Наведено визначення поняття "нерухома власність". Висвітлено форми власності, обмеження права власності на нерухомість. Викладено методи оцінки нерухомої власності.

Індекс рубрикатора НБУВ: У9(4Укр)315.44 + Х839(4Укр)112

Рубрики:

Економіка окремих країн і частин світу

Цивільне і торгове право окремих країн

Шифр НБУВ: Ж69861 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Розглянуто правові та економічні засади реструктуризації великих металургійних підприємств, висвітлено основні проблеми, що супроводжують процеси діяльності та реорганізації підприємств гірничо-металургійного комплексу України. Запропоновано варіанти можливих перетворень в їх організаційній структурі. Наведено рекомендації з питань правового регулювання власності підприємств комплексу.

Рассмотрены правовые и экономические основы реструктуризации больших металлургических предприятий, освещены основные проблемы, сопровождающие процессы деятельности и реорганизации предприятий горно-металлургического комплекса Украины. Предложены варианты возможных преобразований в их организационной структуре. Приведены рекомендации по вопросам правового регулирования собственности предприятий комплекса.

Індекс рубрикатора НБУВ: Х839(4УКР)112

Рубрики:

Цивільне і торгове право окремих країн

Шифр НБУВ: Ж27747 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Показано переваги Єдиної системи державної реєстрації (ДР) земельних ділянок (ЗД) в Україні. Проаналізовано особливості ДР прав власності на будівлі та споруди, ДР прав і обмежень на об'єкти нерухомого майна, запровадження системи індексних кадастрових номерів ЗД. Викладено історію становлення процесу реєстрації ЗД і прав на них на Буковині. Висвітлено основні положення Цивільного та Земельного кодексів України, законів України "Про товарну біржу", "Про заставу", "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень".

Показаны преимущества Единой системы государственной регистрации (ГР) земельных участков (ЗУ) в Украине. Проанализированы особенности ГР прав собственности на строения и сооружения, ГР прав и ограничений на объекты недвижимого имущества, внедрения системы индексных кадастровых номеров ЗУ. Изложена история становления процесса регистрации ЗУ и прав на них на Буковине. Освещены основные положения Гражданского и Земельного кодексов Украины, законов Украины "О товарной бирже", "О залоге", "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничении".

Освещены проблемы правового анализа и порядка оформления основных видов операций с недвижимостью, в частности, купли-продажи, обмена, ипотечного кредитования, дарения, наследования, аренды. Рассмотрены структура и характеристики рынка недвижимости Украины, сущность и значение риелторской услуги. Особое внимание уделено вопросам охраны прав малолетних и несовершеннолетних детей при отчуждении объектов недвижимости. Проанализированы проблемы перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, перехода права собственности на объект недвижимости на первичном и вторичном рынках недвижимости, ее страхования и налогообложения данных операций.

Комплексно досліджено кримінально-правову та кримінологічну характеристики шахрайства з нерухомістю. З'ясовано структуру, стан і тенденції цього виду шахрайства. Досліджено особистість шахрая та жертви. Визначено детермінанти вчинення цього злочину й особливості механізму злочинної поведінки. Запропоновано комплекс дієвих заходів запобігання шахрайству з нерухомістю. Наведено пропозиції щодо активізації та вдосконалення діяльності на ринку нерухомості. Наведено рекомендації для власників нерухомості за укладання різного роду цивільно-правових договорів. Сформульовано обгрунтовані пропозиції, спрямовані на вдосконалення кримінального та цивільного законодавства України.

Дисертація присвячена дослідженню актуальних питань теоретичного і правозастосувального характеру, пов'язаних із правовим регулюванням та здійсненням речових прав на нерухомі речі. Особливості речових прав на нерухомість досліджуються в загальному контексті здійснення речових прав, до яких відносяться право власності та права на чужі речі (володіння, сервітут, суперфіцій, емфітевзис, іпотека). Здійснено комплексне дослідження інституту речових прав на нерухомість, починаючи з римського приватного права, цивільного права зарубіжних країн та вітчизняного цивільного права. Аналіз чинного українського законодавства, практики його застосування, законодавства інших країн, а також наукової цивілістичної літератури дозволив сформулювати теоретичні висновки та конкретні пропозиції щодо застосування та вдосконалення правових норм, що регулюють здійснення речових прав на нерухомі речі, зокрема, щодо поняття нерухомості та необхідності встановлення особливого правового режиму правовідносин з приводу неї; щодо характеристики, видів та змісту речових прав на нерухомі речі в Україні, їх соціальних функцій.

Розкрито сутність поняття, досліджено правове регулювання та проаналізовано процедуру здійснення адміністративного провадження з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Визначено місце реєстраційного провадження в адміністративному процесі. Розкрито сутність поняття провадження з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, описано систему його правового регулювання. Охарактеризовано види та правовий статус учасників адміністративних проваджень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розглянуто його структурні елементи. Досліджено способи забезпечення законності здійснення реєстраційних процедур. Обгрунтовано шляхи удосконалення провадження з державної реєстрації прав на нерухоме майно, наведено пропозиції щодо внесення змін до нормативно-правових актів про регулювання даної процедури.

Розглянуто науково-теоретичні основи оцінки нерухомості, суть і зміст нормативної й експертної оцінки земель. Вирішено проблему визначення реальної, справедливої ціни нерухомості, що становить найбільшу практичну складність і має важливе значення для економіки України та важливий науково-практичний характер. Увагу приділено методичним підходам до визначення вартості земельних ресурсів. Висвітлено проблеми оцінки земель різного функціонального призначення, показано специфіку виконання та застосування в Україні нормативної й експертної грошової оцінки земель.

Зміни до закону про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеження, які вплинуть на функціонування реєстраційної системи, спрямовані на створення єдиного реєстру. Концентрація функцій реєстрації в одному органі є позитивною зміною в системі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, однак вимагає доопрацювання низки зазначених суперечливих питань. Проведено аналіз внесених змін до Закону "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та їх вплив на розвиток реєстраційних процесів в Україні.

Досліджено світовий досвід щодо прав власності на нерухомість та відповідальність власників при різних видах прав, а також застосування цих прав в Україні.

Виявлено історичні передумови виникнення державної реєстрації прав на нерухоме майно починаючи із часів Київської Русі й до теперішнього часу. Проаналізовано системи реєстрації прав на нерухомість, що сформувалися у світовій практиці з метою запозичення позитивного досвіду правового регулювання цих правовідносин. Зосереджено увагу на особливостях правової природи нерухомого майна, яке виступає об'єктом державної реєстрації. Визначено галузеву природу норм і правовідносин у зв'язку з державною реєстрацією та перспективи розвитку інституту державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Запропоновано на рівні закону гармонізувати норми Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" з Цивільним, Господарським, Земельним кодексами України, Законом України "Про іпотеку" та відповідними підзаконними нормативними актами.

Визначено поняття нерухомого майна, правові основи оцінки, а також подано основи оцінювання майна. Викладено особливості визначення вартості майна, розглянуто основні методичні підходи оцінювання нерухомості та земельних ділянок. Висвітлено порядок проведення експертного оцінювання нерухомості. Викладено метод капіталізації доходів і дисконтування грошових потоків. Проведено нормативне грошове оцінювання земель несільськогосподарського призначення. Подано методичний підхід капіталізації чистого операційного або рентного доходу.

Охарактеризовано корпоративне нерухоме майно в системі майнових відносин. Викладено базові положення системи економіки управління корпоративною нерухомістю. Висвітлено бухгалтерський облік окремих активів і операцій підприємств державного, комунального секторів економіки та господарських організацій, які володіють та / або користуються об'єктами державної, комунальної власності. Визначено тенденції розвитку, сучасний стан і основні принципи оціночної діяльності. Наведено класифікацію видів оцінювання вартості нерухомості. Розглянуто державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно. З'ясовано нормативно-правовий механізм набуття прав на земельні ділянки. Розкрито зміст права користування землею. Описано процедури оформлення прав на земельну ділянку за проектом відводу земельної ділянки та за наявністю існуючої будівлі (за технічною документацією). Висвітлено теоретичні основи проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна та земельних ділянок. Запропоновано концепцію створення Єдиного банку даних нерухомості.

Рассмотрены вопросы земельной реформы, проводимой в Украине, правовые проблемы реформирования форм собственности на землю. Внесены предложения по совершенствованию действующего и принятию нового законодательства.

Індекс рубрикатора НБУВ: Х859(4УКР)110 + Х839(4УКР)112

Рубрики:

Екологічне право окремих країн

Цивільне і торгове право окремих країн

Шифр НБУВ: Ж69395 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Індекс рубрикатора НБУВ: Х839(4Укр)112

Рубрики:

Цивільне і торгове право окремих країн

Шифр НБУВ: Ж69395 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Індекс рубрикатора НБУВ: Х839(4Укр)112

Рубрики:

Цивільне і торгове право окремих країн

Шифр НБУВ: Ж69395 Пошук видання у каталогах НБУВ 

Індекс рубрикатора НБУВ: Х819(4Укр)120.0 + Х839(4Укр)112

Рубрики:

Адміністративне право окремих країн

Цивільне і торгове право окремих країн

Шифр НБУВ: Ж69395 Пошук видання у каталогах НБУВ