Досліджено теоретичні, методичні та практичні положення щодо формування системи обов'язкових платежів за землі сільськогосподарського призначення, розглянуто етапи її становлення та розвитку, проаналізовано механізм функціонування в аграрній галузі. Узагальнено економічну природу земельних рентних платежів. Висвітлено засади формування рентних доходів як об'єкта справляння обов'язкових платежів за сільгоспугіддя. Проаналізовано розвиток системи земельних рентних платежів й обгрунтовано необхідність внесення змін до законодавства в частині покращання фінансового регулювання обороту земель сільськогосподарського призначення. Проаналізовано особливості функціонування обов'язкових земельних платежів у галузі на сучасному етапі. Зроблено оцінювання діючих механізмів справляння окремих форм земельних платежів - земельного податку, плати за оренду землі, спеціального податкового режиму на базі оподаткування земельних угідь. Обгрунтовано пропозиції щодо формування інструментарію системи обов'язкових платежів за сільськогосподарські угіддя. Визначено шляхи удосконалення механізму обчислення та сплати податку за користування сільгоспугіддями, плати за оренду земельних угідь і фінансового регулювання операцій з земельними ділянками.

  Скачати повний текст

Обгрунтовано теоретико-методологічні засади й удосконалено методичні підходи щодо формування системи екологобезпечного сільськогосподарського землекористування з метою підвищення економічної ефективності використання та відтворення земельно-ресурсного потенціалу. Розкрито сутність поняття "екологобезпечне землекористування", визначено зміст його соціально-економічних та екологічних категорій. Зроблено еколого-економічне оцінювання земельно-ресурсного потенціалу Львівщини, наведено результати його порівняльного вивчення. Досліджено зональні аспекти забезпечення стабільності сільськогосподарського землекористування, визначено напрями, шляхи та методи залучення інвестицій у земельно-ресурсну сферу. Розроблено механізми управління екологобезпечним землекористуванням за сучасних умов.

  Скачати повний текст

Здійснено теоретико-методологічне дослідження проблеми формування ринку землі за умов трансформаційного стану економіки держави. На підставі історико-логічного аналізу висвітлено динаміку та тенденції розвитку ринкових земельних відносин в Україні та інших державах світу. Проведено теоретичне дослідження властивостей об'єкта та поведінки суб'єкта ринку землі. Розроблено механізм моніторингу цін продажу земельних ділянок державної власності як інструменту підвищення ефективності управління ринковими процесами. Проведено моніторинг цін на ринку земель України. Рекомендовано вдосконалити методи державного регулювання ціноутворення на первинному ринку землі через встановлення нижньої межі цін на земельні ділянки.

  Скачати повний текст

Обгрунтовано зміст, завдання, інструменти та напрями реалізації регіональної земельної політики. Визначено теоретико-методологічні засади процесу формування ринку землі. Проведено дослідження його складових, функцій та особливостей. Проаналізовано основні соціально-економічні та правові чинники, які стимулюють та стримують розвиток ринку землі в регіонах України. Розроблено модель ринку землі та проведено рейтингову оцінку регіонів за рівнем сприятливості його розвитку. Сформульовано концептуальні положення та визначено пріоритети розроблення та реалізації земельної політики на регіональному рівні. Обгрунтовано основні напрями вдосконалення організаційно- та фінансово-інвестиційного забезпечення функціонування ринку землі на регіональному рівні.

  Скачати повний текст

Розвинуто теоретичні засади формування на системній основі земельних відносин. Здійснено оцінку правового забезпечення їх формування. Наведено методичні підходи до розробки моделей земельних відносин у агроформуваннях різних форм господарювання на землі. Розроблено систему показників оцінки ефективності зміни земельних відносин. Як економічні показники визначено індивідуальні (рівень використання земель, валова продукція) і бюджетні (вартість сільськогосподарських угідь, валова додана вартість у сільському господарстві на 1 га даних угідь, надходження від плати на землю), як екологічні - рівень розораності, рівень сільськогосподарської освоєності, питома вага угідь, стабілізуючих середовище, коефіцієнт екологічної стабільності та антропогенного навантаження території, як соціальні - кількість землевласників і землекористувачів, площа земель, кількість землекористувань і землеволодінь, в яких змінювались об'єми землекористування, кількість власників земельних часток (паїв). З'ясовано основні напрями удосконалення формування земельних відносин у сільському господарстві Київської області. Розроблено методику оцінки компенсації збитків у разі обміну земельних ділянок у сільськогосподарських підприємствах, яка передбачає врахування місць розташування ділянок.

  Скачати повний текст

Обгрунтовано суть і зміст економіко-екологічного механізму управління землекористуванням. Досліджено теоретико-методичні засади його формування. Сформульовано принципи даного управління, які базуються на вимогах стосовно раціонального використання та охорони земель. Розроблено теоретико-методичні положення оптимізації механізму управління землекористуванням у контексті інвайронменталістського світогляду. З використанням розроблених наукових підходів визначено напрями економіко-екологічного вдосконалення структури посівних площ Миколаївщини. Обгрунтовано економічну ефективність реалізації запропонованих заходів.

  Скачати повний текст

  Скачати повний текст

Розроблено теоретико-методологічні засади й удосконалено методичні підходи до формування системи ефективного залучення інвестиційних ресурсів для підвищення економічної ефективності використання та відтворення земельно-ресурсного потенціалу. Проаналізовано сучасний стан вкладення інвестицій в земельно-ресурсну сферу. Визначено напрями, шляхи та методи залучення інвестицій, а також ефективність їх вкладень. Розроблено пропозиції з метою покращання інвестиційного клімату в землекористуванні.

  Скачати повний текст

Розвинуто теоретико-методологічні засади фінансово-економічного механізму відтворення земельних ресурсів сільськогосподарського призначення. Показано значущість збалансованого землекористування для забезпечення його сталого розвитку. Розглянуто зміст відтворення земельних ресурсів та з'ясовано суть фінансово-економічного механізму відтворення земель сільськогосподарського призначення. Оцінено рівень відтворення земельних ресурсів у сфері аграрного землекористування. Запропоновано методику розрахунку індексу відтворення даних ресурсів для підвищення ефективності управління відтворювальним процесом. Наведено пропозиції щодо вдосконалення певних фінансово-економічних інструментів, що дозволяє сформувати стійку фінансову базу відтворення. Розроблено науково-методичний підхід щодо розрахунку тарифу для страхування земельних ресурсів. Визначено зміст управління процесами їх відтворення. Обгрунтовано фактори інформаційного забезпечення відтворення сільськогосподарських земель.

  Скачати повний текст

В дисертації удосконаленно науково-методичні положення формування землекористувань та землеволодінь, обгрунтовано ефективність використання земель в нових формах господарювання при ландшафтно-екологічному підході; удосконалено методику визначення оптимальних розмірів селянських (фермерських) господарств; проведено детальний аналіз і дано оцінку стану використання земель у господарствах Передкарпаття, встановлено кореляційну залежність між природно-економічними чинниками використання земель та розміром землекористувань. В роботі визначено найбільш ефективні форми господарств в даній зоні і встановлено межу продуктивності використання земель; шляхом розробки і застосування економіко-математичної моделі визначено оптимальне поєднання галузей у виробничому сільськогосподарському кооперативі ім.Шевченка Миколаївського району Львівської області.

  Скачати повний текст

Комплексно досліджено шляхи становлення, особливості функціонування та кодифікованого використання у науковій практиці української термінології землеустрою та кадастару. Виділено склад дослідженого термінополя. Охарактеризовано найважливіші тематичні групи терміносистеми землеустрою та кадастру. Висвітлено основні етапи опрацювання, становлення української землевпорядної та кадастрової термінології. Визначено особливості лексико-семантичних процесів, що супроводжують розвиток дослідженої терміносистеми. Проаналізовано основні тенденції у розвитку терміносистеми землеустрою та кадастру на сучасному етапі, продуктивні шляхи та способи поповнення системи термінологічних найменувань, зокрема абревіацію, основоскладання, композицію.

  Скачати повний текст

Обгрунтовано модель комплексного підходу щодо реформування регіональних земельних відносин за умов ринкової економіки. Запропоновано науково-методичні засади організації екологічно-безпечних землекористувань нових типів агроформувань. Визначено показники соціально-економічної ефективності використання земель у новостворених господарствах.

  Скачати повний текст

Вдосконалено теоретичні підходи до визначення сутності, змісту, структури й інституційних основ розбудови регіонального земельно-майнового ринку, доповнено систему специфічних ознак його розвитку. Встановлено методичні підходи до оцінювання розвитку земельно-майнових відносин у регіоні. Досліджено стан і тенденції розвитку земельно-майнового ринку України, виявлено специфічні особливості системних перетворень у сфері земельно-майнових відносин Черкащини. Визначено стратегічні напрями вдосконалення механізму формування та розвитку земельно-майнових відносин, перспективи залучення інвестицій на локальному ринку. Обгрунтовано доцільність упровадження моделі іпотечного кредитування в регіоні, побудовано прогнозну модель розвитку даного ринку в Черкаському регіоні.

  Скачати повний текст

Вперше визначено підходи до вдосконалення нормативно-правового поля земельного ринку, суть яких полягає у спрощенні системи та впорядкуванні питань виділення та відведення земельних ділянок під цільове призначення в різних сферах землекористування, зокрема, в аграрній (прив'язка до конкретних зон: забудова, рекреація тощо), у будівельній і містобудівній (прив'язка до генеральних планів, схем детального планування території тощо). Системно обгрунтовано зміну структури механізму державного регулювання ринку земельних ресурсів шляхом скорочення процедури інвентаризації земель, розмежування земель державної та комунальної власності. Започатковано підхід до дослідження причин деструктивних процесів у системі державного управління земельними ресурсами на основі визначення руйнівної сили домінування корпоративних інтересів, представлених різними політичними угрупуваннями. Виокремлено механізм державного управління земельними ресурсами як складовий елемент системи державного управління, що впливає на вибір стратегії та пріоритетів державотворення в Україні в цілому.

  Скачати повний текст

Досліджено різні методи експертної оцінки земель та проведено оцінку їх застосування на сучасному етапі розвитку земельних відносин. Зазначено, що маркетингове дослідження даних відносин і грошової оцінки земель, дозволило визначити думку та очікувані сподівання населення Луганщини стосовно цих питань. Здійснено розрахунки експертної оцінки земель сільськогосподарського призначення за декількома методиками, в результаті чого знайдено найбільш сприятливий за сучасних умов варіант визначення земельної ренти з розрахунком коригувальних коефіцієнтів (на показники якості грунтів, відстані до ринку збуту продукції, зміни банківського відсотку за рахунок державних дотацій, питомої ваги чорного пару в сівозміні, платоспроможності населення). Розглянуто та підтверджено кореляційним аналізом модель взаємозв'язку ціни землі та основних критеріїв виробництва. Проведено прогнозні розрахунки із застосуванням фактора циклічної врожайності.

  Скачати повний текст

Розроблено теоретико-методологічні основи та методику економіко-географічного дослідження вартості територій населених пунктів, яку розглянуто на підставі теорії диференціальної ренти як економіко-географічну категорію. Виділено інфраструктурну та географічну складові диференціальної міської ренти, географічна складова містить компонети: регіональну, яка виникає та розвивається на макрорівні, внутрішньоміську - мезорівні та локальну - на мікрорівні. Стосовно населених пунктів обгрунтовано розрізнення понять "земля" та "територія". На підставі дослідження теорії та практики оцінювання міських територій за кордоном (США, Російська Федерація, Великобританія, Швеція), а також грунтуючись на формуванні нормативно-правової бази оцінювання населених пунктів в Україні, запропоновано методику економіко-географічного дослідження вартості міських територій та їх просторової диференціації. Виявлено основні географічні фактори, що впливають на формування вартості, проведено їх оцінювання, а також типізацію міст України за сполученням впливу основних факторів (чисельності населення, географічного положення, господарських функцій). Розглянуто умови формування та внутрішньоміську диференціацію вартості території 11-ти найбільших міст і вибірково - певних малих міст і селищ України. Проведено комплексну типізацію 456-ти міст за особливостями внутрішньої планувальної диференціації території. Розглянуто практичні питання застосування вартості в окремих видах містобудівних і земельнооціночних робіт, а саме: у нормативному грошовому оцінюванні (для цілей оподаткування й оренди), в експертному грошовому оцінюванні (для визначення ринкової ціни), у процесі визначення інвестиційної привабливості міських територій, у містобудівному проектуванні (під час розробки генеральних планів та інших видів містобудівної документації).

  Скачати повний текст

Розроблено модель екологізації державного регулювання сільськогосподарського землекористування, критеріальними ознаками якої є економічні, екологічні та соціальні чинники, на підставі яких здійснюється раціональне й екологобезпечне землекористування. Обгрунтовано стратегічні напрями формування сталих і високопродуктивних територіальних систем сільськогосподарського призначення з урахуванням природно-економічних особливостей регіону. Розроблено концептуальні підходи до формування екологічного паспорта сільськогосподарського підприємства, який включає динаміку змін економіко-екологічних показників агропромислового виробництва та трансформаційні процеси потенціалу земель і грунтів.

  Скачати повний текст

Розроблено наукові засади системи сталого землекористування, запропоновано відповідну модель, а також систему індикації рівня сталості розвитку землекористування, яка містить екологічні, економічні та соціальні характеристики цього процесу, модель індикації, а також принципи її побудови та використання. Запропоновано екологічні, економічні та соціальні показники для визначення сталості розвитку землекористування. Обгрунтовано необхідність прийняття закону України "Про основи сталого землекористування", розроблено його структуру, визначено підходи до розробки закону України "Про землеустрій". Розвинуто теоретичні засади екологічного управління сталим розвитком землекористування, визначено перелік завдань, які він має вирішувати. Розроблено еколого-економічний механізм мобілізації коштів для постійного відновлення родючості грунту, захисту його від деградації. Проаналізовано екологічний та економічний стан розвитку землекористування в Україні та Одещині.

  Скачати повний текст

Висвітлено соціальні проблеми, пов'язані з прискореною приватизацією землі та реорганізацією колективних підприємств. Проаналізовано основні принципи та моделі реформування, їх переваги та недоліки, зважаючи на функціонування та розвиток, соціально-економічні перспективи сільських населених пунктів - об'єктів соціальної сфери та організації соціального буття населення. Запропоновано нові підходи до реформування аграрного сектора. Доведено, що об'єктом реформи повинне стати не підприємство, а населений пункт як єдиний соціальний організм, що потребує значного підвищення ролі органів місцевого самоврядування. Запропоновано комплекс заходів щодо корекції ситуації в сфері регулювання аграрної реформи. Визначено, що практичне впровадження реформи в аграрному секторі повинно стати прерогативою органів місцевого самоврядування - єдиної структури, яка може і повинна взяти на себе організацію соціального буття на території сільського населеного пункту. Зроблено висновок, що найважливішою проблемою сьогодення у справі реформування аграрного сектора є соціальний захист населення, який має базуватися не на системі пільг, а на створенні умов для одержання прийнятних обсягів доходів від успішного функціонування традиційних і нетрадиційних видів діяльності у сільській місцевості.

  Скачати повний текст

  Скачати повний текст