Виявлено особливості еволюції та розвитку правового режиму землі як об'єкта інвестиційного розвитку України. Показано, що впродовж усього періоду проведення в Україні земельної реформи як складової економічних перетворень правове регулювання земельних і пов'язаних з ними інших суспільних відносин у сфері інвестиційної діяльності здійснюється у різних правових площинах - земельно-правовій та інвестиційно-правовій, кожна з яких має свій об'єктний та суб'єктний склад і зміст.