Розглянуто питання обгрунтування методики комплексної кадастрової багатофакторної оцінки міських земль з урахуванням ведення замельного та містобудівного кадастрів. Обгрунтовано комплексний науковий підхід щодо оцінки міських земель на підставі визначення містобудівної цінності територій. Розроблено математичний алгоритм методики розрахунків кадастрової багатофакторної оцінки міської території. Розроблено ефективні способи проведення експертного вивчення та аналізу даних про значущість факторів комплексної оцінки вартості землі. Доведено, що для представлення кадастрової оцінки міських земель необхідно використовувати систему інтегральних показників, зокрема економічних, екологічних і містобудівних. Визначено перспективні тенденції впливу містоформуюючих чинників на вартість територій і розроблено алгоритми та методи кількісного визначення ціни міських земель. Виконано кореляційний аналіз одержаних результатів з даними реальними продаж на території міста Львова та доведено, що використані під час моделювання параметри та показники суттєво пов'язані з даними ринкових продаж і в цілому адекватно відображають тенденції ціноутворення. У процесі проведення наукових досліджень використано системний аналіз стану оцінки вартості міських земель, методи математичної логіки та комп'ютерної графіки.

  Скачати повний текст