Комплексно досліджено адміністративно-правовий захист права на житло в Україні. Обгрунтовано нові наукові положення, уточнено зміст понять, термінів, що мають значення для науки та практики. Визначено поняття та окреслено особливості адміністративно-правового захисту права на житло. Сформульовано пропозиції щодо удосконалення чинного законодавства у цій сфері. Розглянуто механізм адміністративно-правового забезпечення права на житло. Проаналізовано його основні складові. Проаналізовано чинне законодавство та практики адміністративно-правового захисту права на житло найбільш незахищених верств населення. Запропоновано напрями адміністративно-правового захисту права на житло в Україні.

Розглянуто нинішній стан забезпечення конституційного права громадян України на житло, подано оцінку соціально-економічної ефективності чинних житлових програм. Запропоновано модель підвищення соціально-економічної ефективності державної житлової політики через відновлення житлового будівництва за рахунок державних коштів і подальше надання збудованого житла в довготривалу оренду громадянам, які потребують покращання житлових умов, із правом подальшого викупу. У додатку наведено матеріали "круглого столу", присвяченого означеній проблемі, який відбувся 16 жовтня 2012 р. у Національному інституті стратегічних досліджень.

Розроблено теоретичні положення та практичні рекомендації щодо формування теоретико-методологічних засад і практичного обгрунтування напрямів державної підтримки розвитку житлового будівництва (ЖБ) в Україні. Вироблено рекомендації з удосконалення механізмів державного регулювання цієї галузі. Запропоновано модель формування прямих і зворотних фінансових потоків за реалізації житлових програм, яка характеризує ступінь впливу держави на виробничі та споживчі показники ЖБ. Удосконалено механізм забезпечення молоді житлом, який включає правові, економічні, соціальні й організаційні засади даного забезпечення шляхом державного фінансування та цільового довгострокового кредитування молодих сімей та одиноких молодих громадян України. Розроблено методичний підхід до стимулювання попиту та пропозиції житла в рамках інституціальної моделі, в якій у частині реорганізації пропозиції на ринку житла запропоновано формування системи місторегулювання та розвитку комунальної інфраструктури, а в частині стимулювання попиту - розвиток банківського сектору, страхування іпотечних кредитів, кредитних бюро, рієлтерів-брокерів. Обгрунтовано теоретичні положення щодо застосування механізмів інвестування та фінансування ЖБ з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб через фонди фінансування будівництва, випуск безпроцентних (цільових) облігацій, інститути спільного інвестування, фонди операцій з нерухомістю, недержавні пенсійні фонди.

Індекс рубрикатора НБУВ: Х839(4Укр)112.2 + Х839(4Укр)211.321.3

Рубрики:

Цивільне і торгове право окремих країн

Шифр НБУВ: Ж69395 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Індекс рубрикатора НБУВ: Х839(4Укр)211.321.3

Рубрики:

Цивільне і торгове право окремих країн

Шифр НБУВ: Ж69395 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Індекс рубрикатора НБУВ: Х839(4УКР)742 + Х839(4УКР)211.321.3

Рубрики:

Цивільне і торгове право окремих країн

Шифр НБУВ: Ж69395 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Здійснено порівняльне дослідження поняття та характерних ознак договору найму (оренди) житла за ЦК України 2003 р. та спеціальних норм житлового законодавства України, присвячених аналогічним питанням. На підставі одержаних результатів сформульовано особливі вимоги для укладання договорів найму житла відповідно до норм глави 59 ЦК України. Розглянуто питання правової характеристики цивільно-правового договору як законодавчої бази регулювання відносин користування житлом (помешканням) у цивільному обігу. Проаналізовано основні поняття та зміст договору найму (оренди) житла й обгрунтовано вимоги щодо його належного виконання. Визначено суть поняття та юридичний зміст засобів забезпечення належного виконання договору найму (оренди) житла. Сформульовано пропозиції щодо удосконалення чинних правових норм і узгодження положень ЦК України і житлового законодавства.

Досліджено історію розвитку законодавства, яке регулює договір найму житла, його правову природу. Висвітлено поняття договору найму житла, його види - комерційний та соціальний. Запропоновано систему правових актів, які повинні регулювати договір найму житла у різних житлових фондах. Наведено новий підхід до визначення поняття та правовий зміст договору найму службового житла. З'ясовано види договорів найму, які можна укладати в гуртожитках, розроблено пропозиції щодо встановлення правового статусу гуртожитків як об'єктів житлового фонду.

Рассмотрены проблемы, связанные с защитой одного из фундаментальных прав человека - права на жилье. Проанализированы результаты приватизации жилищного фонда Украины, его современное состояние в условиях системного кризиса. Предложены основные направления дальнейшего совершенствования жилищной политики в условиях трансформации экономики. Обоснована необходимость разработки специального закона о социальном жилищном фонде для регулирования вопросов создания, выделения, освобождения собственности, сроков аренды, оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Наведено порівняльний аналіз чинних правових норм житлового законодавства з нормами попереднього законодавства з даних питань. З'ясовано сутність правих норм з метою їх практичного застосування. Висвітлено правове положення житлово-будівельних кооперативів; підстави набуття права власності на житло через купівлю-продаж, будівництво, спадкування. Охарактеризовано особливості договорів міни, дарування та ренти житла. Узагальнено значний обсяг нормативно-правових актів і досвід їх застосування, проаналізовано наукову літературу з найважливіших питань житлового законодавства.

Приведен сравнительный анализ действующих норм жилищного законодательства с нормами предшествующего законодательства по данным вопросам. Определена сущность правовых норм с целью их практического применения. Освещены правовое положение жилищно-строительных кооперативов; основания приобретения права собственности на жилье через куплю-продажу, строительство, наследование. Охарактеризованы особенности договоров обмена, дарения и ренты жилья. Обобщены значительный объем нормативно-правовых актов и опыт их применения, проанализирована научная литература по наиболее важным вопросам жилищного законодательства.

З урахуванням положень Конституції України, нової правової реформи розглянуто питання житлового права України, охарактеризовано основні засоби його здійснення, зокрема, шляхом будівництва, переходу його у власність, отримання у користування. Визначено суть понять житлового права, житлового фонду, житла. Висвітлено функції та принципи житлового права. Обговорено особливості судового захисту житлових прав.

Індекс рубрикатора НБУВ: Х839(4Укр)211.321.3 + Х819(4Укр)15

Рубрики:

Цивільне і торгове право окремих країн

Адміністративне право окремих країн

Шифр НБУВ: Ж69395 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Вивчено особливості розірвання договору найму (оренди) житла, а також специфіку захисту цивільних прав фізичних та юридичних осіб - сторін та інших учасників договору найму (оренди) житла у разі його розірвання. Проаналізовано становлення та розвиток договору найму (оренди) житла в Україні, поняття, істотні умови, система прав та обов'язків сторін та інших учасників договору з даного приводу за ЦК України. Проаналізовано способи захисту цивільних прав фізичних та юридичних осіб - сторін та інших учасників договору найму (оренди) житла, підстави застосування цивільно-правової відповідальності за порушення такого договору, а також специфіку його розірвання. Увагу приділено дослідженню особливостей захисту цивільних прав наймодавця, наймача та осіб, за дії яких він відповідає (осіб, які постійно проживають разом з наймачем, інших осіб, які мають право користуватися житлом, тимчасових мешканців, піднаймачів), у разі розірвання договору найму (оренди) житла. Сформульовано пропозиції стосовно вдосконалення норм глави 59 ЦК України.

Індекс рубрикатора НБУВ: Х839(4УКР)211.321.3 + Х891.9(4УКР)182.1

Рубрики:

Цивільне і торгове право окремих країн

Судоустрій окремих країнах

Шифр НБУВ: Ж69395 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Висвітлено проблеми сучасного та перспективного розвитку системи здійснення та судового захисту житлових прав громадян за умов ринкових перетворень. Розглянуто теоретико-правові питання здійснення суб'єктивних прав громадян. Проведено порівняльний аналіз чинних правових норм, розкрито їх сутність і можливості практичного застосування. Проаналізовано нормативно-правові акти та досвід їх застосування. Показано місце цивільно-правової відповідальності у житловій сфері. Описано особливості користування жилими приміщеннями у приватному житловому фонді.

Освещены проблемы современного и перспективного развития системы осуществления и судебной защиты жилищных прав граждан в условиях рыночных преобразований. Рассмотрены теоретико-правовые вопросы осуществления субъективных прав граждан. Проведен сравнительный анализ действующих правовых норм, раскрыты их сущность и возможности практического применения. Проанализированы нормативно-правовые акты и опыт их использования. Показано место гражданско-правовой ответственности в жилищной сфере. Описаны особенности пользования жилыми помещениями в частном жилищном фонде.

Досліджено й обгрунтовано теоретичні засади зміни договору найму (оренди) житла. Проаналізовано поняття, типологію та зміст даного договору за Цивільним Кодексом (ЦК) України у порівнянні з вирішенням аналогічних питань у нормах житлового законодавства. Розглянуто питання про засади зміни договору найму (оренди) житла, а також визначено коло випадків зміни зазначеного договору за цивільним і спеціальним (житловим) законодавством. Здійснено аналіз особливостей окремих видів зміни договору найму (оренди) житла. Сформульовано пропозиції стосовно вдосконалення норм чинного законодавства й узгодження положень цивільного та житлового законодавства України.

Індекс рубрикатора НБУВ: Х839(4УКР)211.321.3 + Х819(4УКР)112.031

Рубрики:

Цивільне і торгове право окремих країн

Адміністративне право окремих країн

Шифр НБУВ: Ж27747 Пошук видання у каталогах НБУВ 

На теоретичному та практичному рівнях поставлено та вирішено важливе наукове завдання розробки науково-практичних рекомендацій щодо державного регулювання соціальної житлової політики (СЖП) України. Досліджено напрями СЖП й інструментарій її реалізації. Розроблено концепцію механізму державного регулювання СЖП на основі системного підходу, реалізація якої дозволяє досягти забезпеченості населення країни житлом, яке відповідає санітарним і соціальним нормам. Вдосконалено методичний підхід до діагностики проблемних напрямів СЖП на основі індикаторів ринку житла, соціальних стандартів, демографічних показників, що дозволяє визначити причини проблемних явищ і чинників, що на них впливають; організаційно-економічну модель державного регулювання СЖП на основі визначення комерційної та соціальної доступності житла, що обгрунтовує ефективні рішення для досягнення рівня соціальних нормативів забезпеченості житлом населення країни. Набули подальшого розвитку класифікація інструментів державного регулювання СЖП на основі визначення заходів державного регулювання ринкового та неринкового характеру, що дозволяє систематизувати напрями державного регулювання СЖП й обрати найбільш ефективні інструменти державного регулювання СЖП; методичний підхід до визначення комерційної та соціальної доступності житла на основі врахування демографічних, фінансово-економічних факторів, що сприяє підвищенню ефективності впливу держави на рівень забезпеченості населення житлом.

Індекс рубрикатора НБУВ: Х839(4Укр)211.321.3

Рубрики:

Цивільне і торгове право окремих країн

Шифр НБУВ: Ж69395 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Проаналізовано питання розвитку вітчизняного законодавства щодо обміну житла, визначення поняття права на обмін житла та встановлення його правової природи. Досліджено сутність права на житло взагалі, а також права на обмін житла. Розглянуто предмет обміну житла, загальні умови обміну житла та питання примусового обміну. Акцентовано увагу на дослідженні спеціальних випадків обміну житла, а саме особливостями обміну жилого приміщення за договором найму соціального житла, обміну жилих приміщень у будинках, що належать громадянам, а також обміну жилих приміщень у будинках житлових кооперативів.