Досліджено інститут суперфіцію у римському приватному праві та його рецепції у сучасному цивільному праві України. Проаналізовано перебіг виникнення та формування інституту суперфіцію, його головні риси за римським приватним правом, а також чинники та характер його рецепції у цивільному праві України. Розглянуто концепцію прав на чужі речі та суперфіцію в сучасній українській цивілістиці, сутність і зміст відповідних форм проекту Цивільного кодексу України, наведено пропозиції щодо вдосконалення редакції окремих положень проекту Цивільного кодексу стосовно інституту суперфіцію.