Показано значення диспропорції попиту та пропозиції на ринку житла як ключового фактора зростання його вартості. Розроблено класифікацію факторів доступності житла. Встановлено залежність доступності житла від соціально-економічних показників, що характеризують стан національної економіки, розвиненості ринкових інституцій для впровадження іпотечного житлового кредитування. Доведено, що запровадження в Україні дворівневої моделі іпотечного кредитування є несвоєчасним, визначено необхідні передумови розвитку іпотечного ринку. Обгрунтовано необхідність застосування у вітчизняній іпотечній системі інструментів німецької моделі іпотеки. Розроблено математичну модель оцінювання забудовника під час проведення конкурсів на будівництво житла та виділення земельних ділянок. Обгрунтовано необхідність і можливіть розширення використання проектного фінансування як більш прогресивної форми фінансування будівництва. Доведено необхідність створення механізму будівельних саморегулювальних організацій як засобу спрощення дозвільної системи у будівництві. Доведено необхідність впровадження системного підходу в державному управліні житлово-будівельним комплексом, системою іпотечних відносин, ринком інституційних інвесторів як необхідної умови збільшення доступності житла.

  Скачати повний текст