Досліджено проблеми іпотечного договору (ІД), його основні теоретичні конструкції на підставі іпотечних правовідносин (ІП). Розроблено обгрунтовані пропозиції та рекомендації щодо вдосконалення й ефективного застосування норм законодавства у сфері ІП. Описано правову природу ІД, його історичний розвиток, визначено місце ІД в системі цивільно-правових договорів і встановлено відповідні класифікаційні критерії. Визначено особливості предмета іпотеки та його вплив на формування прав та обов'язків сторін ІД.

  Скачати повний текст

На підставі аналізу праць вітчизняних і зарубіжних вчених-процесуалістів розкрито суть поняття "застава" у системі запобіжних заходів і особливості його застосування та стадіях кримінального процесу. Розглянуто співвідношення застави як інституту зобов'язального права у цивільних відносинах і запобіжного заходу під час провадження у кримінальних справах. Обгрунтовано положення про необхідність законодавчого закріплення загального правила, за яким заставодавцями за умов обрання застави можуть виступати юридичні особи, зареєстровані в установленому законом порядку. Запропоновано як предмети застави визначити гроші у національній та іноземній валюті, державні цінні папери, вироби з дорогоцінних металів, предмети мистецтва й антикваріату, збереження яких можливе на депозиті суду. За даними узагальнення матеріалів анкетування практичних працівників обгрунтовано необхідність законодавчого закріплення порядку відшкодування застави, у разі невиконання підозрюваним, обвинуваченим, підсудним умов належної поведінки на користь держави. З метою вдосконалення практики застосування застави запропоновано зміни та доповнення до ст. 154-1 КПК України "Застава".

  Скачати повний текст

Досліджено теоретичні та практичні проблеми, взаємопов'язані з заставою майнових прав як способом забезпечення виконання зобов'язань. Досліджено історію виникнення інституту застави майнових прав. Наведено визначення поняття "застава майнових прав", проаналізовано її правову природу, а також визначення договору застави даних прав. Досліджено його предмет і зміст, форму та сторони. Проаналізовано механізми звернення стягнення на заставлені майнові права. Досліджено проблеми правового регулювання застави певних видів майнових прав, а саме: авторських майнових прав, корпоративних прав, майнових прав, що виникають за умов договору оренди, а також особливості застави інших видів прав вимоги. Наведено пропозиції з метою вдосконалення чинного законодавства.

  Скачати повний текст

Проведено комплексне дослідження правової природи застави як способу забезпечення банківського кредиту за цивільним законодавством України. Проаналізовано основні концептуальні положення, виявлено недоліки та наведено рекомендації щодо удосконалення інституту застави. Здійснено теоретичне узагальнення положень цивільного законодавства України про застосування застави як способу забезпечення банківського кредиту. Визначено практичну сутність застави як наявність у банківських установ права на реалізацію предметів забезпечення кредиту з метою адекватного відшкодування заборгованості позичальника та збитків кредитора за кредитним договором у разі неспроможності сповна або частково (якщо є така домовленість) повернути кредит. З урахуванням існуючих недоліків цивільного законодавства розглянуто можливість поліпшення процесу регулювання особливостей окремих видів застави. Визначено фактори, що зумовлюють ефективність правової застави й обгрунтовано необхідність максимального розвитку законодавчих засобів реалізації банками права вимоги. Проаналізовано особливості регулювання досліджуваного інституту застави у різні історичні періоди. Визначено тенденції зміни законодавчих норм щодо правового регулювання заставних зобов'язань. Проаналізовано специфіку окремих видів застави, правовий механізм реалізації прав кредиторів та основні вимоги щодо укладання договору застави за участю банків. Розкрито механізм регулювання питань іпотечного кредитування, детально проаналізовано підстави виникнення іпотеки та вимоги, що нею забезпечуються. Досліджено особливості формування нормативно-правової бази з питань іпотеки та встановлено ефективність її використання для вирішення соціально-економічних проблем. Досліджено особливості іпотеки окремих видів майна, розглянуто порядок та умови випуску та обігу цінних паперів та їх похідних, що використовуються на іпотечному ринку.

  Скачати повний текст

Охарактеризовано процес становлення та розвитку інституту іпотеки майнового комплексу. Систематизовано характерні особливості інституту іпотеки підприємства як єдиного майнового комплексу підприємства. Надано характеристику підприємства як єдиного майнового комплексу в іпотечному правовідношенні. Проаналізовано особливості підстав виникнення іпотечних правовідносин майнового комплексу та правового режиму елементів майнового комплексу в іпотечному правовідношенні. Розглянуто проблеми задоволення майнових вимог іпотековласника з вартості майнового комплексу. На підставі встановлених закономірностей інституту іпотеки майнового комплексу внесено пропозиції до чинного законодавства України та розроблено рекомендації щодо його практичного застосування.

  Скачати повний текст

Проаналізовано комплекс іпотечних цивільних (речових і зобов'язальних) правовідносин. Ці правовідносини розподілено за типами, а саме: правовідносини, які утворюють правову конструкцію іпотеки, і правовідносини, пов'язані з іпотекою. Запропоновано визначати іпотеку з урахуванням недоцільності заборони передавання предмету іпотеки у володіння та користування іпотекодержателя та необхідності забезпечення переважного права іпотекодержателя перед кредиторами іпотекодавця (боржника або майнового поручителя). Визначено види та зміст зобов'язальних іпотечних правовідносин та розглянуто їх динаміку. Наведено пропозиції щодо уточнення законодавчих положень, що визначають суттєві умови іпотечного договору на підставі припинення іпотеки. Рекомендовано зміни та доповнення до Цивільного кодексу України стосовно положень про недійсність іпотечного договору внаслідок відсутності в ньому однієї чи декількох суттєвих умов та про визнання певного виду реальних договорів купівлі-продажу, що вважаються укладеними з моменту оплати товару за умови погодження всіх суттєвих умов, на всі види цивільно-правових договорів. Сформульовано пропозиції з метою подолання у законодавстві та практиці його застосування ситуації, за якої принижується значення речових іпотечних правовідносин, для досягнення більшої визначеності та доцільності норм, що стосуються динаміки цих правовідносин.

  Скачати повний текст

Розкрито приватноправовий характер і забезпечувальну властивість іпотеки як речовий спосіб забезпечення виконання зобов'язання. Проаналізовано та співвіднесено об'єкти цивільного правовідношення, іпотечного зобов'язання та предмет договору іпотеки. Висвітлено правову природу іпотечного правовідношення, місце та значення в ньому об'єкта. Визначено об'єкт іпотечного правовідношення, виділено ознаки та здійснено багатоступеневу класифікацію об'єктів іпотеки за різними критеріями. Встановлено особливості іпотеки окремих соціально значущих об'єктів, зокрема, земельної ділянки, об'єкта незавершеного будівництва та квартир у багатоквартирному житловому будинку в аспекті принципу "єдиного об'єкта права". Висвітлено спірні питання іпотеки таких об'єктів, як підприємство як єдиний майновий комплекс та квазінерухомість. Надано пропозиції щодо внесення змін і доповнень до чинного законодавства щодо вдосконалення правової регламентації об'єкта іпотеки, які є найбільш ефективними й оптимальними для реалізації в Україні.

  Скачати повний текст

На підставі аналізу існуючих трактувань уточнено та науково обгрунтовано поняття іпотечного банку як спеціалізованого банку, суттю діяльності якого є видача іпотечних кредитів на основі мобілізації коштів, повернення яких забезпечено нерухомим майном. Узагальнено дані щодо практики іпотечних банків у дореволюційній Україні та за кордоном. Запропоновано їх класифікацію та виявлено специфіку залежно від правової системи та рівня соціально-економічного розвитку країни. Досліджено діяльність іпотечних банків України на сучасному етапі, оцінено їх стан і виявлено специфіку, основні проблеми та тенденції розвитку. Доведено необхідність побудови специфічної організаційної структури зазначеного банку як головну передумову здійснення якісного процесу іпотечного кредитування. Розроблено ефективний механізм рефінансування діяльності українських іпотечних банків, який має грунтуватися на емісії іпотечних цінних паперів з метою їх подальшого продажу на вторинному ринку іпотечних кредитів. Обгрунтовано необхідність організаційної участі держави на початковому етапі побудови системи іпотечного кредитування в Україні. Наведено пропозиції щодо оптимізації нормативно-правової бази у сфері іпотечного кредитування. Доведено необхідність розробки Концепції його розвитку в Україні, прийняття певного спеціального закону, що регламентує статус іпотечних банків, внесення змін і доповнень у діючі законодавчі та підзаконні акти, які регулюють правовідносини у даній сфері.

  Скачати повний текст

Проведено комплексне дослідження генезису, сучасного стану та проблем правового регулювання земельних заставних правовідносин. Розкрито сутність поняття, ознаки, юридичну природу, принципи та види застави землі. Описано структуру та визначено особливості земельних заставних правовідносин. Проведено історичне дослідження нормативно-правового регулювання у сфері застави землі. Проаналізовано сучасний стан нормативно-правового забезпечення земельних заставних правовідносин, наведено їх характеристику як правового явища, розкрито особливості його елементів. Досліджено процес виникнення, зміни та припинення земельних заставних правовідносин. Обгрунтовано пропозиції щодо удосконалення законодавства у сфері регулювання земельних заставних правовідносин.

  Скачати повний текст

Досліджено питання правового регулювання іпотеки землі в Україні. Розкрито юридичну природу та запропоновано визначення іпотеки землі як виду застави земельних ділянок, що базується на законі, договорі або рішенні суду, приватної форми власності та/або об'єктів нерухомості, розташованих на цих ділянках і невід'ємно пов'язаних з ними, з урахуванням цільового призначення та особливостей встановленого щодо відповідних категорій земель правового режиму. Узагальнено досвід інституту іпотеки землі у ретроспективі історії Української держави та права. Виокремлено наукову періодизацію розвитку іпотеки землі в Україні. Розглянуто розвиток іпотечних та іпотечно-кредитних земельних відносин у Російській Федерації та Федеративній Республіці Німеччині. Сформульовано відповідні рекомендації щодо даної проблеми для використання їх в Україні. Значну увагу приділено правовому забезпеченню іпотеки землі, зокрема, іпотечним договірним відносинам, оцінці та страхуванню земельної ділянки, яка передається в іпотеку, використанню заставних для рефінансування, передбаченим законодавством процедурам звернення стягнення на заставлену ділянку та розташовані на ній об'єкти нерухомості. Зроблено спробу здійснити наукове оцінювання організаційного механізму забезпечення іпотеки землі, процесів формування іпотечних земельних ринків, засад діяльності Земельного (іпотечного) банку, сучасної практики іпотечного кредитування в Україні. Розглянуто питання відповідальності за порушення законодавства, яке регулює іпотеку землі, порядок вирішення судових спорів, взаємопов'язаних зі зверненням стягнення на земельну ділянку - предмет іпотеки. Розроблено пропозиції щодо вдосконалення правової регламентації іпотеки землі, найбільш ефективної та оптимальної реалізації її можливостей в Україні.

  Скачати повний текст

Висвітлено визначальні ознаки іпотеки в цілому й іпотеки морського судна зокрема. Проаналізовано підстави встановлення іпотечних правовідносин, надано цивільно-правову характеристику договору як основної підстави виникнення іпотеки морського судна. Викладено особливості укладання, виконання та припинення даного договору. Здійснено дослідження міжнародно-правового й іноземного досвіду регулювання відносин іпотеки морського судна. Сформульовано теоретичні висновки та надано науково обгрунтовані рекомендації щодо вдосконалення цивільного та морського законодавства України, механізму договірного регулювання забезпечувальних правовідносин із застосуванням іпотеки морського судна.

  Скачати повний текст

Розглянуто проблеми правового регулювання податкової застави в Україні, розроблено науково-обгрунтовані висновки та пропозиції щодо вдосконалення національного законодавства у даній сфері з метою підвищення ефективності функціонування системи оподаткування в Україні. Вперше на монографічному рівні запропоновано поняття категорії "правомірна ліквідація активів" та охарактеризовано його зміст. Запропоновано поняття категорії "перевірка стану збереження активів платника податків, які перебувають у податковій заставі" та класифіковано зазначену перевірку за видами. Визначено спільні риси та відмінності перевірки стану збереження активів, які перебувають у податковій заставі, та документальної перевірки фінансово-господарської діяльності. Надано пропозиції щодо внесення змін і доповнень до нормативно-правових актів, які регулюють правовідносини податкової застави в Україні.

  Скачати повний текст

Проведено історіографічний аналіз необхідної літератури, розглянуто суть і правову природу застави земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Здійснено теоретичне дослідження її основних принципів. Вивчено питання правового регулювання застави земельних ділянок даного призначення, визначено шляхи удосконалення відповідного законодавства України. Висвітлено особливості земельних ділянок як предмету договору застави земельних ділянок сільськогосподарського призначення, проаналізовано специфічні умови договору, порядок його укладення та визначено коло учасників. Досліджено права та обов'язки сторін даного договору. Розглянуто підстави та порядок його припинення. Вивчено порядок звернення стягнення на заставлену земельну ділянку.

  Скачати повний текст

Здійснено комплексне дослідження механізму оформлення іпотечних договорів і ролі нотаріуса в ньому, особливостей та проблем нотаріального посвідчення договорів іпотеки. Визначено основні етапи становлення процедури оформлення договорів іпотеки, зроблено їх історико-правове оцінювання. З'ясовано форму іпотечного договору, визначено об'єкти, які можуть виступати предметом договору іпотеки. Розкрито суб'єктивні й об'єктивні умови нотаріального провадження посвідчення договору іпотеки. Розроблено пропозиції щодо вдосконалення чинної процедури нотаріального посвідчення договорів іпотеки нотаріусами та рекомендації з метою напрацювання єдиної нотаріальної практики.

  Скачати повний текст

Зроблено спробу систематично дослідити історію правових і організаційних основ інституту іпотеки в Україні протягом X - XXI ст. Визначено найважливіші історичні передумови зародження інституту іпотеки, з'ясовано його природу, розкрито суть поняття, значення, специфіку формування інституту іпотеки в Україні. Розглянуто умови його розвитку й основні особливості застосування, а також наведено їх історико-правову оцінку. Досліджено організаційно-правові основи інституту іпотеки та проблеми його становлення у сучасній Україні. Запропоновано напрями вдосконалення законодавства в сфері регулювання іпотечних відносин.

  Скачати повний текст

Досліджено особливості цивільно-правового регулювання іпотечного кредитування в Україні. Розглянуто еволюцію джерел правового регулювання даного виду кредитування в Україні та за кордоном, а також поняття іпотечного кредитування й іпотечного кредиту. Вивчено особливості функціонування системи іпотечного кредитування на підставі аналізу її поняття та структури. Досліджено суб'єктивний склад відносин іпотечного кредитування та взаємодію суб'єктів іпотечних кредитних відносин за допомогою іпотечних механізмів (рефінансування, сек'юритизація тощо). Розглянуто питання щодо правової природи договору про іпотечний кредит і кредитного договору як основного зобов'язання в іпотечних кредитних відносинах. Визначено істотні умови договору про іпотечний кредит, досліджено специфіку предмету іпотеки в іпотечних кредитних відносинах. Проаналізовано підстави й особливості цивільно-правової відповідальності сторін за договором про іпотечний кредит.

  Скачати повний текст

Досліджено цивільно-правові проблеми охорони майнових прав кредиторів-заставодержателів. Проаналізовано структуру та зміст заставних зобов'язань та їх правову природу. З'ясовано питання правового режиму предмета застави. Запропоновано класифікацію предмета застави за різноманітними критеріями. Висвітлено особливості правового регулювання її окремих видів. На підставі аналізу практики здійснення стягнення на заставлене майно сфомульовано пропозиції, спрямовані на вдосконалення порядку задоволення майнових претензій заставодержателя. Відзначено, що необхідно передбачити право задоволення вимог заставодержателя із заставленого майна також у разі заподіяння збитків з інших, крім прострочення виконання основного зобов'язання, підстав. Розроблено рекомендації щодо уніфікації процедури звернення стягнення на майно - предмет цивільно-правової та податкової застави. Обгрунтовано висновок щодо надання права заставодержателю здійснення стягнення на грошові кошти заставодавця, якщо зниження вартості предмета застави сталося з вини заставодавця. Розроблено низку пропозицій, спрямованих на вдосконалення нормативного регулювання заставних відносин і забезпечення майнових інтересів заставодержателя.

  Скачати повний текст