Досліджено сучасний стан державної політики у сфері регулювання модернізації житлово-комунального господарства (ЖКГ), а також тенденції та закономірності розвитку галузі. Обгрунтовано доцільність використання закордонного досвіду в процесі розробки фінансово-бюджетних інструментів розвитку управління ЖКГ України. Доведено необхідність розробки національного проекту з питань забезпечення житлом громадян, запропоновано проект розвитку будівництва доступного житла в Україні. Для забезпечення переходу до нової моделі сталого функціонування житлово-комунального комплексу запропоновано соціально-інтеграційну парадигму реформування та розвитку ЖКГ.