Обгрунтовано теоретико-методологічні підходи, методичні та практичні рекомендації щодо державного регулювання інвестиційного процесу відтворення житлового фонду. Розкрито сутність і значення державного регулювання соціально-економічних процесів. Уточнено економічну сутність категорій "інвестиція" та "інвестиційний процес", їх зміст і структуру, форми прояву та гносеологічну специфіку. Виділено підсистеми регулювання в системі державного регулювання інвестиційного процесу. Розглянуто методологічний ресурс оцінювання синергетичного ефекту державного регулювання інвестиційного процесу відтворення житлового фонду. Розроблено модель інституціонального регулювання відносин учасників інвестиційного процесу. Запропоновано методичний підхід до групування регіонів щодо інвестування у відтворення житлового фонду. Побудовано мережево-параметричну модель інвестування у відтворення житлового фонду в регіонах. Здійснено оцінювання ризиків, притаманних для кожного з учасників процесу інвестування. Запропоновано концептуальні положення державного регулювання інвестиційного процесу відтворення житла в Україні.