поняття провадження з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, описано систему його правового регулювання. Охарактеризовано види та правовий статус учасників адміністративних проваджень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розглянуто його структурні елементи. Досліджено способи забезпечення законності здійснення реєстраційних процедур. Обгрунтовано шляхи удосконалення провадження з державної реєстрації прав на нерухоме майно, наведено пропозиції щодо внесення змін до нормативно-правових актів про регулювання даної процедури.

Розглянуто теоретичні засади адміністративно-правового регулювання державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, становлення та досвіду зарубіжного законодавства з питань його практичної реалізації. Досліджено етіологію поняття та сутності державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, узагальнено її розуміння в науці та практиці. Розкрито поняття та обсяг компетенції органів державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, досліджено організаційно-правові основи їх діяльності. Проведено аналіз доктринальних підходів до поняття, ознак і підстав адміністративної відповідальності. Досліджено елементи та склад адміністративних проступків у сфері державної реєстрації прав власності на нерухоме майно. Визначено напрями удосконалення законодавства у сфері забезпечення реєстрації цих прав. Розкрито основні пріоритети кодифікації законодавства у даній сфері.

Визначено особливості інституційних елементів державної реєстрації прав на земельні ділянки (ДРП ЗМ) в організаційно-правовому аспекті. Охарактеризовано права й обов'язки уповноважених державних органів, суб'єктів реєстраційного провадження щодо питання формування та реалізації правової політики у сфері ДРП ЗМ. Зазначено спільні та відмінні риси вказаних органів у Німеччині та в Україні. Доведено, що окремі організаційно-правові питання в цій сфері відносин в Україні потребують законодавчого й організаційно-правового вдосконалення. Визначено, що результатом ефективного формування та реалізації державної правової політики у сфері реєстрації прав є забезпечення належного рівня безпеки для землевласників і землекористувачів. Окреслено напрями вдосконалення адміністративно-правових відносин у сфері ДРП ЗМ. На основі аналізу теоретичного доробку науковців, практики реєстраційної діяльності в Україні розроблено організаційно-правові заходи удосконалення та впорядкування зазначених відносин.

Досліджено теоретичні та практичні проблеми адміністративно-правового регулювання державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Проаналізовано рівень наукових розробок та еволюцію інституту державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Визначено зміст поняття Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно за допомогою таких категорій, як "орган виконавчої влади" та "державне управління", з’ясовано його правове становище. Охарактеризовано діючий нормативно-правовий базис діяльності органів реєстрації прав, проблеми його практичної реалізації. Розкрито основні принципи організації та функціонування органів реєстрації прав, випадки їх порушення. Встановлено місце і роль органів реєстрації прав у системі органів виконавчої влади, з’ясовано специфіку та характер взаємозв’язків учасників даних правовідносин. Визначено мету, основні завдання та функції Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Класифіковано його повноваження за функціональним критерієм, розглянуто їх взаємозалежність від компетенції вищих органів. Досліджено структуру процедури державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та виокремлено основні стадії порядку надання інформації з Державного реєстру прав. Охарактеризовано форми управлінської діяльності у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та визначено основні методи їх реалізації. Виокремлено акти, найбільш характерні для практичної реалізації Відділом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно своїх повноважень.

Зміни до закону про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеження, які вплинуть на функціонування реєстраційної системи, спрямовані на створення єдиного реєстру. Концентрація функцій реєстрації в одному органі є позитивною зміною в системі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, однак вимагає доопрацювання низки зазначених суперечливих питань. Проведено аналіз внесених змін до Закону "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та їх вплив на розвиток реєстраційних процесів в Україні.

Уперше доведено, що реконструкція, проведена як в установленому законом порядку, так і з його порушенням, не призводить до знищення попереднього об'єкта нерухомості та виникнення нового. Визначено, що реконструйований об'єкт нерухомості продовжує юридично існувати у такій самій якості, як і до реконструкції, однак, зі зміненими технічними характеристиками. Встановлено, що право власності на реконструйований об'єкт нерухомості не припиняється, проте цивільно-правові наслідки реконструкції об'єкта нерухомості, проведеної з порушенням вимог закону, зумовлюють необхідність звернення до компетентних органів для оформлення проведеної реконструкції в установленому законом порядку. Доведено неприйнятливість кваліфікації нерухомого майна, реконструкція якого відбувалася з порушенням вимог закону, як сукупності будівельних матеріалів.

Індекс рубрикатора НБУВ: Х809(4УКР)332-3 + Х839(4УКР)112

Рубрики:

Державне право окремих країн

Цивільне і торгове право окремих країн

Шифр НБУВ: Ж69395 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Показано переваги Єдиної системи державної реєстрації (ДР) земельних ділянок (ЗД) в Україні. Проаналізовано особливості ДР прав власності на будівлі та споруди, ДР прав і обмежень на об'єкти нерухомого майна, запровадження системи індексних кадастрових номерів ЗД. Викладено історію становлення процесу реєстрації ЗД і прав на них на Буковині. Висвітлено основні положення Цивільного та Земельного кодексів України, законів України "Про товарну біржу", "Про заставу", "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень".

Показаны преимущества Единой системы государственной регистрации (ГР) земельных участков (ЗУ) в Украине. Проанализированы особенности ГР прав собственности на строения и сооружения, ГР прав и ограничений на объекты недвижимого имущества, внедрения системы индексных кадастровых номеров ЗУ. Изложена история становления процесса регистрации ЗУ и прав на них на Буковине. Освещены основные положения Гражданского и Земельного кодексов Украины, законов Украины "О товарной бирже", "О залоге", "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничении".

Індекс рубрикатора НБУВ: Х819(4Укр)120.0 + Х839(4Укр)112

Рубрики:

Адміністративне право окремих країн

Цивільне і торгове право окремих країн

Шифр НБУВ: Ж69395 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Обгрунтувано теоретичні засади та розробка практичних пропозицій щодо вдосконалення механізмів державного регулювання ринку нерухомості в Україні шляхом теоретичного обгрунтування та розробки практичних рекомендацій у напрямі державного регулювання ефективно функціонуючого ринку нерухомості, що ефективно функціонує, й обгрунтування концептуальних основ стратегії розвитку ринку нерухомості. Узагальнено теоретичні основи державного регулювання розвитку ринку нерухомостію. Систематизовано підходи до побудови механізмів державного регулювання ринку нерухомості за кордоном. Визначено стан державного регулювання розвитку ринку нерухомості в Україні. Здійснено оцінювання функціонування механізмів державного регулювання ринку нерухомості. Запропоновано й обгрунтовано концептуальні основи стратегії розвитку ринку нерухомості в Україні. Обгрунтовано напрями вдосконалення системи державного регулювання розвитку ринку нерухомості. Вдосконалено науковий та системно-структурний підходи до механізмів державного регулювання розвитку ринку нерухомості.

Розроблено теоретико-методологічні основи економічних відносин власності в природокористуванні та науково-методичні рекомендації щодо формування та реалізації різноманітних форм власності на природні ресурси з метою підвищення економічної, економіко-екологічної, соціально-екологічної ефективності використання, охорони, відновлення та відтворення природних ресурсів та управління формами власності в природокористуванні. Визначено теоретичні основи розвитку власності на природні об'єкти на основі відносин привласнення суспільством і економічно відокремленим суб'єктом власне природного ресурсу, економіко-екологічного доходу, соціально-екологічного ефекту й економіко-екологічних збитків. Обгрунтовано, що системоутворювальним відношенням в природокористуванні є загальнонародна власність, яка служить базисом розвитку різноманітних форм власності. Розроблено методологію державного інституціювання привласнення природних ресурсів, що складається з двох блоків - інституціювання державної форми власності й інституціювання недержавних форм і прав привласнення природних ресурсів, яке включає державне управління функціонуванням і розвитком різноманіття форм і прав привласнення в природокористуванні. Обгрунтовано необхідність та можливість привласнення природних ресурсів в інтересах всього суспільства на основі фонду національних природних дивідендів. Визначено критерії розвитку різноманітних форм і прав власності на основі альтернативних витрат, трансакційних і трансформаційних затрат. Визначено економіко-екологічні обмеження функціонування різноманітних форм власності на природні ресурс

и на основі пріоритетності інтересів загальнонародної власності. Обгрунтовано та визначено певні форми власності, надано їх економічну сутність. Розроблено договірну базу реалізації відносин присвоєння в природокористуванні як матеріальну основу функціонування форм власності.

Розглянуто правові та економічні засади реструктуризації великих металургійних підприємств, висвітлено основні проблеми, що супроводжують процеси діяльності та реорганізації підприємств гірничо-металургійного комплексу України. Запропоновано варіанти можливих перетворень в їх організаційній структурі. Наведено рекомендації з питань правового регулювання власності підприємств комплексу.

Рассмотрены правовые и экономические основы реструктуризации больших металлургических предприятий, освещены основные проблемы, сопровождающие процессы деятельности и реорганизации предприятий горно-металлургического комплекса Украины. Предложены варианты возможных преобразований в их организационной структуре. Приведены рекомендации по вопросам правового регулирования собственности предприятий комплекса.

Досліджено питання діяльності житлово-будівельних кооперативів (ЖБК) в системі господарсько-правових відносин. Визначено місце ЖБК в системі господарсько-правових відносин як особливого суб’єкта господарської діяльності на ринку будівництва житла. Розглянуто історію розвитку та сучасний стан ЖБК в Україні. Визначено систему ринку будівництва об’єктів нерухомості, що структурно складається із взаємопов’язаних елементів, найважливішими з яких є: суб’єкти ринку, інститути та учасники ринку. Обгрунтовано специфічну організаційно-правову форму ЖБК та сформульовано особливості відносин, що виникають за умов створення та функціонування ЖБК. Запропоновано концептуальні положення розробки макету проекту Закону України "Про житлово-будівельні кооперативи" та надано зразок договору про пайову участь.

Індекс рубрикатора НБУВ: У9(4Укр)315.44 + Х839(4Укр)112

Рубрики:

Економіка окремих країн і частин світу

Цивільне і торгове право окремих країн

Шифр НБУВ: Ж69861 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Індекс рубрикатора НБУВ: Х859(4УКР)110 + Х839(4УКР)112

Рубрики:

Екологічне право окремих країн

Цивільне і торгове право окремих країн

Шифр НБУВ: Ж69395 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Комплексно досліджено кримінально-правову та кримінологічну характеристики шахрайства з нерухомістю. З'ясовано структуру, стан і тенденції цього виду шахрайства. Досліджено особистість шахрая та жертви. Визначено детермінанти вчинення цього злочину й особливості механізму злочинної поведінки. Запропоновано комплекс дієвих заходів запобігання шахрайству з нерухомістю. Наведено пропозиції щодо активізації та вдосконалення діяльності на ринку нерухомості. Наведено рекомендації для власників нерухомості за укладання різного роду цивільно-правових договорів. Сформульовано обгрунтовані пропозиції, спрямовані на вдосконалення кримінального та цивільного законодавства України.

Наведено визначення поняття "нерухома власність". Висвітлено форми власності, обмеження права власності на нерухомість. Викладено методи оцінки нерухомої власності.

Освещены проблемы правового анализа и порядка оформления основных видов операций с недвижимостью, в частности, купли-продажи, обмена, ипотечного кредитования, дарения, наследования, аренды. Рассмотрены структура и характеристики рынка недвижимости Украины, сущность и значение риелторской услуги. Особое внимание уделено вопросам охраны прав малолетних и несовершеннолетних детей при отчуждении объектов недвижимости. Проанализированы проблемы перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, перехода права собственности на объект недвижимости на первичном и вторичном рынках недвижимости, ее страхования и налогообложения данных операций.

Визначено поняття нерухомого майна, правові основи оцінки, а також подано основи оцінювання майна. Викладено особливості визначення вартості майна, розглянуто основні методичні підходи оцінювання нерухомості та земельних ділянок. Висвітлено порядок проведення експертного оцінювання нерухомості. Викладено метод капіталізації доходів і дисконтування грошових потоків. Проведено нормативне грошове оцінювання земель несільськогосподарського призначення. Подано методичний підхід капіталізації чистого операційного або рентного доходу.