Досліджено правову природу сучасних концесійних угод. Проаналізовано особливості сучасного та перспективного правового регулювання інвестиційних правовідносин між державою-реципієнтом та іноземним інвестором у рамках концесійної угоди. Надано сучасне трактування поняття концесійної угоди, правового статусу її об'єктів і суб'єктів, розкрито структурні та класифікуючі особливості цього різновиду інвестиційних угод. Відповідну увагу приділено аналізу механізму концесійних угод у міжнародно-договірній практиці України на двосторонньому, регіональному та універсальному рівнях. Висвітлено особливості механізму "суброгації" в сучасних інвестиційних правовідносинах. Розкрито суттєві елементи "квазіміжнародного" характеру концесійних угод за участю держави-реципієнта.

  Скачати повний текст

Досліджено договір оренди майна державних підприємств. Розкрито його поняття і наведено правову характеристику. Визначено місце даного документа у системі цивільно-правових договорів. Розглянуто предмет вказаного договору, проаналізовано суб'єктний склад на стороні орендаря та орендодавця, їх права та обов'язки. Значну увагу приділено питанням орендної плати та термінам договору оренди. Визначено відповідальність сторін, підстави та наслідки припинення та розірвання договору оренди майна державних підприємств. Виявлено недоліки у правовому регулюванні оренди майна державних підприємств і внесено пропозиції щодо їх усунення та вдосконалення чинного законодавства.

  Скачати повний текст

  Скачати повний текст

На базі аналізу наукової літератури, національного законодавства, проектів нормативно-правових актів України та інших країн, практичної діяльності правозастосовчих органів досліджено проблеми оренди земель сільськогосподарського призначення, її специфічні юридичні ознаки та надано визначення поняття оренди цих земель. Доведено, що оренда земель сільськогосподарського призначення є окремою формою землевикористання. Детально проаналізовано істотні умови договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, правові умови та порядок укладення зазначеного договору, а також його припинення. Наведено рекомендації, спрямовані на вдосконалення законодавства і практики у сфері укладення та виконання договорів оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення.

  Скачати повний текст

Досліджено історію розвитку законодавства, яке регулює договір найму житла, його правову природу. Сформульовано поняття договору найму житла, його видів - комерційного та соціального. Запропоновано систему правових актів, які повинні регулювати договір найму житла у різних житлових фондів. Наведено новий підхід до визначення поняття та правовий зміст договору найму службового житла. З'ясовано види договорів найму, які можна укладти в гуртожитках, розроблено пропозиції щодо встановлення правового статусу гуртожитків як об'єктів житлового фонду.

  Скачати повний текст

Лізинг представлено як фінансово-господарський інструмент, що синтезує елементи оренди, кредитування, залучення інвестицій та купівлі-продажу. Акцентовано увагу на перерозподілі фінансових потоків у пріоритетні галузі економіки на засадах ринкової саморегуляції. Розглянуто двоїсту управлінську суть лізингової діяльності як об'єкта корпоративного управління. Створено комплексну правову, організаційну та інформаційно-технічну інфраструктуру інтеграції лізингу в економіко-правовому середовищі. Досліджено проблеми мінімізації ризиків. Обгрунтовано механізм корпоративного управління. Доведено необхідність кардинального реформування державної політики стосовно оподаткування в Україні. Внесено пропозиції щодо попередження зловживань у сфері лізингових відносин.

  Скачати повний текст

Розглянуто зміст поняття, предмет договору оренди транспортних засобів, зазначено види вказаного договору, наведено їх класифікацію. Визначено місце договору оренди транспортних засобів у системі цивільно-правових договорів. Подано правову характеристику окремих елементів договору оренди транспортних засобів. Увагу приділено особливостям укладення та виконання договору оренди транспортних засобів з екіпажем та без нього. Визначено відповідальність сторін за договором. Виявлено недоліки в правовому регулюванні даної оренди та розроблено пропозиції щодо їх усунення та вдосконалення чинного законодавства, що регулює суспільні відносини в цій галузі.

  Скачати повний текст

На підставі чинного законодавства та практики його застосування проаналізовано відносини, що виникають під час укладання, виконання та припинення договорів оренди державного та комунального майна, з'ясовано поняття предмета та об'єкта договору, розкрито зміст і правова природа договорів оренди державного та комунального майна, їх істотних умов, правове положення учасників договірних правовідносин, відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договорів оренди державного та комунального майна. Особливу увагу приділено питанням співвідношення норм Господарського та Цивільного Кодексів та нормативних актів, які регулюють відносини щодо договорів оренди державного та комунального майна, виявленню між ними неузгодженостей і протиріч. Враховуючи основні засади регулювання договірних відносин взагалі і договорів найму (оренди) у новому ЦК зокрема, розроблено пропозиції щодо вдосконалення Закону України "Про оренду державного та комунального майна", а також інших нормативних актів, які регулюють договори найму (оренди).

  Скачати повний текст

Досліджено актуальні питання правового регулювання фонду соціального призначення. З метою їх розв'язку розглянуто зарубіжну практику щодо регулювання суспільних відносин у сфері забезпечення житлом соціально незахищених громадян, історичний досвід, чинну нормативно-правову базу та перспективи розвитку законодавства у цій галузі. Досліджено порядок формування фонду соціального призначення та надання житла у ньому. Сформульовано новий підхід до класифікації житлового фонду за призначенням, розглянуто особливості укладення договору соціального найму житла. Сформульовано ряд нових положень. За результатами досліджень запропоновано шляхи вдосконалення законодавства, яке повинно регулювати відносини у фонді соціального призначення.

  Скачати повний текст

Значну увагу приділено розгляду аспектів правового регулювання франчайзингових відносин, проблемам визначення франчайзингу як самостійного виду договірних відносин та способу організації підприємницької діяльності. Доведено інвестиційний характер договору франчайзингу, досліджено його зміст. Обгрунтовано нове формулювання предмета франчайзингу, що найбільш повно відображає сутність цього виду договорів та дозволяє відмежувати його від інших договірних інститутів, що мають зовнішню подібність із франчайзингом, насамперед із комплексними ліцензійними угодами. Наведено мінімальні кваліфікуючі ознаки франчайзингових договорів, проаналізовано характерні для нього об'єкти інтелектуальної власності та правові особливості їх передачі. Запропоновано шляхи удосконалення процесу регулювання франчайзингових відносин.

  Скачати повний текст

Досліджено походження емфітевзису та обгрунтовано, що він був запозичений та введений до практики і права Стародавнього Риму з Стародавньої Греції. Установлено суть емфітевзису та виділено його характерні риси за давньогрецькими емфітевтичними договорами та передумови запровадження у Стародавньому Римі. Вивчено суть спадкової довгострокової оренди вектигальних (оброчних) земель та вічного права на чужу землю й обгрунтовано, що вони були ранніми формами емфітевзису. Уточнено визначення загального поняття за римським приватним правом і розкрито зміст емфітевзису як речового права (права та чужу річ) та визначено суть та обов'язків суб'єктів емфітевтичних правовідносин. Доповнено перелік способів набуття та припинення емфітевзису за римським приватним правом та розкрито їх зміст. Досліджено та проаналізовано право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб за пам'ятками права України на різних етапах його розвитку та визначено ступінь рецепції в них норм римського приватного права щодо емфітевзису.

  Скачати повний текст

Досліджено договір фінансового лізингу як вид цивільно-правового договору. Розглянуто питання щодо правової природи лізингу, а також його поділ на окремі види. Відзначено, що договір фінансового лізингу є двосторонньою угодою (правочином); він є відшкодувальним, консенсуальним, двостороннім. Зазначено самостійну правову природу цього договору, розглянуто його істотні умови. Проведено аналіз прав і обов'язків сторін за цим договором. Досліджено умови та форми договірної відповідальності учасників під час здійснення фінансового лізингу. Зроблено висновки та наведено пропозиції щодо вдосконалення законодавства України про лізинг.

  Скачати повний текст

Доведено необхідність системного підходу у визначенні лізингових правовідносин, які опосередковуються гнучкою системою взаємопов'язаних договорів, за цього основним є договір лізингу. Обгрунтовано визначення лізингових правовідносин як системи забезпечених державним стимулюванням господарсько-правових відносин інвестиційного характеру, що здійснюються у формі майнового найму, доповненого іншими відносинами (купівлі-продажу, поставки, кредитування, страхування) за довільних комбінацій. Аргументовано доцільність загальноекономічного державного стимулювання розвитку лізингу та визнання лізингових компаній професійними (спеціалізованими) суб'єктами лізингу. Запропоновано ліцензійні умови їх діяльності. Доведено необхідність спеціального визначення в законодавстві компенсаційної та бартерної форм лізингу. Наведено пропозиції щодо удосконалення чинного законодавства України з питань регулювання лізингових відносин.

  Скачати повний текст

Розглянуто найбільш актуальні та проблемні аспекти організації та здійснення підприємницької діяльності, що здійснюється згідно з умовами комерційної концесії (франчайзингу). Досліджено стимологію та генезу франчайзингу, з'ясовано економіко-правові підстави його виникнення. Систематизовано й узагальнено зарубіжний досвід організації та здійснення діяльності на основі системи франчайзингу, визначено основні пріоритети його запозичення. Здійснено класифікацію, висвітлено види (форми), моделі, а також досліджено особливості нормативного закріплення та регулювання франчайзингу в зарубіжних країнах й Україні. Доведено, що франчайзинг на сучасному етапі розвитку економічної системи Украни є найбільш пріоритетною формою пільгового підприємництва, здатною залучити в економіку країни значні іноземні інвестиції. Запропоновано основні напрямки і перспективи подальшого розвитку системи франчайзингу в Україні. Наведено пропозиції та рекомендації щодо удосконалення вітчизняного законодавства у сфері регулювання підприємницької діяльності, що базується на системі франчайзингу.

  Скачати повний текст

Здійснено комплексний правовий аналіз теоретичних і практичних питань, що виникають між власником ринку та наймачем торгового місця. Розглянуто особливості цих відносин, визначено ефективний механізм їх цивільно-правового регулювання. Комплексно досліджено договір найму торгового місця на ринку, сформульовано поняття "Договір найму торгового місця на ринку", з'ясовано його місце у системі договірних зобов'язань, предмет та інші істотні умови договору, особливості укладення та форми, визначено зміст прав і обов'язків сторін, умови й особливості відповідальності за порушення сторонами умов договору. Розроблено науково-теоретичні пропозиції щодо вдосконалення нормативно-правового регулювання відносин за договором найму торгового місця на ринку.

  Скачати повний текст

Визначено юридичну природу права фізичної особи, зокрема члена сім'ї власника житлового приміщення, на житло. Вперше досліджено правовий статус дійсного та колишнього члена сім'ї власника житлового приміщення. Проаналізовано сучасні проблеми судового захисту прав та законних інтересів членів сім'ї власника житлового приміщення. Наведено рекомендації щодо удосконалення чинного цивільного та житлового законодавства України та практики їх застосування.

  Скачати повний текст

Досліджено теоретичні і практичні аспекти застосування процентів у грошових зобов'язаннях, виявлено їх цивільно-правову специфіку. Проаналізовано правову природу грошових коштів, грошової плати, грошових зобов'язань та взаємозв'язок процентів з грошима. Висвітлено питання щодо сплати процентів, що встановлені за правомірне користування грошовими коштами та їх правовий статус у разі порушення такого зобов'язання. З'ясовано правову природу плати за чужі гроші та право власності на гроші. Значну увагу приділено дослідженню правових наслідків порушення грошового зобов'язання. Розглянуто умови договору та закону, що встановлюють проценти у разі порушення грошового зобов'язання та негрошового зобов'язання, а також питання щодо відповідальності за цього порушення. Здійснено розмежування правової природи таких процентів. На підставі аналізу нормативних актів та судової практики сформульовано пропозиції з метою вдосконалення правового регулювання застосування процентів у цивільному праві.

  Скачати повний текст

Здійснено порівняльне дослідження поняття та характерних ознак договору найму (оренди) житла за ЦК України 2003 р. та спеціальних норм житлового закондавстав України, присвячених аналогічним питанням. На підставі одержаних результатів сформульовано особливі вимоги для укладання договорів найму житла відповідно до норм глави 59 ЦК України. Розглянуто питання правової характеристики цивільно-правового договору як законодавчої бази регулювання відносин користування житлом (помешканням) у цивільному обігу. Проаналізовано основні поняття та зміст договору найму (оренди) житла й обгрунтовано вимоги щодо його належного виконання. Визначено суть поняття та юридичний зміст засобів забезпечення належного виконання договору найму (оренди) житла. Сформульовано пропозиції щодо удосконалення чинних правових норм і узгодження положень ЦК України і житлового законодавства.

  Скачати повний текст

Досліджено й обгрунтовано теоретичні засади зміни договору найму (оренди) житла. Проаналізовано поняття, типологію та зміст даного договору за Цивільним Кодексом (ЦК) України у порівнянні з вирішенням аналогічних питань у нормах житлового законодавства. Розглянуто питання про засади зміни договору найму (оренди) житла, а також визначено коло випадків зміни зазначеного договору за цивільним і спеціальним (житловим) законодавством. Здійснено аналіз особливостей окремих видів зміни договору найму (оренди) житла. Сформульовано пропозиції стосовно вдосконалення норм чинного законодавства й узгодження положень цивільного та житлового законодавства України.

  Скачати повний текст

Комплексно досліджено проблеми сучасного та перспективного розвитку системи правової охорони та захисту житлових прав громадян за умов ринкових перетворень. Проаналізовано теоретико-правові питання здійснення суб'єктивних прав громадян, структуру житлових правовідносин, об'єкти житлових прав, питання користування житлом у будинках усіх форм власності, організаційно-правові форми утримання житлового фонду, підстави та наслідки припинення житлових правовідносин. З'ясовано суть правових норм. Сформульовано практичні пропозиції та рекомендації щодо вдосконалення житлового та цивільного законодавства з метою досягнення гармонізації законодавства у дослідженій сфері.

  Скачати повний текст