Розроблено інноваційні теоретичні засади економічної оцінки, формування раціонального складу та ресурсно-календарного планування портфеля будівельних інвестицій. Відзначено, що запропоновані інноваційні економічні моделі оцінки та оптимізації складу портфеля інвестицій забезпечують раціональну структуру джерел фінансування, належний рівень фінансової стійкості інвестора та задовільний рівень приросту ліквідних активів проектів у складі портфеля, а також високу прибутковість і надійність їх виконавців. На базі одержаних наукових результатів розроблено методику економічного обгрунтування процесів управління реальними інвестиціями та програмний комплекс "Поетапна економічна діагностика та формування раціонального портфеля інвестицій".

  Скачати повний текст

Визначено вплив факторів на ефективність діяльності будівельної організації, удосконалено управління ресурсами, оптимізація використання ресурсів будівельної організації з використанням двоїстих оцінок і ризиків. Досліджено діяльність конкретного будівельного підприємства, на основі використання бухгалтерської звітності розроблено економетричні моделі залежностей показників від факторів, обчислено коефіцієнти еластичності показників по факторам і з'ясовано величину кожного фактору на кожний показник, що дозволяє одержати рекомендації для регуляції використання ресурсів.

  Скачати повний текст

Досліджено резерви зростання сектора малих підприємств будівельного комплексу (МП БК) шляхом оцінювання зовнішнього середовища їх розвитку, а також удосконалено механізм регулювання розвитку малого підприємництва за умов ринкових трансформаційних змін економіки. З позиції системного підходу генезису та сутності генезису та сутності МП БК з'ясовано його місце, роль і значення у структурі національної економіки. Визначено стан, сучасні особливості та тенденції його розширеного відтворення і на базі цього уточнено термінологічний апарат та опрацьовано дієві напрямки державної політики щодо активації розвитку МП БК. Узагальнено зарубіжний і вітчизняний досвід становлення сектора малого підприємництва, досліджено механізм регулювання його розвитку та підтримки на державному та регіональному рівнях. Розглянуто досвід функціонування підприємств будівельного комплексу США. Побудовано укрупнену динамічну виробничо-мотиваційну модель взаємодії такого комплексу з підприємствами інших галузей та економетричну модель, які дозволили дослідити динаміку та фактори випереджувального розвитку будівельного сектору економіки зарубіжних країн, визначити структурні елементи й особливості процесів реформації тощо.

  Скачати повний текст

Дисертація присвячена розробці інструментарію, який визначає нагальність і масштаб антиризикових заходів для будівельних підрядних підприємств, регламент їх запровадження в системі девелопменту будівництва. Інструментарій реалізується на ґрунті комплаєнс-менеджменту, що передбачає як диференціацію ризиків будівельного проекту за етапами життєвого циклу, так і економіко-управлінську узгодженість в діях будівельних підприємств як суб'єктів впровадження проекту з метою усунення деструктивних дій важкопрогнозованих чинників зовнішнього середовища проекту. Компоненти інструментарію в єдиній алгоритмічній системі інтегровано забезпечують ідентифікацію провідних факторів ризиків щодо життєвого циклу будівельного підприємства та проекту в цілому, з диференціацією ризиків за провідними учасниками (замовник, його співінвестори, девелопер та виконавці). Надана інструментарієм підсумкова оцінка є аналітичним підґрунтям для формалізованого віднесення компанією-замовником даного проекту до певної ідентифікаційної ризик-групи і вжиття оргструктурою девелопера наступних антиризикових заходів. На ґрунті компонент інструментарію запроваджено комплекс прикладних програм як інтеграцію провідних підсистем: діагностичної, яка систематизує та візуалізує зміст і етапи ризиків впродовж циклу будівельного підприємства, та адміністративно-регулятивної, яка - на підставі діагностованих ризикових загроз - здійснює коригування економіко-управлінських характеристик календарного плану та бюджету будівельного проекту.Ключові слова: будівельне підрядне підприємство (БПП), будівельний проект, стейхколдери проекту, ризик-менеджмент, комплаєнс-менеджмент, ідентифікатори ризику БПП, ризик-група.^UThe dissertation is devoted to the development of a toolkit that determines the urgency and scale of anti-rhetoric measures, the rules for their implementation in the system of development and administration of construction investment projects (СIP).In the dissertation it is proved, that the efficiency and effectiveness of the system of risk management of construction should be ensured, first of all, by the introduction of analytical indicators and means of organizational and administrative control, which at any stage of the life cycle of the enterprise (phase, stage, work) to provide well-founded grounds interested in CIP (from the institutional environment, the organizational structure of the administration and development of the project, or from the structure of the participating enterprises), the reasonable capacity to ensure that the production rohramam enterprise and lifetime of the project implemented without deviation or obtain information about the level of risk of threats and expected outcomes.

Дисертацію присвячено запровадженню та обґрунтуванню інноваційної методологічної платформи та науково-прикладного інструментарію діяльностінового стейкхолдера на ринку будівництва та комерційної нерухомості - сервейінгової компанії (компанії з управління нерухомістю-КУН), яказдійснюватиме управління проєктом у форматі єдиного девелоперського циклу – від окреслення інвестиційного задуму проєкту до завершення його прибуткової експлуатації. Дослідження є відповіддю на назрілу низку науково-методологічних і практичних проблем діяльності підприємств в системі будівельного девелопменту та девелопменту нерухомості. Результати роботи дозволяють підходи будівельного девелопменту (щодо управління інвестування, підготовкою та будівництвом) та циклу управління експлуатацією спорудженого та введеного в дію об'єкту будівництва інтегрувати в єдиний цикл сервейінгу та віддати управління цілісним циклом в адміністрування спеціальному стейкхолдерусервейінговій компанії. Забезпечено успішний контролінг динаміки зростання вартості кваліфікованих активів сервейінгової компанії впродовж інтегрованого циклу сервейінгу. Реалізована в складі інструментарію операційна технологія дозволяє завчасно змоделювати характер зростання вартості кваліфікованих активів самої сервейінгової компанії як залежну змінну від характеристик циклу сервейінгу проєкту, що має бути відданий КУН в розпорядництво і адміністрування. Теоретико-методологічні та науково-прикладні результати інтегровано в комплекс прикладних програмних продуктів адміністрування діяльністю сервейінгових компаній та стейкхолдерів в будівництві. В складі практичних рекомендацій щодо супроводу КУН наведено обґрунтовано методику та алгоритмічні процедури розрахунку тарифу КУН за комплекс сервейінгових послуг^UThe dissertation is devoted to the introduction and substantiation of an innovative methodological platform and research and application tools of the new stakeholder in the construction and commercial real estate market - surveying company (real estate management company-REMC), which will manage the project in the format of a single development project. completion of its profitable operation. The study is a response to a number of scientific, methodological and practical problems of enterprises in the system of construction development and real estate development. The results allow the approaches of construction development (investment management, preparation and construction management) and the cycle of operation management of the constructed and commissioned construction object to be integrated into a single surveying cycle and to give the whole cycle management to a special stakeholder-servicing company. Theoretical-methodological and scientific-applied results are integrated into a set of applied software products for administration of surveying companies and stakeholders in construction. As a part of practical recommendations concerning support of REMC the technique and algorithmic procedures of calculation of the REMC tariff for a complex of surveying services are substantiated.

Дисертацію присвячено розробці та обґрунтуванню оновленого економікоаналітичного інструментарію формування та адміністрування портфелем проєктів для компанії-девелопера, яка працює в галузі комерційного житлового будівництва. Розроблено та обґрунтовано інструментарій оцінювання, вибору та побудови продуктивної системи адміністрування портфелем проєктів житлового будівництва, які реалізуються в єдиній операційні системі девелоперської компанії у відповідності з новими уявленнями щодо цільового призначення та змісту функціонування операційної системи компанії-девелопера (КД), яка працює в галузі комерційного житлового будівництва Реалізована інструментарієм технологія функціонування КД та розрахунково-критеріальна основа формування та управління проєктами в складі портфеля відповідає: вітчизняним формату, процедурам та індикаторів регламентування і оцінювання операційної діяльності учасників житлового будівництва; вимогам Міжнародної системою фінансової звітності та Національними стандартами (Положеннями) бухгалтерського обліку щодо взаємодії між учасниками будівництва. За фазами інвестиційного та операційного-виробничого циклу проєктів інструментарій є превентивним, його слід віднести за належністю до стадії «пре-старт-проєкт» (в складі передінвестиційної фази) проєкту. За підсумковою цільовою спрямованістю інструментарій має спрогнозувати майбутні підсумки діяльності 25 операційної системи підприємства-девелопера, що реалізує проєкти в складі ППБЖ-КД як автономні (в межах окремих бюджетів, зведених кошторисів та інституційного середовища учасників, підпорядкованого компанії з управління активами -КУА) господарські одиниці і має при формуванні складу та структури ППБЖ-КД забезпечити як найбільшу синергію (від прийнятої альтернативи сполучення окремих проєктів в єдиний портфель), так і найменший з можливих (в колі інституційних учасників та стейкхолдерів) рівнів ризику впровадження інвестиційної програми будівництва житла в складі кількох реальних проєктів. Визначальною прикладною перевагою запровадженого в роботі інструментарію, є забезпечена в ньому можливість успішного формалізованого адміністрування та коригування параметрів операційно-виробничих циклів проєктів в складі ППБЖ-КД з економічними вимогами, що продиктовані: статтями капітального і операційного бюджетів; розділами зведеного кошторисного розрахунку, змістом виконуваних робіт (що відведені субпідрядниками девелоперського проєкту) та директивами компанії з управління активами.^UDissertation is devoted to the development and justification of updated economic and analytical tools for the formation and administration of a portfolio of projects for the developer company that works in the field of commercial housing construction. The toolkit of estimation, choice and formation of successful system of administration of a portfolio of the housing construction projects which are realized in uniform operating system of the developer company according to new concepts of target appointment and the maintenance of functioning of operating system of the companydeveloper (CD) is developed and proved. The toolkit implemented the technology of CD functioning and the calculation-criterion basis for the formation and management of projects in the portfolio meets: domestic formats, procedures and indicators of regulation and evaluation of operating activities of housing construction participants, the requirements of the International Financial Reporting System and National Accounting Standards (Regulations) on interaction between construction participants. According to the phases of investment and operational production cycle of projects, the toolkit is preventive, it should be attributed to the stage of "pre-start-project" (as part of the pre-investment phase) of the project. In terms of the final target area, the toolkit forecasts future performance of the operating system of the enterprise developer 27 implementing projects as part of РHDP-DC as autonomous (within individual budgets, summary estimates and institutional environment of the participants, subordinate to the asset management company - AMC) business units and has in the formation of the composition and structure of РHDP-DC to provide both the greatest synergy (from the adopted alternative of combining individual projects into a single portfolio) and the smallest possible (in the circle of inseparable investment projects). The leading advantage of the toolkit presented in the work is the possibility realized by it of successful formalized administration and adjustment of parameters of operational and production cycles of projects within the РHDP-DC project portfolio in accordance with economic requirements, dictated by: capital and operational budget items; sections of the summary estimate calculation, the content of work performed (assigned to subcontractors of the development project) and the company's directives on asset management.

Дослідження присвячено обґрунтуванню теоретико-методологічних підойм та розробленню практичних рекомендацій щодо державного регулювання інтегрованих корпоративних об'єднань в умовах соціоекономічної модернізації національної аграрної політики, посилення інституціональної невизначеності та інформаційної асиметрії.У дисертації узагальнено концептуально-онтологічні підходи до вирішення проблеми державного регулювання інтегрованих корпоративних об'єднань в системі управління аграрним сектором економіки, визначено еволюціонування регуляторної парадигми сталого і всеохоплюючого розвитку в координатах теорій інтеграції, корпоратизації та індустріалізації агровиробництва. Визначено рівень динамізації та параметризації результативності аграрної політики та державного регулювання інтегрованих корпоративних об'єднань за умов структурної трансформації аграрного сектору світової і національної економіки з урахуванням еволюційного поступу в системі державної підтримки, проведено порівняльні кількісно-якісні оцінки його регулювання в цілому та інтегрованих корпоративних об'єднань зокрема з певними країнами, з урахуванням рівня залученості до реалізації соціально значимих будівельних проєктів. Сформовано методологічний та науково-прикладний базис удосконалення державного регулювання інтегрованих корпоративних об'єднань у період соціоекономічної модернізації національної аграрної політики в контексті реформи децентралізації, цілеорієнтування регуляторних заходів місцевих органів влади на створення місцевої доданої вартості, розвиток сільського будівництва та забезпечення продовольчого суверенітету в умовах світової пандемії коронавірусної інфекції COVID-19.^UA study is devoted to substantiating theoretical-methodological leverages and developing practical recommendations for state regulation of integrated corporate associations in the conditions of socioeconomic modernization of the national agrarian policy, enhancement of institutional uncertainty and informational asymmetry.A dissertation generalizes conceptual-ontological approaches to addressing a problem of state regulation of integrated corporate associations within the system of management of the agrarian sector of the economy, establishes evolving a regulatory paradigm of sustainable and comprehensive development in coordinates of theories of integration, corporatization and industrialization of agri-production. A level is determined for dynamization and parametrization of the performance of the agrarian policy and state regulation of integrated corporate associations under the conditions of structural transformation of the agrarian sector of the global and national economy subject to evolutionary advancing within the system of state support, comparative quantity-quality estimates are conducted for its regulation, in general, and integrated corporate associations, in particular, with certain countries, subject to a level of involvement in implementing socially significant construction projects. A methodological and scientific-applied basis is formed for improving state regulation of integrated corporate associations in the period of socioeconomic modernization of the national agrarian policy in the context of the reform of decentralization, goal orientation of regulatory measures of local bodies of power on creating a local added value, developing rural construction and providing food sovereignty in the conditions of the COVID-19 coronavirus infection pandemic.

Дисертація присвячена вирішенню науково-прикладної задачі започаткування та впровадження інноваційної технології оцінки якості менеджменту будівельних підрядних підприємств - виконавців (стейкхолдерів) будівельних проектів. Розроблено процесно-орієнтовану технологію оцінки якості менеджменту TAQM (абревіатура від англ. “Technology assessment of quality management”), яку запроваджено в практику управління та економічної діагностики будівельних підрядних підприємств. Зміст та ієрархія параметрів та розрахунково-аналітична основа створеної технології підпорядковані особливостями операційної системи БПП, вимогам середовища будівельного проекту та особливостям інвестиційногоциклу. Покладена в основу технології економічна модель створює належні підстави для трансформації підсумків формалізованого оцінювання управлінського, виробничого, ресурсно-майнового та фінансового потенціалу БПП в інтегровану оцінку якості менеджменту досліджуваного підприємства як стейкхолдера будівельного проекту^UThe thesis is devoted to solving scientific and applied launch and implementation of innovative technologies assess the quality management of construction contracting companies - singers (stakeholders) construction projects. Developed process-oriented technology assessment of management quality TAQM (an abbreviation in english "Technology assessment of quality management"), which introduced the practice of management and economic diagnostics of building contracting companies. Content and hierarchy parameters and settlement and analytical foundation created technology features are subject to an operating system BCC construction project environmental requirements and characteristics of the investment cycle. Technology underlying the economic model provides reasonable grounds to transform the results of the formal evaluation of management, production, resource and property and financial capacity in the BCC integrated assessment of the quality management company investigated as stakeholder construction project.

Дисертація присвячена вирішенню актуальної науково-прикладної задачі удосконалення науково-методичних підходів та практичних рекомендацій формування економіко-управлінських засад запобігання загрозам банкрутства та їх інтерпретації щодо особливостей операційної діяльності будівельних підприємств як виконавців (стейкхолдерів) будівельно-інвестиційних проєктів. Розроблено інноваційну аналітичну технологію діагностування стану санаційної спроможності будівельних підприємств, яку адаптовано до економічних та функціональних особливостей середовища будівельного проєкту як унікального (за економічними, продуктовими, технологічними, географічними чи іншими ознаками) сегменту ринку підрядних робіт. Реалізовані в даній технології критеріально-параметрична база, регламент та шкала забезпечують процесно-проєктну локалізацію за ступенем визначення рівня економічної стабільності/загроз банкрутства інституційними суб'єктами та виконавцями будівельного проєкту.^UThe thesis is devoted to solving an urgent scientific and applied problem of improving scientific methodological approaches and practical recommendations for the formation of economic and managerial foundations for preventing bankruptcy threats and their interpretation regarding the specifics of the operating activities of construction enterprises as executors (stakeholders) of construction and investment projects. Innovative analytical technology for diagnosing the state of rehabilitation capacity of construction companies, which is adapted to the economic and functional features of the construction project environment as a unique (in economic, product, technological, geographical or other characteristics) segment of the contract market. The criterionparametric base, regulations and scale implemented in this technology provide processproject localization according to the degree of determination of the level of economic stability / threats of bankruptcy by institutional subjects and executors of the construction project.

Дисертацію присвячено запровадженню та обгрунтуванню оновленого методичного підходу та інноваційного науково-прикладного інструментарію формалізованого адміністрування публічних інвестицій як механізму забезпечення секторального стимулювання економічного розвитку. Науково-методичні результати дослідження та створений на їх базі комплекс програм та практичних рекомендацій у сукупному використанні утворюють потужний та чітко формалізований апарат постановки, аналітичного обґрунтування та досягнення стратегічних домінант сталого розвитку регіонів та галузей завдяки ефективному впровадженню публічних інвестицій.^UThe dissertation is devoted to the introduction and substantiation of the updated methodological approach and innovative scientific-applied tools of formalized administration of public investments as a mechanism to ensure sectoral stimulation of economic development. Scientific and methodological results of the study and the set of programs and practical recommendations created on their basis form jointly a powerful and clearly formalized apparatus of formulation, analytical substantiation and achievement of strategic dominants of sustainable development of regions and industries through efficient public investment management

Дисертація присвячена формуванню теоретико-методичних положень і прикладних засад процесно - орієнтованого девелопменту будівельних підприємств, спрямованих на удосконалення процедурного та інструментального підґрунтя прийняття економіко-управлінських рішень в умовах динамічного бізнес-середовища реалізації інвестиційно-будівельних проектів. Впровадження процесного підходу дозволяє системно поєднати між собою функціональні напрямки діяльності, побудувати прозорі та зрозумілі для працівників підприємства схеми реалізації управлінських завдань, оцінити та оптимізувати ресурси. Здатність менеджменту формувати та використовувати систему показників та критеріїв оцінки ефективності реалізації управлінських рішень у кожному здійснюваному процесі, на кожній стадії виробничого чи управлінського ланцюжка дає змогу оперативно виявляти небажані відхилення від заданих стандартів діяльності та усувати їх, ліквідовуючи слабкі ланки бізнес-процесів, які знижують загальну ефективність господарської діяльності. Інтерактивність, орієнтованість на взаємодію та коопераційну соорганізацію функцій учасників економіко-виробничої системи підприємства обумовили висвітлення в дисертації поведінкової складової підтримки процесної стійкості організаційного розвитку, віддзеркаленням якої постало врахування узгодженості економічних інтересів суб'єктів організаційного розвитку та створення багатофакторних моделей оптимізації складових таких інтересів з огляду на критерії організаційно-комунікаційної стійкості. Отримані залежності дозволили ідентифікувати рівні локальної, тактичної та глобальної стійкості бізнес-процесів будівельних підприємств та виявити потребу постійного провадження процесних трансформацій під час розвитку та розширення діяльності, а також дозволили верифікувати гіпотезу щодо доречності формування моделі процесно-орієнтованого девелопменту будівельних підприємств на основі поєднання процесної архітектури економіко-виробничої системи будівельного підприємства зі стадіями життєвого циклу інвестиційно-будівельного проекту. При впровадженні зазначеної моделі характерними є здійснення процесних трансформацій структури підприємства на основі суб'єктного та об'єктного підходу. Суб'єктний підхід виходить із визнання принципової можливості та певної доцільності максимального включення до процесу обґрунтування організаційних змін широкого кола внутрішніх перетворень (виробничо-технологічних, економічних, соціокультурних та ін.), тобто такого роду трансформації вважаються відображенням (рефлексивною реакцією) підприємства на об'єктивно існуючі виклики, джерелом виникнення яких стають зміни у зовнішньому середовищі. З позиції ж об'єктного підходу, причини та передумови здійснення організаційних змін не мають чітко і однозначно визначених критеріїв доцільності або ефективності, оскільки повинні розглядатися тільки в контексті рамок, що встановлюються сформованою в ході стратегічного планового процесу системою цілей і обмежень, а також відповідних до них завдань. Розроблені моделі процесно-орієнтованого девелопменту дозволяють: вирішувати завдання вибору оптимальної мережевої організаційної структури за критерієм максимальної ефективності використання процесних зв'язків між учасниками проєкту; здійснювати оцінку ефекту від спільного запровадження інформаційного моделювання в будівництві й інтегрованої реалізації будівельного проєкту; проводити комплексне дослідження та оптимізацію інформаційної та комунікаційної мережі учасників реалізації будівельного проекту, що передбачає створення на підприємстві стратегічної системи раннього виявлення слабких ринкових сигналів та оперативної системи раннього попередження про відхилення від запланованих показників, та підвищує адаптогенність підприємства; а також технологію обґрунтування вибору бізнес-моделі процесно-орієнтованого девелопменту будівельного підприємства, яка передбачає під час реалізації основних етапів (від генерування сценаріїв розвитку процесів до їх економічного оцінювання) використання у поєднанні методів MRP (Планування ресурсів виробництва). TQM (Загальне управління якістю), BPR (Реінжиніринг бізнес-процесів), КМ (Управління знаннями). Інтеграції знань учасників реалізації проєкту здатна забезпечити краще розуміння процесів, мінімізувати негативний вплив недоліків, що виникають через фрагментацію етапів будівництва, знизити ймовірність внесення змін у складові «залізного трикутника проєкту» (обсяг робіт (scope)+час (time)+ресурси (resources) = якість (quality)) і в подальшому дозволить підвищити ефективність будівельних проєктів.^UThe dissertation is devoted to the formation of theoretical and methodological provisions and applied principles of process - oriented development of construction enterprises, aimed at improving the procedural and instrumental basis of economic management decisions in a dynamic business environment for investment and construction projects. Implementation of the process approach allows to systematically combine functional areas of activity, to build transparent and understandable for employees of the enterprise schemes for the implementation of management tasks, evaluate and optimize resources. The ability of management to form and use a system of indicators and criteria for evaluating the effectiveness of management decisions in each process, at each stage of the production or management chain allows you to quickly identify undesirable deviations from set standards and eliminate them, eliminating weaknesses in business processes that reduce overall efficiency of economic activity. Interactivity, focus on interaction and cooperative co-organization of functions of participants of economic and production system of the enterprise caused coverage in the dissertation of behavioral component of support of process stability of organizational development, which was reflected in criteria of organizational and communication stability. The obtained dependences allowed to identify the levels of local, tactical and global sustainability of business processes of construction companies and identify the need for continuous process transformations during development and expansion, as well as to verify the hypothesis of appropriateness of process-oriented development of construction companies. economic and production system of a construction enterprise with stages of the life cycle of an investment and construction project. In the implementation of this model is characterized by the implementation of process transformations of the enterprise structure on the basis of subjective and object-oriented approach. The subjective approach is based on the recognition of the fundamental possibility and a certain expediency of maximum inclusion in the process of justification of organizational change of a wide range of internal transformations (industrial, technological, economic, socio-cultural, etc.) effectively existing challenges, the source of which are changes in the external environment. From the point of view of the objective approach, the reasons and preconditions for organizational change do not have clearly defined criteria of expediency or effectiveness, as they should be considered only in the context of the framework established by the system of goals and constraints. their tasks. The developed models of process-oriented development allow: to solve the problem of choosing the optimal network organizational structure by the criterion of maximum efficiency in the use of process links between project participants; to assess the effect of the joint introduction of information modeling in construction and integrated implementation of the construction project; to conduct a comprehensive study and optimization of information and communication network of participants in the construction project, which provides for the creation of a strategic early detection of weak market signals and an operational early warning system of deviations from planned indicators, and increases the adaptability of the enterprise; as well as the technology to justify the choice of business model of process-oriented development of a construction company, which provides for the implementation of the main stages (from generating scenarios to their economic evaluation) to use a combination of MRP methods: TQM (Total Quality Management), BPR (Business Process Reengineering), KM (Knowledge Management). Integration of project participants' knowledge can provide a better understanding of processes, minimize the negative impact of shortcomings arising from the fragmentation of construction phases, reduce the likelihood of changes in the "iron triangle of the project" (scope of work + time + resources) = quality and in the future will increase the efficiency of construction projects.

Дисертаційну роботу присвячено вирішенню науково-прикладного завдання обґрунтування методико-прикладного підходу до оцінки та вибору стратегії інституційно-орієнтованої диверсифікації діяльності будівельних підприємств. Цільовим спрямуванням дослідження є адаптація концептуально-методичних засад та прикладного інстументірю вибору раціоналньих варіантів стратегії диверсифікації діяльності будівельних підприємств в умовах мікросередовища проектів, що реалізуються для підвищення рівня енергетичної безпеки у складі державних та муніціпальних програм. У складі компонент інструментарію диверсифікації обґрунтовано математичні алгоритми оцінки та ранжування енергоефективних проєктів із комплексної або часткової термомодернізації житлових будинків ОСББ із максимізацією комплексного ефекту від їх реалізації відповідно до встановлених пріоритетів. Запропоновані підходи дозволяють автоматизувати досить складний та кропіткий процес здійснення відбору таких складних об'єктів у процесі диверсифікації діяльності будівельних підприємств у сферу підвищення енергоефективності сектору житлових будівель.^UThe dissertation is devoted to the solution of the scientific-applied problem of substantiation of the methodical-applied approach of estimation and choice of strategy of institutionally-oriented diversification of activity of the building enterprises. The aim of the study, which distinguishes its importance for science, is to adapt the conceptual and methodological principles and tools to choose rational options for diversification strategy - the conditions of construction companies in the micro-environment of projects implemented to increase energy security in state and municipal programs. The components of the diversification toolkit include mathematical algorithms for evaluating and ranking energy efficient projects for complex or partial thermal modernization of condominiums with maximizing the complex effect of their implementation in accordance with established priorities, to automate the implementation of complex activities of construction companies in the field of energy efficiency of the residential sector.