Удосконалено типізацію чинників і показників систем зовнішнього утеплення й оздоблення фасадів, які у взаємозв'язку визначають ефективність заходів щодо модернізації цивільних будівель. Вперше встановлено кількісні взаємозв'язки відібраних експертним шляхом показників конструктивних систем зовнішнього утеплення й оздоблення з можливими перевагами від реалізації проектів реконструкції для визначення ефективних заходів модернізації. Запропоновано теорію вибору інвестиційно-привабливого проекту модернізації утеплення будівель за термінами окупності інвестицій на її проведення з урахуванням економії за рахунок опалення й одержання додаткових площ. Обгрунтовано шляхи розробки нових конструктивно-технологічних рішень щодо зовнішнього утеплення й оздоблення будівель, які модернізуються, з метою скорочення термінів окупності необхідних інвестицій.