Розкрито приватноправовий характер і забезпечувальну властивість іпотеки як речовий спосіб забезпечення виконання зобов'язання. Проаналізовано та співвіднесено об'єкти цивільного правовідношення, іпотечного зобов'язання та предмет договору іпотеки. Висвітлено правову природу іпотечного правовідношення, місце та значення в ньому об'єкта. Визначено об'єкт іпотечного правовідношення, виділено ознаки та здійснено багатоступеневу класифікацію об'єктів іпотеки за різними критеріями. Встановлено особливості іпотеки окремих соціально значущих об'єктів, зокрема, земельної ділянки, об'єкта незавершеного будівництва та квартир у багатоквартирному житловому будинку в аспекті принципу "єдиного об'єкта права". Висвітлено спірні питання іпотеки таких об'єктів, як підприємство як єдиний майновий комплекс та квазінерухомість. Надано пропозиції щодо внесення змін і доповнень до чинного законодавства щодо вдосконалення правової регламентації об'єкта іпотеки, які є найбільш ефективними й оптимальними для реалізації в Україні.

Проаналізовано проблеми об'єкта іпотечного правовідношення. Надано загальну характеристику даного об'єкта, а також правову характеристику його окремих видів. Представлено модель об'єкта іпотечного правовідношення. Увагу приділено питанням, що пов'язані з правовим режимом окремих соціально значущих об'єктів цивільних правовідносин у сфері іпотеки.