На підставі аналізу та систематизації методичних підходів до виконання земельнооціночних робіт обгрунтовано концепцію грошової оцінки земель як об'єктивної передумови для формування раціональних земельних відносин в Україні. Розроблено класифікацію екологічних чинників, які впливають на грошову оцінку землі та нерухомого майна. На відміну від існуючих підходів запропоновано виділяти, обліковувати та оцінювати земельні ресурси з урахуванням екологічних, природних факторів, якісних параметрів нерухомості та обмежень у використанні нерухомого майна. Виявлено емпіричний характер залежностей між ринковою ціною продажу ділянок землі у регіонах України, показниками соціально-економічного розвитку та індикаторами екологічного стану територій. Розвинуто методичні підходи до застосування економіко-математичного моделювання під час вибору методів грошової оцінки земельних ресурсів, доведено доцільність використання трьох економіко-статистичних моделей: адитивної, мультиплікаційної та гібридної. Запропоновано методичні підходи до формування ринку землі сільськогосподарського призначення, визначення перспектив його розвитку залежно від економічного стану сільськогосподарського виробництва, державної регулятивної політики та юридичного захисту власності на землю.

  Скачати повний текст