На підставі аналізу існуючих трактувань уточнено та науково обгрунтовано поняття іпотечного банку як спеціалізованого банку, суттю діяльності якого є видача іпотечних кредитів на основі мобілізації коштів, повернення яких забезпечено нерухомим майном. Узагальнено дані щодо практики іпотечних банків у дореволюційній Україні та за кордоном. Запропоновано їх класифікацію та виявлено специфіку залежно від правової системи та рівня соціально-економічного розвитку країни. Досліджено діяльність іпотечних банків України на сучасному етапі, оцінено їх стан і виявлено специфіку, основні проблеми та тенденції розвитку. Доведено необхідність побудови специфічної організаційної структури зазначеного банку як головну передумову здійснення якісного процесу іпотечного кредитування. Розроблено ефективний механізм рефінансування діяльності українських іпотечних банків, який має грунтуватися на емісії іпотечних цінних паперів з метою їх подальшого продажу на вторинному ринку іпотечних кредитів. Обгрунтовано необхідність організаційної участі держави на початковому етапі побудови системи іпотечного кредитування в Україні. Наведено пропозиції щодо оптимізації нормативно-правової бази у сфері іпотечного кредитування. Доведено необхідність розробки Концепції його розвитку в Україні, прийняття певного спеціального закону, що регламентує статус іпотечних банків, внесення змін і доповнень у діючі законодавчі та підзаконні акти, які регулюють правовідносини у даній сфері.

  Скачати повний текст