Розкрито поняття й особливості земельних відносин як об'єкта адміністративно-правового регулювання. З'ясовано сутність, принципи та завдання державного контролю у сфері земельних відносин. Охарактеризовано об'єкт і предмет державного контролю у цій сфері, визначено суб'єктивний склад контролюючих суб'єктів та особливості їх адміністративно-правового статусу. Проаналізовано види та форми державного контролю у сфері земельних відносин, з'ясовано процедури його здійснення й охарактеризовано організаційні засади.

  Скачати повний текст

Здійснено комплексне дослідження теоретико-прикладних проблем системи аграрних майнових правовідносин приватних сільськогосподарських підприємств. Досліджено правову природу даних відносин, а також розкрито суть аграрних майнових правовідносин як системного явища. Запропоновано виділення аграрної майнової правосуб'єктності. Визначено систему родових об'єктів аграрних майнових правовідносин. За цього визначено кваліфікаційні ознаки зазначених об'єктів. Розглянуто правове становище приватних сільськогосподарських підприємств як суб'єктів даних правовідносин диференційовано за кожною організаційно-правовою формою таких підприємств. Досліджено правовий режим майна кожного з видів приватно-орендних підприємств як бази їх аграрних майнових правовідносин. Розроблено напрями вдосконалення аграрного законодавства, що врегульовує аграрні майнові правовідносини приватних сільськогосподарських підприємств.

  Скачати повний текст

Досліджено юрисдикційну діяльність органів виконавчої влади з питань земельних ресурсів та органів місцевого самоврядування й адміністративних судів під час розгляду земельних спорів. Сформульовано поняття правових спорів і подано їх характеристику. Проведено дослідження адміністративно-правової форми вирішення земельних спорів в Україні й її застосування у структурі органів публічного управління й адміністративної гілки судочинства. Запропоновано конкретні шляхи вдосконалення нормативно-правового регулювання адміністративно-правової форми діяльності у сфері вирішення земельних спорів.

  Скачати повний текст

Досліджено правову природу концесії як самостійної форми використання земельної ділянки державної та комунальної власності під час здійснення концесійної діяльності, показано її відмінності від інших правових форм землекористування, закріплених чинним земельним законодавством. Науково обгрунтовано визначення концесії земельної ділянки й її правові ознаки. Визначено особливості правового режиму землі у концесійних правовідносинах на підставі пріоритету механізму земельно-правового регулювання. Досліджено практику застосування вітчизняного концесійного законодавства, розглянуто особливу процедуру виникнення у концесіонера права на земельну ділянку. Визначено особливості забезпечення охорони земель і застосування земельно-правової відповідальності у концесійній діяльності.

  Скачати повний текст

  Скачати повний текст

Досліджено правове забезпечення основних видів земельно-кадастрової діяльності в Україні. Сформульовано визначення понять "державний земельний кадастр" і "земельно-кадастрова діяльність", встановлено відмінність понять "земельно-кадастрова діяльність" і "земельно-кадастрові роботи", визначено й обгрунтовано принципи провадження земельно-кадастрової діяльності. Визначено критерії виділення основних видів земельно-кадастрової діяльності, проведено їх класифікацію та встановлено взаємозв'язок між ними. Проведено оцінювання сучасного стану провадження основних видів земельно-кадастрової діяльності в Україні, виявлено існуючі недоліки правового регулювання та сформульовано науково-правові пропозиції щодо їх усунення.

  Скачати повний текст

Наведено визначення та характерні риси земельних правовідносин у сільськогосподарських підприємствах. Висвітлено особливості правового статусу сільськогосподарських підприємств різних організаційно-правових форм як учасників названих правовідносин. Охарактеризовано земельні правовідносини у фермерських господарствах і сільськогосподарських кооперативах. Проаналізовано різновиди земельних правовідносин у колективних, приватних, державних і комунальних сільськогосподарських підприємствах, аграрних господарських товариствах.

  Скачати повний текст

Досліджено правову природу та підстави застосування цивільно-правової відповідальності за порушення земельного законодавства. Наведено визначення поняття "порушення земельного законодавства". Обгрунтовано розмежування земельно-правової відповідальності. Визначено самостійність існування земельно-правової відповідальності як окремого виду юридичної відповідальності, відмінної від цивільно-правової відповідальності. На підставі результатів дослідження зроблено відповідні висновки стосовно поняття, правової природи та розміру шкоди, заподіяної порушенням земельного законодавства.

  Скачати повний текст

Проаналізовано науково-правові та законодавчі засади набуття прав на землю громадянами України. Розглянуто особливості земельної правосуб'єктності та визначено поняття й особливості прав на землю громадян України, охарактеризовано їх систему. Проведено науково-теоретичний аналіз поняття й юридичної природи підстав набуття прав на землю, здійснено їх наукову класифікацію. Досліджено систему, структуру й особливості підстав набуття права власності, права оренди й інших речових прав на земельні ділянки громадянами України. Обгрунтовано пропозиції щодо внесення змін і доповнень до нормативно-правових актів земельного законодавства України для вдосконалення правового регулювання набуття прав на землю громадянами України.

  Скачати повний текст

Розкрито ознаки самовільного зайняття земельної ділянки як адміністративного проступку, проаналізовано його юридичний склад. Визначено основні стадії адміністративного провадження у справах щодо самовільного зайняття земельної ділянки, проаналізовано діяльність уповноважених суб'єктів на кожній з даних стадій. Досліджено практику застосування адміністративної відповідальності за самовільне зайняття земельної ділянки.

  Скачати повний текст

Досліджено правову природу, понятійний апарат, правове забезпечення та порядок реалізації права загального землекористування громадян. Внаслідок здійсненого аналізу установлено ознаки та сформульовано поняття права загального землекористування. Визначено, що для системи правових норм, які регулюють здійснення цього права, характерною є наявність відповідних юридичних ознак, які дозволяють розглядати її як інститут екологічного та земельного права, що перебуває на стадії формування. Значну увагу приділено дослідженню земельних ділянок, груп і категорій земель, які можуть використовуватись громадянами за власним волевиявленням, без дотримання спеціальних процедур, що дало підстави визначити об'єкти права загального землекористування громадян. Розкрито особливості реалізації даного права стосовно окремих категорій земель, груп земель. Проаналізовано гарантії права загального землекористування громадян. Запропоновано визначення відповідних гарантій, їх законодавче забезпечення, можливі заходи відповідальності щодо осіб, діями яких спричинені перешкоди вільному використанню земельних ділянок. За результатами дослідження запропоновано зміни до земельного та природоресурсного законодавства з метою безпосередньої регламентації права загального землекористування.

  Скачати повний текст

Проведено аналіз доктринальних положень щодо земельних юрисдикційних правовідносин (ЮП)і проведено їх класифікацію. Значну увагу приділено поняттю, ознакам, структурі земельних ЮП. Запропоновано визначення земельної юрисдикційної діяльності та земельних ЮП, обгрунтовано самостійність земельних ЮП. Проведено порівняльно-правовий аналіз земельних ЮП за чинним Земельним кодексом України та земельним законодавством зарубіжних країн. На підставі дослідження практики реалізації земельних юрисдикційних норм в судовому та позасудовому порядку сформульовано наукові підходи до земельного юрисдикційного процесу. Запропоновано конкретні зміни та доповнення до чинного законодавства України, що забезпечить підвищення ефективності вирішення земельних спорів.

  Скачати повний текст

Для усунення та мінімізації колізій між актами різних галузей законодавства запропоновано побудову законодавства за принципом забезпечення загального регулювання. Визначено, що із внутрішньогалузевими земельно-правовими колізіями потрібно боротися шляхом кодифікації земельного законодавства. Запропоновано концепцію кодифікації та послідовність проведення кодифікаційних робіт. Розглянуто засади вирішення ієрархічних, темпоральних і змістовних колізій та їх поєднань. Обгрунтовано думку про те, що заздалегідь встановлена, абстрактна ієрархія змістовного та темпорального правил вирішення колізій не існує. Зазначено, що законодавець може скасувати новою загальною нормою попередню спеціальну, але не завжди це робить.

  Скачати повний текст

Досліджено питання правового регулювання іпотеки землі в Україні. Розкрито юридичну природу та запропоновано визначення іпотеки землі як виду застави земельних ділянок, що базується на законі, договорі або рішенні суду, приватної форми власності та/або об'єктів нерухомості, розташованих на цих ділянках і невід'ємно пов'язаних з ними, з урахуванням цільового призначення та особливостей встановленого щодо відповідних категорій земель правового режиму. Узагальнено досвід інституту іпотеки землі у ретроспективі історії Української держави та права. Виокремлено наукову періодизацію розвитку іпотеки землі в Україні. Розглянуто розвиток іпотечних та іпотечно-кредитних земельних відносин у Російській Федерації та Федеративній Республіці Німеччині. Сформульовано відповідні рекомендації щодо даної проблеми для використання їх в Україні. Значну увагу приділено правовому забезпеченню іпотеки землі, зокрема, іпотечним договірним відносинам, оцінці та страхуванню земельної ділянки, яка передається в іпотеку, використанню заставних для рефінансування, передбаченим законодавством процедурам звернення стягнення на заставлену ділянку та розташовані на ній об'єкти нерухомості. Зроблено спробу здійснити наукове оцінювання організаційного механізму забезпечення іпотеки землі, процесів формування іпотечних земельних ринків, засад діяльності Земельного (іпотечного) банку, сучасної практики іпотечного кредитування в Україні. Розглянуто питання відповідальності за порушення законодавства, яке регулює іпотеку землі, порядок вирішення судових спорів, взаємопов'язаних зі зверненням стягнення на земельну ділянку - предмет іпотеки. Розроблено пропозиції щодо вдосконалення правової регламентації іпотеки землі, найбільш ефективної та оптимальної реалізації її можливостей в Україні.

  Скачати повний текст

Проаналізовано історичний досвід регламентації відповідальності за самовільне зайняття земельної ділянки та самовільне будівництво, правильність кроку законодавця про встановлення кримінальної відповідальності за самовільне зайняття земельної ділянки та самовільне будівництво. Розкрито зміст об'єктивних і суб'єктивних ознак складу злочину, передбаченого ст. 197-1 КК України. Досліджено санкції, передбачені у ст. 197-1 КК України, тенденції застосування покарання за вчинення цього злочину, можливість звільнення винних від кримінальної відповідальності.

  Скачати повний текст

Досліджено правову природу поняття "оформлення права на земельну ділянку", його особливості, складові та висвітлено проблеми його реалізації в Україні. Визначено роль та особливості погодженої взаємодії суб'єктів оформлення права на земельну ділянку. Охарактеризовано зарубіжний досвід оформлення права на земельну ділянку. Виділено особливості та запропоновано можливі вирішення колізійних питань оформлення права власності, права користування й інших прав на земельну ділянку в Україні. Розроблено пропозиції щодо вдосконалення законодавства у сфері оформлення прав на земельні ділянки в Україні. Запропоновано теоретичні висновки, які можуть бути підставою для подальшого розвитку теорії земельного права в Україні.

  Скачати повний текст

Розроблено теоретико-методологічні підходи, методичний інструментарій та практичні засади удосконалення організаційних форм державного управління системою землевпорядкування. Доведено необхідність впровадження у практику діяльності державних структур економічних методів управління земельними ресурсами з метою підвищення ефективності експлуатації земельних ділянок. Обгрунтовано, що основною метою створення банку земельно-кадастрових даних окремого територіального рівня є інформаційне забезпечення стратегічного планування та управління регіоном, фінансової та інвестиційної політики, раціонального використання земель і землевпорядкування, а також контроль за використанням та охороною земель. Показано суттєву роль системного логічного підходу у досягненні зазначеної мети за рахунок накопичення та збереження замовлень клієнтів, інформації про їх фінансові та кредитні можливості, а також визначення вимог і умов їх забезпечення. Запропоновано новий спосіб зонування земельних ділянок з урахуванням усіх факторів, який дозволяє обгрунтвати та практично розраховувати їх грошову вартість у межах муніципального утворення (міста). Доведено, що для формування ефективної стратегії управління та прийняття управлінських рішень у галузі землевпорядкування необхідно провести комплексне маркетингове дослідження, яке складається з двох блоків: моніторингу соціально-економічного стану адміністративно-територіального утворення та дослідження стану земельних ресурсів. Визначено основні об'єкти маркетингового дослідження (аналіз ринку землі та тенденції його розвитку, конкурентна ситуація, цінова політика). Розроблено алгоритм дослідження адміністративно-територіального утворення та методику аналізу земельних ресурсів. На засадах маркетингового аналізу та SWOT-аналізу запропоновано системний підхід щодо формування зон економічних районів. Обгрунтовано, що забезпечення раціонального землекористування, прийняття рішень з використання земельної ділянки, пов'язані з ним процедури відчуження, передачі у власність або оренду, встановлення та зміни границь між ділянками повинно здійснюватись органами державної влади або місцевого самоврядування таким чином, щоб примножити економічну активність землі. Відзначено, що методи та способи управління земельними ресурсами повинні бути спрямовані на підвищення цінності та вартості землі незалежно від форм власності на неї.

  Скачати повний текст

Узагальнено методи формування інформаційних і структурних моделей, що описують місто як систему й обгрунтовано необхідність використання правових категорій для розробки концептуальних підходів щодо прогнозування та планування розвитку міських земель. Обгрунтовано необхідність комплексного застосування правових, планувальних, економічних, адміністративних методів і методів судочинства в процесі планування та реалізації містобудівних заходів та моніторингу земель. Визначено особливості міста як об'єкта керування, проаналізовано й узагальнено фактори, які визначають структуру землекористування на різних територіальних рівнях, запропоновано структурну модель міста як системи землекористування, первинною неподільною складовою якої визнано земельну ділянку. Обгрунтовано необхідність інтегрування містобудівної, землевпорядної та кадастрової документації в сфері керування системою землекористування на базі визначення основних завдань і повноважень: функція - право - облік. Запропоновано підхід щодо уніфікації класифікації облікових одиниць в земельному та містобудівному кадастрах. Визначено першочергові напрями та наведено рекомендації щодо коригування законодавства у сфері керування землекористуванням. Запропоновано принципово новий підхід щодо оцінки ефективності керування землекористуванням на базі співвідношення доходів і витрат, побудований на принципі збалансованості громадських і приватних інтересів.

  Скачати повний текст

Розкрито поняття власності, на підставі аналізу історії його розвитку в законодавстві різних країн світу. Розглянуто юридичний інститут "давнина володіння" як спосіб набуття права власності, зщо базується на безперечному та безперервному володінні впродовж 10-ти років. Акцентовано увагу на питаннях виникнення та способах припинення права власності на землю. Виявлено проблеми правового регулювання аграрного права, визначено напрямки вдосконалення аграрного законодавства з урахуванням аграрно-правових проблем вступу України до Європейського Співтовариства. Визначено перспективи розвитку земельного законодавства України. Увагу приділено питанням правового регулювання суспільних відносин у сфері екології.

  Скачати повний текст

Проаналізовано юридичне забезпечення захисту земельних прав громадян, розкрито сутність права на захист. Виявлено особливості та специфіку захисту земельних прав громадян. Проаналізовано такі елементи механізму юридичного забезпечення земельних прав громадян, як засоби, форми та способи захисту земельних прав громадян.

  Скачати повний текст